Определенно один из лучших коттеджных посёлков , с 10-15 минутным подъездом в центр города ! Стиль , благоустройство , чистота , комфорт , но есть и минусы )
Великолепная детская площадка с благоустроенном прогулочном зоной , но к сожалению не закрыта от близ лежащих районов в которых к сожалению много людей которые не относятся ко всей этой красоте с должным уважением и соблюдением правил ( многие дети как бы грубо не звучало немного отличаются от детей из посёлка , взрослые же не считают нормой убрать «дерьмо» после выгула своих собак с газона , одевать намордники на огромных собак , не возможно каждый раз ругаться по этому поводу! Если решить вопрос с закрытие площадки для жильцов , то остальное все шикарно ! Ну УК конечно отстой , как и везде )
Очень рада, что купили здесь дом. Тихо, спокойно, все рядом. Закрытая территория, отличная детская площадка. Катаемся на велосипедах. До Ростова близко.
Бываем там часто с семьёй в хорошую погоду, есть романтика, дорожки вокруг воды, травка где можно посидеть и полежать, но нужно быть осторожнее, т.к. наш ***... Ый народ считает это место подходящим для выгула своих собак, и отвлечённо любуясь природой, можно в этот же сомнительный момент находиться в говне! Много всяких турничков и для взрослых и для детей, есть скейт парк, в общем если нет особого желания или бюджет оставляет желать лучшего, то самое то! В прошлом году именно там разогрелся до 20 отжиманий, в 3-4 повторений, так что вперёд!
Очень удобное расположение, 15-20 минут от центра Ростова-на-Дону по хорошей многоголосной дороге. На территории посёлка находится хорошо оборудованный парк отдыха. А нём всегда гуляет очень много детей. Недалеко от посёлка есть нести сетевых магазинов. На въезде есть охрана.
Получили квартиру, все прекрасно согласно договору, без лишних слов и воды. Доброжелательность сотрудников на высоте, на все вопросы подробно отвечают.
Несмотря на то, что дома небольшие и построены из лёгкого газобетона, они в буквально смысле слова "трещать по швам". Фундаменты выполнены с нарушением. Забивные бетонные сваи забиты ниже ростверка, угловные сваи вобще не забивались, если и забивались то на каждом 5 доме и только. Получилось, что бетонная фундаментная плита зависает в воздухе или лежит на насыпном грунте. Перегородки из блоков толщиной 80мм - сэкономили и на этом, такие редко применяются, стандартный перегородочный блок толщиной 100мм. В домах с четырехскатной кровлей перекрытие утепляли задувной ватой и это понятно, потому что высота конька не позволит даже хобиту сделать качественное утепление. Применяя задувную вату нужно направлять шланги с подачей именно в трудно доступные места около карниза кровли и делать это сверху перекрытия. А выхода на чердак нет, он не предусмотрен, нечего там смотреть. Вот и получается, что потом подшивали на потолок экструдированный пенополистирол. Как материал он хороший и тёплый, только должен применяться в закрытых конструкция!, т.е. под стяжку или под штукатурку. Экструдированный пенополистирол имеет группу горючести Г4 и запрещён для применения в гражданском строительстве. Вспомните случаи пожаров в клубе "Хромая лошадь" и ТЦ Зимняя вишня, именно из-за дыма который выделяет xps погибло много людей. Лет через 10 будет уже видно как треснет штукатурный фасад и внукам вашим этот дом не достанется будьте в этом уверены!
Посёлок интересный.
однако, застройщик ведёт себя весьма странно. Есть определённое количество проблем, которые застройщик не хочет решать.
Из явных:
- проблемы с канализацией (больше 40 домов, которыеина ьекущий момент заселены, испытывают проблемы с водоотведением)
- текущие крыши - которые застройщик не хочет устранять
- обещания, которые были даны при застройке - выполнены частично.
- отсутвие дренажа в посдеке и на участках, из за чего во дворах очень много воды.
Из плюсов:
хорошее место расположение
закрылось поселка от сквозной проезда
большая детская площадка рядом (должна была быть в собственности поселка, но теперь общедоступный обьект)
позитивные соседи)
Красиво, стильные дома) Понравилась инфраструктура, Будем делать заказчикам навес из поликарбоната во дворе по улице казачий проезд. Также понравилась игровая площадка перед ЖК.👍
Хороший поселок, от центра 5 мин на машине, автобус 10-15. Все рядом, соленое озеро, гребной канал, МегаМаг, лев бер дон, магазины, рынок школы садик. Территория охраняется, нет быдла. Рядом новый парк.
Тихий, спокойный уголок. Вроде бы и живёшь за городом и в то же время близко до города рукой подать. Особенно хорошо по весне, когда начинает всё цвести. Детям особое раздолье, поселок закрыт и дети могут гулять по всему поселку