SimpleEstate
Address
Moscow, Butlerova Street, 17этаж 5, офис 5175
Business hours
Open until 18:00
Directions
Kalujskaya
780 m
Butlerova Street
570 m
Similar places nearby
45 reviews
June 2
Остановилась на Simple Estate, т.к. на мой взгляд это наиболее оптимальный вариант приобретения доли в интересующих меня объектах. А рассматривала я продуктовый стрит ритейл под супермаркеты. Самостоятельно купить весь объект я не могу себе позволить, цена от 50-100 млн и выше. В данном случае инвестировал свои 10 млн в один из проектов и получаю 13% дивидендной доходности. С момента покупки подорожала недвижимость уже на 30%. Причем мне даже не нужно возиться с управлением, этим занимается команда Simple Estate. 👌
2
July 6
На фоне новостей о новых санкциях, наложенных на Мосбиржу, только еще больше убеждаюсь, что правильно сделала, что инвестировала в проекты Simple Estate. Я уже обожглась в 2022 году, когда были первые серьёзные санкции и произошел обвал Мосбиржы. Тогда внесла изменения в свою инвестиционную стратегию и больше капитала направила на коммерческую недвижимость. На платформе Simple Estate нашла подходящие мне объекты из стрит ритейла, арендаторы - супермаркеты. Порадовали меня и длительные договоры аренды (10-15 лет), учитывая отличные локации объектов и большой поток покупателей, вероятность, что арендатор съедет – незначительная. Впрочем, на такое место будет несложно найти и другого арендатора при необходимости, потому для долгосрочной инвестиции это оптимальный вариант. К тому же тут есть привязка аренды к товарообороту магазина. С высокой инфляцией последних лет - это хорошая защита от обесценивания капитала и гарантия высокого рентного дохода. У меня общая доходность в среднем 20% годовых, что я считаю очень хорошим доходом для активов с низкими рисками. Надеюсь, и дальше мое мнение останется таковым. Платформу Simple Estate я советую инвесторам.
2
October 23
Тоже инвестировала в недвижимость на SimpleEstate. В 2021 году собирали средства на объект под супермаркет «Да!». Локация отличная (спальный район в г. Чехове), состояние объекта хорошее, арендная плата – 4.5% от товарооборота магазина. Изначально прогнозировались 22% общей доходности, вышло ощутимо больше - 29%! Хотела еще докупить доли других инвесторов на вторичном рынке, но не хочет никто расставаться с таким активом :) Ладно уж, поучаствую в новом проекте тогда. Тоже имеется привязка аренды к товарообороту и локация хорошая, думаю, доход меня и в этом случае порадует.
1