Не понравилась отделка входной группы и всей общей зоны на этажах….
Не качественно и видно, что на скорую руку была проведена чистовая уборка( есть потеки краски, не ровные швы, особенно на потолках).
Сегодня подписали ДДУ! Хочу отметить работу менеджеров 3S Дмитрия и Андрея. Первый подобрал нам классную квартиру на хороших условиях, а второй оперативно предоставил все документы для ипотеки, в ситуации, когда уже на сделке в банке вдруг запросили дополнительный док. Что касается ЖК - взяли для себя, с расчетом на расширение семьи. Главный плюс - метро в 100 метрах, рядом сформированный по инфраструктуре район, высокая степень готовности. Короче, ждём ключей летом 2021
Очень хороший комплекс...сделано для людей, в квартирах застройщики установили хорошие окна и входные двери...не надо менять..близость к метро! Реально 2 минуты пешком!
3 минуты прогулочным шагом до метро! Что ещё нужно… само Метро глубокого заложения, нет характерного шума, в крайнем случае бомбоубежище. Закрытый двор, красивые МОП-ы.
Если коротко, то -
Близость к метро, адекватная цена была на старте продаж, удачное расположение относительно вылетных трасс, ну и сам район далеко не ущербный, а очень даже перспективный. Надеюсь не превратится в дальнейшем в какое нибудь Люблино или Капотню. Добавлю несколько хвалебных слов в адрес отдела продаж, а именно сотруднику Андрею. Девочки, которые со мной начинали работу - накасячили, вплоть до разрыва ДДУ. Новый договор(слава богу) уже подписал с ним, и надеюсь и дальше всё будет хорошо.
Приобрёл тут квартиру за 43 миллиона рублей.очень понравился вид из окна на дымящие трубы Северной тец.Очень нелюблю что бы солнце светило в окна.тут такой проблемы нет.а ещё мой любимый шум от Автомобилей тут прекрасно слышен.Я моментально под него засыпаю
Разнообразные планировки, интересный проект с закрытой территорией и террасами, подземная парковка, рядом парк, садики, школа. Это не все плюсы ЖК Талисман! Выбрали квартиру, очень ждем предстоящего ремонта!
Смотрела трешку, планировки хорошие по моим критериям - оценивала прежде всего геометрию комнат, площади. Понравилось расположение жк, метро очень близко. Менеджер понравился, сразу услышал мои цели и предлагал по существу. Единственное, посетителей было много, пришлось ждать, но погода позволяла пройтись, так что не критично
Читала отзывы, не нашла ничего отталкивающего, как некоторые пишут, обычная история для развивающихся районов и новых жк.
9
4
А
Анонимный отзыв
7 октября 2020
Наблюдали за строительством «Талисмана» на протяжении последних нескольких месяцев. Поняли что Верхние Лихоборы для нас самый оптимальный вариант исходя из цены и расположения. По первым были сравнения успеют ли построить за такой короткий срок три высотных дома. Но понаблюдав поняли, что застройщик вполне должен уложится в установленные сроки, учитывая текущую динамику возведения.
хороший строящийся комплекс, думаю кто покупает квартиру здесь, не прогадали. метро рядом, на машине до центра не далеко. парк рядышком есть небольшой.
Дома хорошие но лифты обшарпанные и часто не работает грузовой лифт
1
А
Анонимный отзыв
4 октября 2020
яндекс,отзыв пропусти
Вообще в проекте особо ничего не понравилось!
Единственный плюс - это расположение к метро.
А теперь к минусам...
Что касается планировок квартир - в большинстве квартир куча колонн чуть ли не по центру комнат, портящих все планировки.
Никакой социальной инфраструктуры на этой стороне дмитровки нет, все на другой.
Про наличии двора, говорить не приходится.
Расстояние между башнями минимальное, куча квартир окна в окна.
Про промзону, наличие жд путей, близость дороги - говорить не буду, нормальная ситуация для редевелопмента.
Парковочных мест рядом совсем мало.
Рядом какая-то мелкая грязная речка, обещают сделать набережную, верится с трудом.
Что касается стоимости, на февраль месяц этого года стоимость в 55 м2 составляла 200 тыр за квадрат, цена, на мой взгляд высоковата для такого сомнительного расположения.
Этажи в ЖК гостиничного типа, по 8-12 квартир в зависимости от корпуса.
В итоге тщательно взвесив все за/против отказался и взял в другом месте, чему очень рад.
Приобрели двухкомнатную квартиру в корпусе 3 без отделки, для нас было принципиально сделать все под себя . Решение это взвешенное, долго выбирали между различными комплексами комфорт плюс —класса, но поняли, что лучше альтернатив за эти деньги мы не найдем. Кроме того, искали почти готовый дом, чтобы переехать максимум в 21 году.
Влюбилась в этот комплекс еще в январе 2020, когда вышла из метро и увидела его расположение - 10/10, и это в границах старой Москвы. В тот момент купить возможности не было, но мы не удержались и зашли в офис продаж. Менеджер Елена подробно рассказала нам о комплексе и все показала на макете.
От Дмитровки дома расположены чуть вдалеке, корпус ФСИН ограждает от пыли, шума и машин. Метро Верхние Лихоборы прямо у домов, МЦК Окружная в пешей доступности, неспешным шагом минут 20. Перед домами небольшая зеленая зона - газон, деревья, кустарники и речка Лихоборка, довольно приятно.
До центра 20 минут на метро, прописка Москва, МКАД далеко. Рядом есть вся инфраструктура (по большей части через Дмитровку), еще и район продолжит развиваться, что только улучшит ситуацию.
Парк для прогулок с детьми, на великах и самокатах - всего в одной остановке (Парк С. Федорова), в нем куча дорожек, огромная масса скамеек, фонтаны, детских зон очень много. Там же недалеко от парка ТЦ - кино, магазины. Парк Лихоборка, надеюсь, однажды тоже облагородят, но уже сейчас можно спокойно гулять в парке Федорова - переходите Дмитровку по подземке и по чистой, широкой и ровной дорожке идете гулять, шагом минут 15-20.
ЖК Талисман на Дмитровском, мне кажется, единственный такой в Москве, учитывая соотношение цена/расположение. Сравнивала его и с новостройками в районах метро Селигерская, Солнцево, Саларьево, Люблино, Рокоссовского, Алтуфьево. Везде свои плюсы и минусы, но если ваша основная цель - расположение и быстрый доступ к метро, то Талисман выигрывает.
Отдельно о пром зоне. Талисман находится на ее краю, да и сама зона не столь вредна, как например, в районе Рокоссовсого. Тут больше склады, а не вредные заводы. К тому же, ее точно застроят в ближайшие несколько лет, такое расположение не позволит поступить иначе) Так что это вопрос времени. Но шумных строек рядом с Талисманом будет немного - только западнее 1 корпуса планируют впихнуть пару домов.
Этажность 24 - считаю средней, хотя бы не 40+.
Огромную благодарность выражаем менеджерам Елене, Александру и Андрею. Ситуация у нас была не из простых, но именно с помощью Андрея и Александра все удалось решить. Помогли нам подобрать отличную квартирку. В итоге возможность появилась и мы купили ее сразу же, как начала действовать гос. поддержка ипотек под 6.5 %. ДДУ подписали электронно, регистрация тоже электронная.
Уже жду переезд в свою квартиру))) Спасибо!
9
5
Vik
Знаток города 8 уровня
5 августа 2020
Пишу хвалебный отзыв, потому что данный проект один из немногих, которые приглянулись при выборе квартиры. Район потрясающий, со сложившейся инфраструктурой, конечно на выбор повлияло метро в 50 метрах. Стоимость за квадратный метр при такой близости к метро - я считаю вполне обоснованной. Планировки разные, нравится, что продуманные (мы смотрели 3х и 4х комнатные).
Менеджер Александр приветлив, отвечал на возникающие вопросы в любое время. Быстро оформили бронирование и собрали пакет документов на ипотеку. Не прошло и 10 дней, как мы сидели и подписывали кредитный договор по очень приятной ставке на квартиру мечты.
В данном ЖК в первую очередь привлекла невероятная близость метро. Предвзятого отношения по поводу застройки в промзоне не возникло (цивилизация довольно близко). Вложили средства в строительство квартиры в данном ЖК еще в марте этого года. Со временем возникла обоснованная необходимость в замене объекта строительства. Застройщик проявил лояльность в данном вопросе. Менеджер Александр охотно обсуждал детали нашей непростой ситуации, вел диалог в режиме 24/7, слушал и слышал наши пожелания. В результате все вопросы разрешены, с нетерпение ждем окончания строительства.
Хороший комплекс,один недостаток это лифт в подъездах
2
1
Ольга П.
Знаток города 12 уровня
4 июня 2022
Расположение отличное, если не смущает метро у подъезда, но планировки - жесть! В 50 см от внешней стены между окнами стоит несущая стена 20 см. Т.е. между стенами 30 см пылесборника. И на длину 1,5 метра. НУ КТО ТАК СТРОИТ?!
3
Сергей Витебский
Знаток города 16 уровня
31 октября 2022
Удобно, молодежно, хорошо построено и люди добрые там работают