Бывший колхоз/совхоз, отжатый у СССР через админ ресурс, переведенный за тот же ресурс и монетки в дачное строительство, которое мало волнует администрацию, которая ссылаясь на первоисточник ПЗЗ и град план, присылает законные отказы на строительство садовых и жилых домов, так как эта земля не пригодна для этого,но по дачной амнистии народ регистрирует, в надежде, что не приедет экскаватор и не снесет амнистированные постройки. Людей вводят при продаже участка в заблуждение, обещая передать дороги и проезды в общедолевую собственность или муниципалам и этим манипулируют жителями, без подписания договра с управляющей компанией не продают участки, цены каждый год растут, обслуживания никакого, раз в год покосить траву и подсыпать ямки, зимой нанимают трактор, но снег отваливают в бруствер и кучи, и толку от такой чистки почти нет. А дань обязан платить и начинают кошмарить ограничением доступа по дорогам и проездам, которые у них в собственности. Из позитивного, что есть коммуникации (которые тоже в их собственности), локация. А так, классическая схема для зарабатывания денег из-за правовой неопределенности и упущений законотворцев.
Хочется написать несколько слов о КП Софийские Сады. Из плюсов: отличное местоположение, 12 минут до города , газ, вода, нормальная дорога. На мой взгляд, соотношение цена/инфраструктура-одно из лучших на Севере города.
Для меня есть несколько минусов, не очень существенных: неоднородная застройка, нет единого регламента по заборам, охрана только на въезде, нет магазинчика в пешей доступности.
Отдельное спасибо Сергею из отдела продаж за сопровождение сделки от выбора участка до получения документов. Всё чётко.
Хорошее место. Город рядом, посëлок имеет небольшой уклон в южном направлении, поетому достаточно солнечное место и защищëнное от ветров. Посëлок новый, всё дома новые, но в основном не дорогие но симпотичные каркасно-щитовые.
Приехали в выходные смотреть участок.Решили прогуляться по территории,т.к для нас очень важно,чтобы было хорошее место для прогулок с детьми. Подошли к крайнему участку около леса,а там непонятная тусовка,насчитали больше 20 машин (это при том,что на вьезде шлакбаум и охрана),натянут шатер и куча пьяных тел,играет музыка,по дороге еще несколько компаний с бутылками встретили. оказалось,что они гуляют уже 3-й день.Расстроенные пошли обратно.Теперь будем думать, стоит ли рассматривать это место для загородной жизни.
10
14
Валерий Шибков
Level 24 Local Expert
November 15, 2021
В непосредственной близости к городу расположен этот коттеджный городок, Вартемяги по новой трассе на Сортоваллу в десяти минутах езды от Меги Парнас. Дороги , электричество и все коммуникации необходимые для жизни есть.
Основной плюс:Близость Спб и газификация,а минус-очень крутой спуск(подъём).Зимой обильно посыпают солью с песком.Желательно ездить на шипованной резине,т.к. спуститься ещё можно,а подняться только с разбега(даже на "липучках".
Колхоз , нарезали по 6 соток участков, настроили сараев и курятников.
Цены ломят за все, пишут что все есть и газ и вода и электричество . Да , все есть но за деньги . И пожизненная дань за все услуги .
Пока производилось возведение домов, по дорогам катались камазы с щебнем, песком и прочим, уделали дороги в хлам. На машине, в скором времени, совсем нельзя будет проехать.. Сейчас тащишься по ямам, как черепаха.
Если испортили местные проезды, так извольте'с их восстановить !
Лучший поселок в округе. Цены чуть выше, чем у других, но а) нет глобальных проблем; б) не шумно; в) нет промки рядом; г) хорошая земля - не торф, не болото.