ЦДС Чёрная речка
271 reviews
January 25, 2023
До бизнеса как до Китая.. Отделка мест общественного пользования просто никакая.. Сделано всё на отвали.. Очень жалеем что взяли тут квартиру. Всё криво, косо, дёшево и грязно. Не успели построить уже всё полуразрушено
Из плюсов только местоположение, Из-за которого и взяли тут квартиру. Все остальное просто ппц, максимум тянет на комфорт.. Бизнеса тут не ждите.. Его тут нет
27
1
January 17, 2023
Там где боди позитив на 5 звёзд, как правило это оставляют отзывы, либо сами сотрудники, или же разные агентства, так как больше одной звезды ЦДС не заслуживает с их хамским отношением к их клиентам, к самим проектам, к людям к которым у них как правило по ГПХ работают, УК которая работает под крышей ЦДС, я даже не знаю что ещё добавить, а да единственный плюс это то, что коробочку с чудесами вы всё таки получите.
27
1
December 6, 2023
Чудесный современный и стильный комплекс! Приятно наблюдать со стороны )
1
3
March 12, 2022
Одним из преимуществ объекта является скрытая разводка коммуникаций в стяжке пола, стальные радиаторы отопления европейских производителей с улучшенной теплопередачей, современные системы очистки воды и противопожарной безопасности, а также другие технологические опции.
Квартал бизнес-класса ЦДС «Чёрная Речка» находится между станциями метро Черная речка и Лесная до каждой из которых можно дойти за 15 минут. Срок сдачи объекта: 2 кв.2022.
Квартира с черновой отделкой, трубы отопления спрятаны в стяжке пола.
Панорамные окна с алюминиевым профилем в каждой квартире. Рядом с каждым окном есть специальный клапан для проветривания (КИВ)
Дизайнерская отделка парадной.
Эксклюзивный дизайн лифтов OTIS, разработанный совместно с известной студией Studio F.A.Porsche
Фасад из натурального клинкера и терракоты.
Закрытый двор
Подземный паркинг с лифтом, который поднимается на ваш этаж.
Готов помочь в выборе оптимальной новостройки по Вашим запросам.
6
8
July 11, 2022
Тихое место в большом городе. Благоустроенный жилой массив для удобного проживания. Всё в шаговой доступности. Неподалёку со станцией метро.
1
2
November 11, 2023
Удачное расположение ЖК. На первый взгляд кажется что какое то место не понятное, но после всех работ, место будет то что надо
1
2
August 31, 2023
Классный район. Чистый, ухоженный, современный. Не хватает площадки для, выгула собак
1
2
December 5, 2021
Отзывы пишут люди,которые и рядом не были в данном комплексе, как инвестиционный проект оправдал ожидания на 130%, двор весь в бетоне и плитке, деревьев мало это минус,но я думаю можно высадить. Паркинг с высокими потолками, дорогой в продаже за м/м,но парковаться около негде.... дворы не закрыли шлагбаумами минус, насчет выходов во двор из подъездов нет только в парадных около арки,в остальных есть. АЗС для многих минус,я считаю плюс не надо искать долго.Выезд из комплекса до Петроградки явно быстрее,чем стоять в пробке с утра от Лесной, да бывшая промзона,но посмотрите как за последние 2 года все изменилось вокруг. С окнами в комплексе немного наврали при продаже,но они алюминиевые,не ПВХ,что является плюсом.До Бизнеса немного не дотянул,но и не получился убогим, нормальные парадные,окна на этажах в лифтовых холлах, потолок просечной в МОП,не богато,но и не выглядит ущербно. Полно своих минусов как и везде,но и плюсов много.Очень радуют планировки,если брали не однушку, а хотя бы Е3 или Е4 удивят пару гардеробных и 2-3 санузла в квартире, на этаже 4 квартиры вообще класс,но не во всех парадных.
13
7
March 27
Отделка черновая,стены кривые, полы как повезёт, электрика посредственная, окна поцарапанные и требуют регулировки.
3
June 30, 2022
Хороший красивый комплекс. Хорошее месторасположение,в шаговой доступности от жилого комплекса 2 метро. Красивый двор внутри корпуса с детской площадкой.
3
1
May 7, 2022
В сравнении с жк белоостровский что на против. Прям эталон качества, комплектации и продуманности. Есть свои парковки.средняя этажность. Пара ливтов на парадную. Нормальный "более или менее для новостроя" двор. Небольшое количество квартир на этаже. Вход в уровень с землей.
Но все равно, в сравнении с моим домом что эконом и сдан в 1991вом. Знатный эконом. Лютейший. У меня дом, в сравнении с ним Импереаторский люкс. Но если сравнивать с многоми новостроями, то вполне норм. Соседей не слышно. Но их и нет ещё.
3
9
March 20
Красивый и стильный ЖК! Квартиры неплохие. Пока думаем о покупке.
1
4
February 9, 2023
Классный ЖК, жила здесь временно, пока друзья уезжали. Хороший двор, холл чистый, светлый. Удобная мусорная камера. Соседей не слышно (только ремонт)
3
1
February 7, 2023
Качество стройки на троечку. Очень странно читать в отзывах, что дома тёплые. Слышимость просто отличная. У нас в квартире мы даже стяжку переделывали, потому что она просто рассыпалась под ногами. Это первый проект УДС «бизнес»класса, а первый блин, как известно, комом…
Из плюсов - местоположение.
14
November 6, 2022
Отличный комплекс, очень уютный внутренний двор для прогулок с детьми( машины там не ездят) удачные планировки квартир, хорошие подъезды
3
2
June 23, 2023
Чистота,дет.площадка,инфроструктура,единственное портит вид это вид на трансформаторную подстанцию или что- то вроде этого,а так все отлично.
3
2
January 22, 2023
Отличный дом. Хороший застройщик. Почти без косяков. Хорошая локация. Единственная проблема в будние днём проблема с парковкой из-за бц по близости
2
June 26
Жилье ок. Выбрали из-за района и ценника
1
March 27, 2023
Очень хорошо расположен район застройки. Короткое плечо как до центра, так и до объектов островных частей, а также до трасс!!
4
1
March 3, 2023
Первое что вы должны знать, это не бизнес, максимум неплохой комфорт. Видно очень старались скопировать легенду дальневосточного. Но качество строительства, качество отделки мопов, качество выполнения дворовой территории, отсутствие автоматического снятия показаний счётчиков, отсутствие видеодомофона базово, отсутствие охраны, доступ в парадные для спаммеров, отвратительная звукоизоляция (слышно просто разговоры соседей) и т.д. Даже по сравнению с косяками легенды, это очень заметно. Возможно это огромный рост для цдс, и за свою цену это действительно лучшее что могло быть..и многие строят хуже. но все равно ожидания были выше..
Есть конечно и бесспорные плюсы. Относительно не высокие дома, мало квартир на этаже, закрытый двор, отличная локация, хороший выбор планировок, хорошие окна и двери и окна от застройщика.
16
2
March 7, 2023
Отличный жилой комплекс. С совершено мерзкими админами в чате ЖК. Которые банят за всякую фигню, отправляют жалобу в телегу. При этом прячутся за картинками на аватаре и тупыми никами.Видать боятся, что узнают, кто такой отвратительный😄😄😄
3
3
March 6
Ехать- пробки. Идти - долго. Стены- криво. Дома - уныло! Комнаты - узко , на душе грустно!
6
4
October 30, 2022
Бетонные коробки возле дорог, дворы маленькие, рядом кроме Невы ничего нет, лучше найти тогда жилье поближе к спальникам, лично мне вообще не понравилось- ни магазинов рядом, ни прогулочных мест, замах на расположение в центре, но это не так
12
5
October 31, 2023
Хорошее жилье, я доволен. Район неплох в плане экологии, обживаемся потихоньку.
1
3
May 5, 2022
Так себе . цдс заявлял как бизнес класс , на деле еле дотягивает на комфорт . первые этажи готовьтесь к тому , что к вам в окна постоянно кто-то будет заглядывать и ходить мимо окон , как это делают сотрудники УК. Холлы сделаны на 10, дальше как в обычном комфорте . всего два лифта , хотя в рсти их 4 и это комфорт . об экономии тепла забудьте , счётчики не подключены , чтобы автоматически передавать показания , все по старинке . парковочных мест мало , паркинг есть , но ценник не реален , да и расположение в промзоне . короче реклама делает свое , на деле дальше жк страшно ходить .
25
2
January 7, 2023
Будьте осторожны с покупкой квартир с отделкой от ЦДС. Застройщик не выполняет взятые по договору сроки передачи квартир. Так срок передачи в 5 корпусе 31.12.2022. Уже Рождество 2023- тишина,
10
1
August 5, 2022
Доброго дня)
Я не проживаю в этом ЖК, но бывала там.
Большой микрорайон. Новые удобные квартиры. Не могу сказать, что метро рядом. Но ведь люди выбирают жилье основываясь на своих пожеланиях и потребностях
4
1
July 6
Хорошо место для жилья
2
1
February 16, 2023
Отличный современный ЖК, находится близко к метро. Застройщик действительно старается: при сдаче квартиры не обнаружили недостатков, планировки довольно удачные. Ключи передали вовремя, как и обещали. Рядом есть все необходимое для жизни: магазины, аптеки. Всем рекомендую!
3
2
February 8
Мне нравится само место, река рядом, Петроградка рядом. Сам жилой район прикольный, стилёвый
1
3
June 19, 2022
Красивый, современный, с закрытой площадкой внутри дома, охраняемая территория.
Рядом только одна школа( детских садов строят но про школ ни слова(
3
1
April 7, 2023
Большой выбор планировок. Рядом две ветки метро: синяя и красная, а они ключевые в городе.до центра прям недалеко. Отличный вариант за достойную цену👍
3
1
May 19, 2022
Плюсы. Современный ЖК. Закрытый двор. Подземный паркинг. Минусы. Каменные джунгли. Зелени мало, до ближайшего парка только на машине. Метро долековато. По квартире (как повезт).
6
4
June 15, 2022
Абсолютно не клиентоориентированный застройщик, дом готов, но не введён в эксплуатацию. Застройщик не предоставляет возможности снять замеры квартиры или хотя бы чертёж помещения с размерами для заказа дизайн проекта… Покупая квартиру в так называемом «Бизнес классе» рассчитываешь на корректное и лояльное отношение, чего у этого застройщика не наблюдается…
19
1
January 11, 2023
Современный комплекс.Хорошая отделка входных групп.В доме тепло.Окна в пол.В холодные дни от них холодом веет.Балконы застеклённые,в морозы стекла запотевают и замерзают.
Автоматика у дверей во двор ,у ворот часто даёт сбой в холодные дни.
3
1
June 5
живу там, кайф место
1
September 5, 2021
Есть квартиры с двумя ванными / душевыми и двумя балконами. Окна выходят на противоположные стороны дома. Такое редкость за эту цену.
Рядом строятся другие комплексы бизнес класса. Через 5-10 лет район не узнаешь и хорошо можно будет перепродать или сдать под аренду.
Минус: ждать 3 года, когда построят садик и школу (но потом это будет плюс!). Шум и грязь от стройки тоже будет ещё пару лет.
P.S. Этот ЖК взял награду в Urban Awards.
5
8
July 29, 2022
Снесли абразивный завод и настроили человейников. Стекло и бетон. Зелёные насаждения практически отсутствуют. И огромный минус- наличие рядом с домами АЗС.
9
1
June 26, 2023
Отличный жилой комплекс. Уютно очень и продумано всё.
2
3
October 5
Заставлено все машинами
1
September 18, 2021
Большой выбор планировок. Рядом две станции метро:Чёрная речка и Лесная. Синяя и красная ветки, ключевые в городе. До центра 2 станции или 20 минут на машине.
Отличный вариант за достойную цену, ещё и бизнес класс.
2
9
August 18, 2022
Классный ЖК, ещё приморский район, но уже не далеко от Петроградской. Внутри чисто и даже не плохие парадные, закрытый двор с детской площадкой
2
June 10, 2023
Все очень красиво и расположенно тоже поавельно и доступно
3
1
September 4, 2021
Классные планировки квартир в ЖК Черная речка, мы выбрали кухни гостиную 24 квадрата, мечта) А еще очень нравится, что во многих квартирах нет лоджии или балкона, безумно раздражает вид с хламом в окнах.
4
9
September 25, 2021
Советую тщательно подумать перед покупкой:
1.застройщик нагло лжет перед покупкой: про закрытую территорию ( шлагбаумы не поставили хотя неоднократно обещали) , класс энергоэффективности снижен на позицию ( в ДДУ у нас зафиксирован класс В, по факту С), ЦДС прикрывается тем, что стандарты во время реализации были изменены, но это наглая ложь, потому что изменение в проектной декларации произведено раньше изменений критериев
2. Окна на уровень ниже , чем заявлено было в ДДУ при покупке
3 навесной фасад постоянно ремонтируют чтобы хоть как-то передать собственникам, остаётся только гадать во сколько обойдется потом поддержание фасада в целостности собственникам . Не завидую тем, у кого квартиры в том месте , где клинкерный кирпич
4. Столько пафоса и шума насчёт внутренней отделки и подбора материалов, плитка по факту уложено криво , затирка убогая
5. Собственники ещё квартиры не приняли, на текущий момент по графику передача квартир не началась, а уже есть герои, мужья работников УК, кто проводит голосование собственников. Смешно прям.
39
6
May 23, 2022
ЖК интересный, классные планировки. Но качество постройки дома раскрывается в мелочах, увы. Много косяков и недостатков, чего за такую цену очень не хотелось бы конечно получить.
5
October 28, 2021
Плюсы: комплекс с большой инвестиционной привлекательностью., с интересными планировками.
Минусы: из многих парадных отсутствует выход во двор, только во внешний периметр без охраны. при наличии маленьких детей это крайне неудобно. Отсутствуют колясочные, нет внешнего периметра ограждения(только между домами). На данный момент места для парковки велосипедов во внешнем периметре без охраны.
8
3
June 18, 2022
Хороший район, потихоньку развивается. Жаль паркинг стоит овермного (но уже и квартиры) и для однокомнатной выбор ограничен. (брали в 2019)
4
March 28
Нет спорт площадки, а в целом живу и радуюсь
July 9, 2022
Жилой комплекс современный конечно.Но я еще не привыкла..Мне после парка Удельный тяжело привыкнуть..Пока негде гулять особо..Гуляла в Удельном ,когда жила на Коломяжском проспекте..Ну вырастут деревья,увидим
3
1