Маршрут, который даёт Яндекс, невозможен. Все огорожено заботами частной собственности. Шла в обход через Санаторный тупик вдоль берега реки, тропинка местами очень мокрая, понятно, грязь.
Родник есть, даже кладка и лестница наверх от него, но там калитка закрыта - дальше частная собственность.