Мой опыт взаимодействия, как покупателя, с данным агентством недвижимости следующий.
Плюсы:
1. Получена скидка в цене таунхауса в Пригородном Просторе, ул. Парковая на 400 тыс.
2. Получена скидка на услуги агентства.
3. Пожалуй все...
Недостатки:
1. Риэлтор Елена Д. с личной заинтересованностью комфортно предоставляла услуги стороне Продавца. Оказались подругами. Сторона Покупателя полностью была обделена вниманием, с холодным рассудком так сказать.
2. Итоги просмотра объекта Риэлтор уточнила только спустя 3-4 рабочих дня. На осмотре отсутствовала, как и продавец. Показ прошел в присутствии постороннего человека, временно там проживающего. Время просмотра вечернее, в тёмное время суток.
3. В предоставлении предварительного договора купли-продажи на ознакомление за 1-2 дня до его подписания было отказано. Только при подписании. Оцениваю данный факт в сравнении с параллельной сделкой по продаже своей квартиры-мне предоставляли проект договора за 1-2 дня до его подписания.
4. Считаю, что в рамках подготовки предварительного договора купли-продажи произошёл слив моих паспортных данных в сторону Продавца потому как до его подписания она уже знала мою фамилию, являющуюся как однофамильной с первым собственником этой недвижимости. Продавец была в изумление от такого совпадения как я тоже от того, что она осведомлён моими данными.
5. Получили отказ в повторном просмотре таунхауса в дневное время суток с пояснением: ранее осмотрели, в следующий раз сможете осмотреть во время оценки стоимости, проводимой банком. Оцениваю эту составляющую опять же в сравнении со своей продаваемой квартирой на тот момент- я пускал покупателя несколько раз на просмотр, для измерений в целях будущего ремонта. Также при отказе в повторном просмотре тауна Риэлтор поясняла мне что продавец не может по каждому вашему желанию приезжать на показ, у неё маленький ребёнок. Напрашивается вопросу- а зачем тогда нужен Риэлтор? А как она собирается показывать недвижимость следующему потенциальному покупателю, который придёт через час, завтра, послезавтра?
6. Желание продавца в договоре купли продажи занизить стоимость недвижимости относительно цены в объявлении. Допустим это личное желание Продавца избежать налоги, но как они планировали избежать результатов актуальной оценки рыночной стоимости, проводимой моим банком в процессе проверки недвижимости? Не понятно.
7. Риэлтор подала заявку в банк на ипотеку в рамках моих интересов и в рамках договора на оказание услуг. Одобрение было получено, но с неподьемными условиями. И условия неподьемности договором не предусмотрены. Только либо отказ ипотеки, либо одобрение. Для подачи ещё одной заявки в другой банк пришлось давить на риэлтора.
8. Ну и самым удивлением был факт того что в рамках действия подписанного предварительного договора купли-продажи парочка подруг в лице Продавца и Риэлтора активировали объявление о продаже этого тауна...
С учётом всего вышесказанного на покупку этого тауна я не решился. Увидел риски будущего банкротства продавца. С человеческой точки зрения продавец отказалась вернуть задаток.
На сколько это положительный отзыв или отрицательный- судите сами.