SkySoul Resort
58 reviews
March 31
Интересный проект на ооочень долгую перспективу. Место уникальное. По многим параметрам. Степной сухой участок Крыма, окруженный холмами. Виноградники. Почти точное попадание в 45 параллель (44,5), чуть южнее Ниццы. Экология уникальная. При грамотном развитии и больших инвестициях город можно превратить в конфетку. Это проект - со сверхдальними сроками окупаемости, по причине необходимости реконструкции многих участков города (дорог, водоснабжения, электрических сетей, набережной, торговых площадей, досуга) и строительства большого количества иной инфраструктуры, но "знающие" люди бронируют.
В итоге: Не плохая инвестиция. Лет 10-15 будет гудеть стройка и люди все проклянут, но когда все устроится это будет довольно прибыльный актив.
October 5, 2024
Шикарный комплекс. Все красиво. А главное благодаря этому комплексу наконец то уберется территория с недостроем от старых хозяев до 2014г. Наконец то будет очень чисто в этом месте. Там всегда была грязь, разруха, страшное опасное место с какими то шанхаями, с вонючей ямой, с заросшей ужасной травой с человеческий рост. Там была какая то сливная вонючая канава и куча страшных грязных забегаловок. Там ходить было страшно. Наконкц то уберут. И будет город сад. Рабочие места и деньги в бюджет. Но как всегда есть "засланные" кем то казачки. Недовольные стройкой по разеым причинам. Одни из за зависти.У них же не будет таких аппартов. Другие потому что снесли их грязные сараи и забегаловки. Третьи потому что вечно недовольны всем новым и перспективным. Потому что просто сами туда не вписывпются. А четвертые сами знаете кто-ждуны. Они привыкли к прошлой грязи и разрухи. И не желают нового и перспективного. Они привыкли жить в д....ме и не соблюдать законов и порядков. Вот и мутят тут воду и настраивают против стройки людей. Есть тут такие лже-активисты. Вечно недовольные всем и вся. Они везде жалобы строчат. И даже желают землетрясения( да да,именно так).Только не понимают-этому городу-саду быть. Никто его не снесет. Стройка федерального значения. А не междусобойчик. Но эти ждуны и иже с ними все надеются на то, что все будет как раньше. Не будет. Будет по новому. Будет красиво. Будет полезно. А если кого то что то не устраивает -уезжайте или сопите в тряпочку. Коктебель будет процветать. Назло вам.
29
11
December 9, 2024
Ребята, а кто-то считал окупаемость? Знаете сколько стоить будет ремонт от УК (хотельер)? Без их отделки сдать аппарты нельзя. Знаете ли стоимость ежемесячного обслуживания за территорию? Сумму коммунальных платежей ? Есть ли где-то драфт договора с УК? Какие у них условия? Например, если простой номеров, тогда как оплачивается собственниками комиссия в УК?
На вскидку стоимость апартов + ремонт/мебель/обслуживание/процент за аренду в УК = реальный доход пойдет лет так через 10, дай Бог?
Объект очень красивый и интересный, но пока застройщик на вопросы внятно не дает ответа, говорят, что все будет ясно после сдачи объекта, но как покупать без понимания во что это выльется?
всем добра 🙏
11
3
February 1
Молодцы, строят в срок и цена хорошо прорастает. Сам комплекс будет очень крутой и место бомба. Главное,что бы достроили!
2
6
April 16
Посижу, послушаю- планирую визит в Крым - как раз по объектам - интересным для приобретения- но судя по отзывам- не так уж его «малюют», как кажется 🙌Мнения расхожие, но все интересные. Гляну собственными глазами- напишу😉
May 6
Возможно будет классный объект. Поставил маленькую оценку за что , два раза в течении 2 часов подъезжал в их офис возле объекта, никого не было. Потом звонил и по телефону на сайте и по телефону на вывеске, никто не ответил и не перезвонил. На сайте нет цен. Как продают, неведомо
September 13, 2024
1. Комплекс вообще не вписывается в ландшафт Коктебеля!2. Все местные жители были против этого комплекса из за того что и так проблемы с водой и электричеством в посёлке! 3. Проект точно не будет завершён во время и после ещё долго будет восстановление дорог из за того что их просто там все разбили строительной техникой!4. Авиасообщение ещё долго не будет в Крыму как минимум 5 лет, а на машинах туда вообще опасно стало ездить!5. Туристы в сезон 2024 вообще забили на Коктебель из за этой всей стройки и сезон 2025 ожидается такой же! Непонятно вообще зачем вкладывать деньги сейчас в убыточный проект как минимум на 5 лет!
23
37
November 5, 2024
1. Основной минус, это месторасположение. Что здесь делать с октября по май??? выйдя из отеля куда вообще можно пойти?
2. Это конечно раздутая цена, откуда она вообще берется? ни хорошего месторасположения, ни инфраструктуры, как сюда добираться?
3. Как вы себе представляете, загрузку такого огромного номерного фонда, даже в сезон???!!! Если вы берете как инвест проект, когда вы планируете начать зарабатывать? через лет 15-20, когда застроится весь Крым? Ну так себе инвестиции!
4. Так и не понятно что за отельный оператор будет управлять всей этой красотой? Отдел продаж фин чейз, рассказывает про крутого отельного оператора Ривер Рок!, но ни где в документах при заключении ДДУ, нет об этом ни строчки, так же на сайте отельера ни слова об этом проекте. Такое ощущение, что это все только на словах!!!
Вывод, раздутая пиар компания, очень агрессивный отдел продаж, который как мантру выдает заученные фразы, вся фин модель по прибыли высосанная из пальца, и доход инвесторы начнут получать дай бог, лет через 10.
И даже когда они начнут зарабатывать летом, они практически все будут отдавать зимой, на его содержание!!!
34
16
September 7, 2024
Нарисовано симпатично, пока выглядит вот так. Царство роскоши среди СССРвского посёлка. Идея хороша, но развивать регион долго будут, нужны крупные инвестиции федерального значения. Намётки похожи на Мрию от Сбера, но ценник "конский" тут точно не проканает.
11
3
October 16, 2023
Наилучшее место в Крыму для инвестиций и....просто для себя. Стратегически данный комплекс поглотит весь Коктебель. Думаю под него делается КОС и новая набережная. Либо так совпало))) Прочитав негативные отзывы, понял, что люди совсем не владеют ситуацией. Причем, они приезжали на место в отдел продаж. Я приобрёл дистанционно. Сначала видео конференция с отделом продаж, потом по условиям приобретения по ипотеке. За неделю управился. И теперь в ожидании сдачи объекта. Вся инфа есть на просторах Ютуба. И по набережной, и по КОС, и по ходу строительства. Уверен, что цена на выходе взлетит на порядок. Сочи - не конкурент Крыму. А тут, разве что "Мрия". Рекомендую сомневающимся. Встретимся в 2025 году!))
34
32
September 14, 2023
100% лучший комплекс не только в Крыму, но и на всем черноморском побережье. Огромное количество инфраструктуры планируется, 30 метров до моря и низкая (по сравнению с Сочи, где вообще космос) стоимость входа в проект. Очень высокие темпы строительства, приезжали весной и в конце лета - комплекс растет на глазах! очень ждем ввода в эксплуатацию))
22
19
September 27, 2023
Очень люблю Крым. И очень ждала, когда появятся достойные интересные объекты, чтобы рядом с морем, чтобы с хорошей территорией, где можно было бы приехать отдохнуть с детьми. Этот комплекс приглянулся больше других. Все очень продумано. Отлично, что есть возможность сдавать в аренду через управляющую компанию. Для меня это очень приятный бонус.
Кстати, в процессе покупки номера очень понравилась работа специалистов, проводивших сделку. Все быстро, четко. Ребята молодцы.
12
19
August 29, 2023
Потрясающий комплекс!
Решили приобрести недвижность в этом районе. Потрясающие виды, хорошая инфраструктура для всех возрастов!
На въезде в территорию имеется отдел продаж, с очень приятными сотрудниками, которые все расскажут и покажут очень детально!
15
14
August 29, 2023
Спасибо отделу продаж и компании за то что помогли выбрать шикарный аппартамент, мы с женой просто в восторге! Цена очень порадовала, думали что ничего толкого позволить за эти деньги не сможем, но оказалось что смогли купить целый аппартамент в лучшем комплексе на свете😃прям на первой линии возле море! Похоже мечты сбываются)))Разумеется проверяли всю документацию и этапы строительства, короче мы очень довольны и уже в предвкушении переезда в чудесный Коктебель ☀️
15
19
September 26, 2023
Заинтересовалась проектом после рассказов знакомых, приехала посмотреть лично. Перспективный комплекс у самого моря, что безусловно подкупает. Вежливый сотрудник отдела продаж, для наглядности в отделе есть макет с будущей планировкой комплекса, можно сразу увидеть, что и где будет располагаться. Сам комплекс еще строится, но строят довольно быстро.
10
15
October 30, 2024
Немного поработал там гипсокартон шиком в 5 корпусе. В целом по стройке технологии соблюдаются далеко не везде, материалы средней паршивости. Комплекс строиться на болоте. В основном квартирки маленькие, мало удачных и просторных квартир.
15
5
June 27, 2024
Интересный комплекс, жду его сдачи.
Надеюсь застройщик проведет качественное благоустройство прилегающей территории.
В этом случае он станет местом притяжения в Коктебеле.
5
9
August 1, 2023
Знакомый рассказал о проекте, я поехала смотреть с целью вложений, если всё устроит. Было всего 4 дня для изучения полностью местности. 1 день кое как нашли подходящее жильё, на фото одно по факту ужас. Изучили рядом стоящую Феодосию. Прошлый век остался тут навсегда. 2 день подъехали, отдел продаж был закрыт. Изучили местность вокруг Коктыбеле, кроме вида на горы, больше нет ничего. Порт из старых судов, сотрудники еле живые. Экскурсии не интересные. Аквапарк из тех же прошлых, забытых лет. Вокруг комплексы ДИМ 1 и ДИМ2. Между ДИМ и комплексом большой заброшенный недострой, одна сторона Skysoul полностью выходит на заброшку. Второая сторона Skysoul выходит на речку по которой возможно стекает канализация. Территория реки в забытие. 1 очередь 4 дома слишком близко друг к другу. До реки основная часть набережной заканчивается, далее нудистский пляж. 3 день был выходной, мы съездили в соседнии города посмотреть другие комплексы. 4 день прошли проностью набережную звоню по номеру Skysoul с сайта раздел контакты , мужчина отвечает , что отдел продаж работает до 20:00 мы подъезжаем в 18:00 не души. Табличка , что отдел продаж до 18:00. Записываюсь по Wats app на завтра , пишу что время только утро, мне нужно уезжать. Записывают на 10:00. 5 день: Приезжаю со всей своей бригатой ( бабушка и трое детей) к 10:10 , задержались при выездне с гостинницы. Менеджер Дарья , по ноуту уже общается с другими людьми , и говорит нам подождать. Так как мы опоздали на 10 минут она взяла других клиентов, а спрос очень большой и она не справляется. Вся эта картина напомнила мне знаменитые ( 2000-ые) разводы, что типо ажиотаж огромный и от спроса каждый месяц мы повышаем цены. И берите быстрее, а то завтра начинается новый месяц и повышение цены. Я еще раз спрашиваю у Дарьи , мы же по записи, трое детей не вынесут ждать пока кто-то там будет делать вид, что он интересуется комплексом, причем в ноутбуке мужчина говорит, я только начал изучать буду смотреть всё что есть в Крыму, в ипотеку и студию. Т.е. мы с Вами, тот кто в продажах давно понимаем, что это самый «вафлевый» клиент. Я говорю Дарья у меня нет столько времени ждать, у меня конкретные вопросы их мало, она пожимает плечами говорит, у меня презентация послушайте. Я спросила где телефон, кто тут старший, телефона и старшего конечно нет. В офисе продаж она была одна, в будний день в 10:00 утра. Но спрос то огромный 😅. Вывод: если брать для аренды, думаю будет провал, отель заберет часть богатых клиентов, а собственникам придется скидывать цену на 40-50% и сдавать студию , которая сейчас стоит 7,5 млн. Вечно, что бы окупить её. Круглый год там сезона нет конечно. Максимум 5 месяцев. Пока я не представляю , чем там будут заниматься бизнес класса собственники и их гости, потому что вокруг кроме комплекса, разруха полная. Этот вариант выстрелит, только если будут закрыты полностью границы, как при Сталине. Но такого не будет. Цена на мой взляд слишком завышена. Самая реальная цена от 4500 млн. Студия. Пока там просто ноль и вокруг беднота. И не будем забывать, что все проекты в процессе стройки что- то меняют, чаще в худшую сторону.
97
18
August 29, 2023
Задумались о покупке апартаментов. Из нескольких вариантов выбрали данный комплекс. Связались с менеджером, нас пригласили на личную встречу в удобное для нас время. Все подробно показали-рассказали, ответили на все наши многочисленные вопросы. Клиентоориентированность на уровне, очень приятно. Выбрали подходящий для себя вариант, и порекомендовали друзьям, которые тоже хотят вложиться в недвижимость. Планируем еще одну сделку. Спасибо, Skysoul!.
11
15
August 2, 2024
Здесь пока стройка, но будет отличный отель со всеми удобствами и атрибутами для хорошего отдыха.
4
7
September 17, 2023
Хотели вложить деньги в эту застройку. Менеджер записала на нас на время, сотрудник отдела продаж час по видеосвязи показывал нам на макете, какая будет стройка. Рассказали о рассрочках, ценах. При консультации было сказано, что рассрочка до конца строительства на ту студию, которая нам понравилась. Для брони-100 тыс рублей и полная оплата в течение 2 недель. Мы были в отъезде, поэтому оплатить сразу всю сумму не получилось, отправили 10.000. На след день при разговоре с менеджером узнаем, что эта квартира, которую мы выбрали, от подрядчика, и сумму в договоре нужно будет уменьшать в 3 раза. Очень интересно. Оплатим 8 млн, а в договоре указано 4. И это стройка. Вдруг что случится, выплата по фз будет та сумма, которая в договоре. Решили брать ту, которая от застройщика. На след день узнаем, что по этой квартире рассрочка будет всего на год, что не было сказано при первом разговоре. Ладно. Пошли и на это, хотя не очень удобно. И финал. На третий день звонит другой менеджер уточнить, когда мы внесем оставшиеся 90.000 для брони, и случайно говорит о том, что в случае рассрочки удорожание на квартиру будет 1.5%.
Мы отказались совсем, потому что при каждом разговоре компания предоставляла новые неприятные нюансы покупки. 10.000 не вернули. И это в нашем случае такая сумма. А люди платят 100.000 и после этого узнают о 1.5%, рассрочках на меньшее время и остальных проблемах. Остаётся догадываться, сколько на таких бронях компания и менеджеры уже заработали.
P.s. Хотелось бы отметить в ответ, что сумма брони была возвращена через 10 дней после написания моего отзыва здесь.
59
10
September 27, 2023
Супер крутой объект💥Стройка идет в штатном режиме.Место нахождения жк-это просто сказка! какие шикарные виды!,Море совсем близко, такой апарт-наша мечта, которой суждено сбыться уже следующим летом☀️ Спасибо застройщику и привет будущим соседям👍
10
18
April 30, 2024
Достойный уважения проект. Реализация в материалах и качество СМР на отлично. Хорошая перспектива в планах развития посёлка. Огромная перспектива в коммерческих целях. Из минусов... Требуется комплексный подход к развитию прилегающих территорий. Посёлки деревенского типа пока не готовы бурно развиваться.
5
11
September 6, 2023
Отличный жилой комплекс, начали рассматривать покупку недвижимости, по совету знакомых!
Хорошее расположение и приемлемая цена, сотрудники консультировали на высшем уровне.
7
18
September 13, 2023
Пока все выглядит очень достойно. К сопровождению дистанционной сделки никаких вопросов. Все быстро, понятно, наглядно. Главное, чтобы реализация была такая же, как все задумано и преподносится покупателям.
7
12
September 7, 2023
Очень крутой комплекс. Огромные перспективы. Приобрел апартаменты в данном комплексе. Остался очень доволен процессом покупки. Без подводных камней и сложностей.
9
12
October 5, 2023
Ребята, эта жесть Бессмысленная и Беспощадная...ничего хуже и гаже в Коктебеле себе представить сложно...если вообще возможно. Это не Москва/Питер/Краснодар/Сочи...#этосовсемпресовсемдругое🙄Жаль ( хотя честно не очень) тех "счастливых обладателей" этих апартаментов в дворцах из шлакобетона...их обманули...в документах напишут пгт.Коктебель, Яндекс карты покажут эту же локацию, но очутятся они в Большом Геленджике, до которого к тому же нужно ехать по мосту😉
21
32
February 13, 2023
Привлекательный и многообещающий проект. Очень подкупает репутация самой компании, а так же расположение застройки. Коктебель сам по себе очень красивое место, да еще и с историей. Застройщик обещает что на территории комплекса будут и ТРК, и Ресторанный комплекс, и ночной клуб, и крутой СПА центр. Очень хорошо, что появится новая локация для полноценного отдыха
10
14
September 7, 2023
Спасибо вежливым и грамотным сотрудникам отдела продаж, предложили чай, кофе, отлично объяснили на примере макета что будет построено.
5
11
September 20, 2023
Те кто покупает там апартаменты видимо не читают договор, в котором написано что застройщик имеет право сдавать или продавать всю инфраструктуру в этом комплексе. В договоре ещё много странностей, но этого достаточно чтобы забыть об этом недоразумении раз и навсегда...
26
3
August 29, 2023
Потрясающее место! Проект поражает. И вид, и расположение, и условия. Компания продолжает держать отличную репутацию.
4
11
August 29, 2023
Были в Коктебеле на отдыхе, классно, что в Крыму строят такие крутые комплексы! А в отделе продаж просто душки 😎
4
9
January 1, 2024
Когда достроится -будет кусочек мегаполиса у моря -идеальное место для отдыха и нетолько
6
9
July 3, 2023
Неудобное месторасположение. Рядом протекает речка-вонючка и впадает в море. Запах соответствующий. Зимой очень хододно и ветренно. Отсутствие инфраструктуры. Не рекомендую к покупке.
41
10
February 13, 2023
Недавно попала в Коктебель и была очень приятно удивлена масштабам и красоте которую строят, Коктебель это уникальное место и очень приятно что его развивают, приятно удивило то что стройка идёт постоянно не зависимо от погоды. Рада что Крым развивается.
16
15
June 30, 2023
Комплекс только строится. Ввод поэтапный. Строят быстро!
На шоссе, у Атана - отдел продаж - там всё покажут и расскажут.
9
13
October 27, 2024
Ожидается гостиничный комплекс премиальные уровня!
1
4
October 23, 2023
Очень интересный апартамент отель, когда достроят будет лучшее место в Коктебеле !!!
8
10
February 9, 2023
Приятно видеть, как преображается юго-восток Крыма. Заинтересовал этот комплекс по причине большой инфраструктуры, что на сегодняшний день является редкостью!
8
9
August 29, 2023
Перспективный комплекс, место потрясающее, подкупает Коктебель своей красотой!
4
11
June 26, 2024
Супер комплекс.а Главное Место!!!!
1
6
February 13, 2023
Шикарное место моего детства! Считаю, что строительство данного комплекса очень благоприятно отразится на развитие Коктебеля💫
8
11
June 8, 2023
Вновь возводимый объект на берегу моря, с развитой инфраструктурой в будущем
6
11
November 23, 2024
Интересный проект. Ждем завершения стройки.
2
6
May 15, 2023
Очень перспективный комплекс! Полольше бы таких для Крыма вообще. Застройщик информацию дает, на вопросы отвечает. Ждем с нетерпением реализации проекта.
8
14
January 31, 2024
Прямо на море. Построят, будет круто.
3
8
January 20, 2024
Ничего не могу сказать , этот обьек т ещё не построен
3
3
July 31, 2023
Строительство 5ти звёзд отеля, рабочие работают, ждём окончания строительства
8
9
August 13, 2023
Отель ещё строится, но планируется классное место.
9
11
January 9, 2024
Это будет что-то огромное и красивое )
3
11