Да, это хорошо, когда магазин в шаговой доступности, но когда однотипные магазины встречается на каждом шагу (ближайший магазин "Пятёрочка" расположен менее чем в полукилометре) - не есть комильфо - отсутствуют как возможность выбора, так и конкуренция. И куда как было бы целесообразнее на этом месте сделать парковку, а то в будние дни вечно проблемы с парковкой и проездом автомобилей.