В целом неплохой дом, но часто бывает лифт сломан или вообще не реагирует на кнопку вызова, а ты живешь на 27 этаже, шахта для выброса мусора заварена.
Советую не покупать квартиру у Цдс и этим всё сказано. Забота о Вас будет только пока вы покупатели, когда уже купите- только и пляши под их дудку! УК навяжут сами, с инфраструктурой тяжко- дорожной развязки нет, благоустройство дворов скудные, медицина никакая, магазины более-менее появились только через 5 лет после покупки.
Будьте готовы к обсыпающейся на голову кирпичной крошке с наружнего фасада дома.
Постоянные отключения то воды, то отопления.
Жажда наживы ими овладела. Мошенники.
После сдачи всех корпусов, ЦДС при продаже уверяли , что месте пустыря они оформят сквер, жилой комплекс через пару лет территориально будет в Санкт-Петербурге. Садики и школы есть, но детишек туда распределяет не ЦДС, так что ни каких гарантий, что ребенок будет ходить в д. сад в районе нет. Спортивная площадка рядом со школой отвратительного качества! Это ещё не считая завышенных цен за остекление балкона, увеличение площади санузлов в результате того, что ЦДС стояки не зашило коробами, что привело конечно же к увеличению стоимости квартиры. И перевод балконов в статус лоджий, с увеличением коэффициента и также с увеличением стоимости квартиры. ОСТОРОЖНО БУДУЩИЕ КЛИЕНТЫ ЦДС!
Один заезд к домам, заставленный по обе стороны машинами и разъезжаться можно минут по 10, да и вообще, спасибо мамочке с отцом, что я живу не за кольцом.
Я удивляюсь отзывам с хорошей оценкой! Кто их вобще пишет!?
Мы живем на ул. Новая 7/3 и мы просто в ужасе! На нас постоянно сыпятся кирпичи прямо на голову! Я поражаюсь как они еще не убили ни кого! Эта история длится уже года 3, как мы сюда переехали. Мало того квартплата тут капец какая высокая, отопление и горячая вода стоят очень дорого. С прошлого года запретили подавать самим показания на отопление, так еще и контролировать не сможем, не разрешают смотреть счетчик, это значит что они там что угодно могут ставить. Вентиляция почему-то работает в обратную сторону, все запахи в квартиру летят. А летом практически постоянно вонь какая-то в районе 1-4 этажей. Детской площадки нормальной нет, есть возле дома 7/1, но она супер маленькая. Вобщем цены на квартири слишком завышенны и абсолютно не адекватны. Если не хотите рисковать своей жизнью и здоровьем, а в дополнение платить сумасшедшую коммуналку, лучше воздержитесь от покупки или съема в этом месте.
Живем здесь третий год. Покупали квартиру в 5ом строительном комплексе, т. е. в то время, когда комплекс не был сдан наполовину. Всю внешнюю неустроенность и отсутствие комфорта и эстетики оправдывали идущей строкой. Мол вот сдадутся все корпуса и заживем : и газоны будут нормальные, и деревья посадят, и тротуары с ограждениями сделают, освещение, начнут убирать на территории комплекса, поставят детям современные качели и горки на площадках, но не тут то было. Свет есть только от фонарей на домах, тротуары кривые, как турецкие сабли (особенно ценишь их особенность в темноте, когда спотыкаешься и падаешь в лужи, которых опять же таки очень много из-за перепадов), ни одних качелей в классическом понимании нет, площадки в целом в комплексе настолько убогие, что без слез не взгянешь. Деревьев нет, те несколько бедолаг, которые посадили сотрудники нашей ШЕДЕВРАЛЬНОЙ УК, погибли практически мгновенно, ибо сажали их в глину. Парковочных мест не хватает даже по ГОСТу, места есть только в паркингах, которые стоят зачастую не многим дешевле квартир + бешеная стоимость коммунальных услуг. Суммы в квитанциях вообще больная тема. Каждый месяц отстегиваем по 8-9 тысяч рублей, из которых 4-5 тысяч цдс дерет за отопление (и это при двух работающих батареях в квартире). Лестничную клетку моем сами, ибо уборщица до нас не доходит, лифты ремонтируют по 6-12 месяцев. В общем, не рекомендую ни в коем случае.
Живу тут. Нет- выживаю. Инфраструктуры никакой: нет поликлиник, почту не разносят(кроме спама), нет спортивных площадок (кроме той что с тренажерами и дети не знают как там в футбол играть). Через дорогу - территория города (спб), а ты к ним не относишься. Скорая не знает как проехать - официально- один выезд! За второй выезд войну с другим ЖК. Все перекопано- окружающую территорию застройщик даже не зачистил после себя ..... печаль. 😓
Стены тонкие, соседей очень хорошо слышно. Территорию убирают плохо, много грязи в парадных и в лифтах. Место для парковки минимум на треть квартир дома, а паркинг стоит как студия.
Хороший комплекс для проживания.удачный вид из окна, с одной стороны на город - видны салюты на дворцовой. С другой стороны - вид на лес.
Но есть проблема с коммунальной платой капитальные...ее неправильно рассчитывают, надо добиваться перерасчёта, что не просто.
Ещё проблема с парковкой и с выездом с жк.
Нет пешеходной дорожки от общественного транспорта до ул.Новой,пешеходы не защищены от идущего транспорта.Сама пострадала - в непогоду пронесшаяся мимо машина обдала брызгами грязной жижи...Утром и особенно вечером трудно въехать /выехать с территории ЖК.
7
Натали Цветкова
Level 13 Local Expert
February 3, 2022
Вполне пригодный для жизни комплекс.Есть садики и школа.До метро иногда хожу пешком.
Все неплохо, но ЦДС , которое навязывает свои УК , а они работать не хотят , от слова « совсем» удручает. И от них избавиться крайне сложно: то рейдерским захваты,то суды с купленными судьями! Позор
Тихо, спокойно,квартира тёплая и даже дрель у соседа еле слышно,куча магазинов, лично мне не хватает поликлиники для взрослых поблизости,а так всё устраивает,соц жилья здесь нет насколько я знаю,мне нравится!
Гетто... Грязно, замкадье. Дома человеки. Ночью в этих полях реально страшно на улицу выходить.. Жилье дешевое, а потому ваше окружение будет соответствующим... Слышимость жуткая. Вид из окна...... Множество оставленных под окнами автомобилей. Выехать конечно не совсем проблема, но реверсное движение во дворе имеет место быть. Метро очень далеко. Проще на 177 доехать до Гражданки. Но.... это дополнительно 40р. И время. Дворники? Да нет их здесь. Сплошной мусор и грязь. Все перекопано, до автобуса дойти.... По полю, по грязи.
В целом жилой комплекс в порядке, и от метро пешком не далеко и дома не сильно близко к друг другу. Стандартные проблемы с парковкой и дорогами особенно в час пик. Но проблем с пробками не только из за нашего жк.
Удобная транспортная развязка, подьезды чистые, была декабре, феврале снег чистили. Мусор вывозится, но по ул. Новая дом11 к 3 мусор хранится в большом обьеме. Интересно когда будет работать мусоропровод.
Дома хорошие, шумоизоляци тоже ( хотя может повезло с соседями), теплые. Из ЖК жва выезда, школа, два сада, но туда попасть нужно. Уборка средняя, до метро минут 10. ЖК явно лучше, чем большинство обьектов в 9но.