Mikrorayon Solnechny
242 reviews
March 7
Троицк, левее Храма, шикарно расположился комплекс, решила посмотреть реальные предложения на рынке, очень была удивлена, что в свободной продаже 12 квартир площадью 125 квадратов и всё, всё раскуплено. Очень жаль, что опоздала на выбор более выгодных предложений...
3
1
March 20, 2024
Очень красивый уютный ЖК (говорю только внешнее впечатление, внутри не была).
Уединение, чистота, много зелени вокруг (как и во всем Троицке), храм около комплекса.
Дома симпатичные, невысокие, это однозначно плюс. Помимо этого ещё и паркинг подземный есть, поэтому проблем с паркингом у жителей точно нет.
5
March 29
Симпатичный большой комплекс, рядом церковь, относительно недалеко калужское шоссе
3
1
January 28, 2024
На сегодня, пожалуй, лучший микрорайон в Троицке. Большие квартиры, высокие потолки, в некоторых домах подземные гаражи. Малоэтажная застройка, дома монолитные, уютные бульвары.
8
January 7
Столько леса угробить ради жилого комплекса. Полей мало, надо природу губить. Там грибы собирали, теперь грязь.
3
3
March 26, 2023
Малоэтажная постройка с очень уютными пригодными для прогулок аллеями. И зимой, и летом нравится гулять и наслаждаться облагороженной территорией.
Что бы хотелось улучшить: качество уборки снега зимой.
5
February 8, 2023
Очень классное место.
Дизайн, внутреннее благоустройство дворов.
Много детских площадок.
Размышляем о переезде сюда.
Инфраструктура Ок.
Рядом храм.
Много зелени.
3
July 11, 2023
Любимое место в городе - всегда чисто и уютно, красивые растения высажены на бульваре. Рядом храм, магазинчики и кафе.
3
April 2, 2024
Проживаю в этом месте уже более трёх лет, всё прекрасно. Чисто и приятно погулять по бульвару
5
October 8, 2023
Тихое место, отгороженное от городской суеты. Рядом - лес, церковь. Дома - красивые (не бездушные высотные коробы). Уютные дворы.
4
December 28, 2022
Были в гостях у знакомых. Территория ухоженная и красивая. Большой и чистый Подьезд. Планировка квартиры нам очень понравилась. Много окон, светло. По возможности купили бы там квартиру)
5
November 27, 2022
Очень красивый современный район города. Все в районе находится рядом: магазины, парикмахерские, кафе и т.д. Остановка автобуса в Москву находится в шаговой доступности.
4
July 4, 2022
Очень интересное место и история его появления. Ухоженный район, наличие парковок, рядом парк и магазины. Наличие детской площадки. Не назову обязательным к посещению для туристов, но проходя мимо останавливался и с интересом рассматривал
4
July 8, 2022
Чисто, уютно, просторно и красиво! Ухоженные клумбы, подстрижен газон, нет никакого мусора. Жить тут очень приятно! Рядом Храм. Магазины в шаговой доступности.
3
August 30, 2022
Свой мир в городской суете ! Спокойно, уютно, чисто с своим магазинчиками и кафе , прекрасное место для вечерних прогулок , рядом храм и не слышно машин
3
August 1, 2022
Чистота, порядок, маленькие магазинчики, кафе, детские площадки , зелень вокруг. Детский сад. Остановки рядом. Всё очень здорово. Рада что переехала в этот район!
3
October 30, 2021
Это превосходный микрорайон!!! Тишина, не слышно звуков машин. Много детских площадок, детям есть где погулять. Рядом много продуктовых магазинов. Есть и уютные кафе) И на каждом углу стоят много камер, А это в современном мире очень важно. Квартиры правда дорогие в нём, но это того стоит.
4
3
February 4, 2024
Прекрасный ЖК, очень ухоженный, все рядом, огороденная территория
6
December 27, 2021
Живу тут , очень нравиться . Много детских площадок ,есть где с ребятами погулять . Есть несколько магазинов где можно что то купить поесть . Единственный минус это мои соседи на этаже ,и надо мной. Постоянно сверлят в тихий час , а соседи сверху постоянно шумят ночью . Но это уже как вам повезет с соседями.
5
November 20, 2023
Красивый вид на церковь, много людей гуляет в хорошую погоду из домов, в том числе с собаками, колясками
6
August 16, 2020
Плюсы: Очень красиво. Квартиры с высокими потолками и большой площадью. Есть магазины, салоны и детский сад в шаговой доступности.
Минусы: не менее половины людей среднего возраста вынуждены ездить на работу в Мск. Крыши домов текут во всем ЖК Солнечный из-за того что застройщик сэкономил на рабочих которые должны укладывать крышу. Некоторые кооперативы судятся с застройщиком. Стоимость переуклалки крыши очень большая. Некоторые жители верхних этажей переложили над собой крышу за свой счет. Некоторые установили несогласованные навесы.
В некоторых домах окна поставлены криво (всмысле не перпендикулярно проему). Во многих домах нет отливов на крышах и окнах в связи с чем кирпич (стены) разрушается от воды. У многих текут балконы (насквозь стена балкона мокрая) - и в связи с отливами, и в связи с тем что для балконов был использован полый кирпич. Часть людей поставила на свои окна отливы за свой счет. Большинство, как видно по прогулке по ЖК, живут без отливов. Как разрушается при этом кирпич хорошо видно по балконам верхних этажей.
От храма много звона по утрам в выходные. Иногда мешает спать.
27
3
October 22, 2022
Чистая, ухоженная территория, рядом Храм, много лавочек, детские площадки. Хорошее место для тихих не торопливых прогулок. Есть кофейни.
3
September 2, 2022
Настоящий бизнес класс новай Москвы. Отдельная обустроенная территория, качественная отделка фасадов и входных групп, высокие потолки и просторная планировка квартир.
3
May 10, 2023
Удобное расположение, чисто, много магазинов рядом, есть спортивные и детские площадки.
3
April 12, 2023
Прекрасный район! Красивый, ухоженный , вся инфраструктура на ладони! Летом, когда там гуляешь, как-будто в Египте))
3
January 16
Очень красивое место
5
November 16, 2022
Очень интересный жилой комплекс. Красивый, большой внутренний двор- парк. Воздух чист и свеж. Много магазинов на первых этажах. Единственный, как мне кажется минус это удаленность от метро(((
4
1
May 11, 2023
Все для жизни есть. Аккуратно, чисто, тихо, просторно. Очень люблю этот район.
3
March 27, 2022
Рассматривали этот микрорайон для переезда. Везде только и слышно, что Бизнес-класс, лучший район и т.п. ...
Решили не принимать поспешных решений и пару месяцев поснимать жилье, посмотреть как оно что.
(Говорю заранее - никаким бизнес классом и не пахнет.)
1. Проблемы с вентиляцией. Ее практически нет. Думали проблема именно у нас, поинтересовались у соседей - такая проблема у всех. Все время приходится жить с открытыми окнами. Не говоря уже о том, что в "домах бизнес-класса" должна быть система центрального кондиционирования.
2. Лифт 🤦♀️ в нем даже нет датчика, что кто-то стоит в проходе. Дверь при этом не останавливает сильно давить, когда встречается с препятствием. Даже в старых панельных домах лифты уже лет 10 имеют датчик. А тут и ребенка зажмет без проблем.
Такой бизнес класс вы ждали?
3. Адекватные соседи никакой бизнесовости не видят, это только комментаторы в интернете, которые в восторге от сочетания внешней отделки слоновая кость-шоколад, мода на которую уже ушла.
4. Подъезды, лестницы и прошлое. Сделано все тяп ляп. Бизнес класс для тех, кто пол века прожил в 12 и 16 этажнйх панельках. Новые корпуса в супер-эконом новых корпуса в новых ыатутинках выглядят привлекательнее.
5. Вода. Сантехника в нашем помещении не плохая, но вот напор воды оставляет желать лучшего. Набрать стандартную ванну - пол часа. Словно мы гоняем воду через проточный водонагреватель. Кто сталкивался - тот поймет.
После этих косяков, которые мы заметили в первые же дни, пришло понимание, что лапши нам на уши навешали знатно.
По ценам. Владельцы "элитного жилья" в котором стоит затхлый воздух, еле-еле течет вода, ужасные лифты и сделанные тяп-ляп подъезды просят за свои квартиры 300-350 тысяч за метр. 80-100 метров квартиры продают по состоянию на март 2022 по 24-28-32млн. Мне интересно, а эти люди вообще в себе? 80-100 метров за 30млн это вообще квартиры в пределах садового кольца аналогичной площади. 20-24млн за 80 метров это третье транспортное кольцо.
В Троицке же в панельке Трешка 75 метров стоит 12 млн убитая. 15 с хорошим ремонтом и мебелью.
Но владельцы видимо будут ссылаться на суету, а тут же уединение! Но ведь 20-30млн это дом 200-300м на участке 8-12 соток недалеко от Троицка. Таунхаус в Пучково 17-22млн площадью 150-160м. Тоже кстати считается бизнесом....
Вообщем не слушайте этих "лучшерайонщиков" и не смотрите цены на циан. Один недалёкий выставил оверпрайс на свою квартиру, а другие посмотрели и выставили также за м2. Только никто адекватный не купит здесь квартиру с ценником 300-350 тысяч метр. За такую цену за метр есть некоторая недвижимость в Сити, но там конечно площади больше... Ну и квартиры в жилье "бизнес класса" в свое время купили много бюджетников, поэтому ни о каких элитных или полезных соседях здесь речи тоже идти не может. Во дворах одни кии, хендаи и 10+лет премиум.
Кому не совсем понятна истинная стоимость этих квартир - посчитайте по другому (либо посмотрите на оценку квартир ЦИАН). Жилая недвижимость даёт 5% годовых при сдаче в аренду. Берём двушку 70-80 метров. Сдаются они по +-60 тысяч рублей. 60*12*20= вот Вам 15млн, плюс минус, реальная стоимость квартиры. 100м квартиру сдадут максимум за 80 тысяч рублей. Вот Вам 20 млн рублей за квартиру 100м с хорошим ремонтом. Никаких 30 и в помине нет.
Влажные мечты владельцев "элитного жилья", которые на том же циане увидели двухуровневую 180 метровую квартиру на радужной за 20млн, либо таунхаус в хорошем месте с хорошим ремонтом и решили, что их двушка 70м стоит столько же, а ещё и на машину останется. Либо владельцы 100м трешек захотели переехать в 300метровые дома и тоже почему-то решили, что их квартирки стоят столько же.
Напоминаю - в квартирах нет вентиляции и слабый напор воды, а лифты зажимают детей. Консьержей нет, как и охраникков возле десятков шлагбаумов. Это дикость. Купите в панельке Трешку 75м за 12-13, вложите 3 в ремонт и мебель и будет Вам счастье.
А по 5+ комментариям почитайте их повнимательнее. Все говорят о том, что тут хорошо гулять. Так вот к Вам в район и приходят жильцы соседних домов погулять, а потом ставят пять звёзд и пишут о том, как тут круто. Ну и посмотрите на количество сплит-систем. Это не из-за того, что у людей есть лишние деньги, а это из-за того, что при проектировании были допущены ошибки и люди просто хотят дышать. Мусоропровода в жилых домах бизнес класса почему-то тоже не продумали...
С парковкой проблем нет да, на этом плюсы заканчиваются.
13
5
April 3, 2024
Отличное место, есть все , что нужно для жизни
5
June 4, 2023
Очень красивый, тихий и чистый жк, есть магазины, салоны красоты, пвз и тд
3
November 27, 2022
Тихий. Уютный. Когда переехали, были мысли зря уехал из Москвы. Сейчас в Москву переезжать уже не хочется. Уютный, тихий район вокруг воспитанные люди с достатком выше среднего но без звёздной болезни.
3
January 27, 2023
О лучшем месте можно только мечтать. Сосны, ели, церковь, лес - все для людей. Но есть один проблемный дом 20.
3
January 4, 2022
Самый лучший микрорайон города всегда чистота, летом ухоженные газоны все в зелени, зимой чистые тротуары, очень любим гулять с маленькими детьми
4
February 21, 2023
Я влюбился сразу когда прошелся по территории, очень нравится наш ЖК) Хочется какого-то барбер-шопа хорошего сюда)) Может открыть?🤔
3
March 2, 2023
Дома слишком смешанные где какой дом и расположение дома не так хорош но внутри дома просто шикарно все на 5
3
2
May 2, 2022
Хороший, современный жилой комплекс, есть и магазины и детский сад..отдельный замечательный момент..это Троицкий Храм! БЛАГОДАТЬ!
3
October 15, 2021
Элитный замечательный микрорайон . Малоэтажный. Парковок много. Очень красивая и облагороженная территория. Рядом красивый и уютный православный храм. Рядом сосновый лес. Рядом выезд на Калужское шоссе.
3
September 17, 2021
Чистый, уютный микрорайон, кругом зелень, сохранены природные деревья, высажено много молодых саженцев разных пород, декоративный кустарник, цветы. Оборудованы детские площадки, присутствует малая архитектура, постоянно улучшается инфраструктура. Чувствуется забота о культурном отдыхе жителей. Дворники не " мозолят" глаза, однако достаточно чисто. Хорошо жить там, где хорошо!
5
November 29, 2022
Самый лучший микрорайон с Троицке, уютно, красиво, вся инфраструктура рядом
3
December 15, 2021
Красивый Микрорайон, сам там не живу, но могу сказать, что дворы там классные. Дома сами не скучные, красивые, модные и с виду удобные. Не знаю как там внутри, сам внутри квартир не был
4
June 17, 2021
Красивая архитектура ЖК, чисто и уютно. Удобно,что на первых этажах домов расположено много различных компаний, оказывающих услуги населению
3
August 10, 2023
чисто , детские площадки , лавочки... всё хорошо
3
December 29, 2021
Замечательный комплекс, красивый, стильный и ухоженный, комфорт класса. Здесь тихо и уютно, все радует глаз!
4
May 25, 2023
Классный красивый район, гулять здесь одно удовольствие
3
March 12, 2021
Микрорайон прекрасный: красивый, удобный, много мест для прогулок, отличные входные группы, квартиры высочайшего уровня. Чисто, комфортно, эстетично.
3
2
June 28, 2023
Хороший единственный приличный в центре жилой комплекс
3
August 21, 2021
Неплохое место где можно отдохнуть! Все достаточно красиво! Единственный минус как и во всей Москве это шлагбаумы во дворах! Поделили не только страну,но и места у подьезда
3
October 31, 2020
Очень чисто. Благоустроенная территория, хорошие детские и спортивные площадки. Очень приятно здесь бывать. Очень хотелось, чтобы и в других городах России было так же!
4
2
January 22, 2024
Красивый новый микрорайон, хоть и немного халтурно сделанный
5
1