Родник из песчано-галечного водоносного слоя (четвертичные отложения); водосборная территория - садоводство между лесом и железной дорогой (вибрация от которой наверняка ухудшает фильтрацию).
Каптаж (колодец с трубой) аккуратный, ила нет; но колодец не закрыт, иногда в нём тонет мелкая живность.
Ниже по ручью устроен пруд с водокачкой для садоводства.
Доступ - по крутой лесенке от 3-й линии садоводов, либо по дикому спуску от лесной тропы.
Вода холодная/прозрачная/без-вкуса-запаха - как и в любом роднике. Нужен подробный анализ.