Puls
267 reviews
July 21, 2023
Место неплохое, площадки детские довольно скудные, порядок на территории поддерживается не очень добросовестно, охрана не пресекает правонарушения, управляющая компания работает неохотно, а коммунальные платежи, порой, золотые просто, соседи нормальные, но не выкидывать окурки с балконов не приучены
1
May 19, 2023
Совершенно обычный, доступность не ахти, может когда то и будет обещеное метро дальневосточный, но в створе зольной хотят строить мост, так что и вид не вид и шумно, о экологичности вообще молчу! В парадных камеры, диванчики, чисто, очень много кв на этаже
3
May 14, 2022
Прекрасный чистый комплекс !
Двор без машин
Охрана
Подземный паркинг
Все магазины рядом
Есть озон и валбирес
Рядом остановка
Переход на Дальневосточный
Доступ во двор через шлагбаум
Везде камеры
4
May 16, 2023
Новый, красивый микрорайон.
Но мало детских площадок для малышей. Для детей постарше есть детские площадки.
3
August 17, 2024
Нормальные дома, только слышимость плохая
January 31, 2023
Живем в данном ЖК почти два года. С момента сдачи. Дворы заставлены машинами. Постоянные проблемы с водой и Водоканалом. УК Пульс просто грабит жильцов. Во всем ЖК 3 алкомаркета, мини лента и магнит с ценами как у азбуки вкуса, такая же по ценам аптека, пивнушка-разливушка, магазин 24 часа с контрафактной продукцией, 2 шавермы (лучше там не есть, а ходить на Дыбенко 13к5 к Дмитрию в «Веселый поселок»), недосалон красоты. Из хорошего - магазин/кафе/пекарня «Булки» с очень вкусными пирожными, хлебушком и кофе. Есть пункты выдачи озон, Яндекс, вайлдберриз. Не хватает здесь нормального салона красоты с полным спектром услуг, хорошего кафе, магазина цветов и адекватных жильцов.
3
September 3, 2022
Уютно и тихо. Спальный райончик. Есть все необходимые магазины рядом. Из минусов, долековато до метро. Но набережная Нивы в подарок :))
3
June 9, 2023
Куплена студия в этом ЖК,расстраивает качество воды и частые аварии в системе водоснабжения,возможно это связано с ближайшими стройками, пока не живём,надеюсь к переезду всё нормализуется,в остальном нравится
3
March 1, 2024
Сам ЖК хороший, только от метро далеко. Больше ничего не могу сказать. Я просто ездил туда пациенту делать массаж
August 18, 2021
Отличный ЖК от сеттл групп. К сентябрю обещают сделать сквозной проезд с набережной к дальневосточному, который будет перекрыт шлагбаумами. Имеются довольно большие закрытые дворики с детскими площадками. Туда можно попасть с помощью электронного ключа от подъезда. Внутри и на этажах чисто. Отделка квартир сделана хорошо. Только входные двери огорчают. У них плохой притвор - постоянно проникает пыль из коридора. А там она порой бывает - новостройка же! Отстаёт уплотнитель на притворе. Многие соседи дверями тоже не особо довольны. На территории жк есть подземный паркинг, но и наземные парковочные места тоже предусмотрены. Нет такой тесноты во дворе, как в более экономных жк бывает. Но и цена за это всё повыше.
1
4
February 13, 2021
Как жилец пишу. Дома очень красивые, выглядят цивильно, внутри тоже все очень качественно сделано, квартира теплая, балкон шикарный в студии. Кто пишет про гостей и студии, гости обычно ищут что подешевле а не комфорт класс на набережной. Проезд сделают будет красота. Если из же повернуть направо, там сталинки мимо них в сторону Коллонтай занимает вся дорога 17-20 минут пешком, а там уже куда хотите. Выходите прямо к Токио сити. Это пока проезда нет. До метро большевиков пешком минут за 35 можно дойти. Уже территория облагорожена, есть деревья, площадка классная, двор очень милый со скаймеками качелями, с балкона вид на Неву . То страшное здание кто пишет на самом деле очень красивое , это историческое здание и будет круто если там сделают центр с кафе и магазинами. Мне кажется он только украшает. Плюс 5 минут и ты на набережной. Летом будет очень красиво. Ну а инфраструктура появится со временем, в конце концов я уже писала что 20 -25 минут пешком и вы у Лондон молла, там есть всё. Если есть велосипед или самокат то тоже можно проехать, на машине не получится . На велике наверное вообще минут 10-15
5
6
February 6, 2022
Живу в этом Жк 4 месяца в доме 34к4.
Локацию данного комплекса считаю плюсом, есть выезд в обе стороны, хотя дорога и узкая. На Дальневосточном транспорта полно, утром везде битком ,а тем кто ноет, что метро далеко, зачем вы здесь купили/сняли кв?🙄
В моей парадной достаточно чисто, крыс тут нет, проблемы с вывозом мусора случались.
Двор симпатичный, есть магазины, пекарня, вокруг все не застроено, как в жуткой "цивилизации", деревьев и правда не хватает.
Теперь о недостатках, считаю их существенными:
-ЗВУКОИЗОЛЯЦИИ НЕТ!! Вообще, совсем! Первый раз так все плохо. Я слышу людей ,проходящих за дверью, вечеринки соседей напротив, сверху, постоянно хлопающие двери (то в квартирах, то на лестницу), ходящих сверху и снизу (да, снизу) соседей, грохот от ремонта и тп, даже соседа, который пошел отлить в туалет. Это для меня просто ужас.
- Духота, парник в кв. Постоянно проветриваю, но если минус на улице и приходишь домой, то как в банке воздух. Многие жалуются на проблемы с вентиляцией, она работает в обратную сторону или не тянет вообще.
- толпы очень активной и шумной молодежи, хабарики на лестнице, шумные вечеринки и тп. Я не против молодежи, но бывает напрягают.
- ворота в паркинг даже зимой в -20 не закрывают. Отапливают улицу🤷🏻♀️
Долго тут оставаться не планирую, но комплекс привлекателен по цене и локации, для тех кого звукоизоляция не беспокоит.
- коммуналка зимой 4,5-4,7тр за 1 ккв 34 м2. Счетчиков отопления тут нет
6
June 30, 2023
Хороший ЖК, отличные видовые характеристики. Единственный минус далековато до метро
1
June 7, 2022
Хороший жк,но есть свои недостатки,как по мне,не очень удобный заезд и есть маленькие площадочки,хорошо,что закрытый двор,есть достаточно магазинов,но,нету школы,на счет садика незнаю,ближайшая школа 707,туда нужно ходить либо через мост,либо через тропинку,не очень удобно,может,уже планируется стройка..
4
June 8, 2022
Живу один год. Комплекс комфортный. Автобус ходит с апреля каждые 15 минут.
Трамваи по Дальневосточному ещё чаще.
Вид у меня на Неву, очень красиво. Есть внизу мини-Лента и Магнит. Чисто.
4
1
January 3
Лучшее место моей жизни.
June 7, 2022
Очень, очень не советую покупать жилье для себя у данного застройщика!
ЖК Пульс на набережной - отвратительное «творение» Сетла. Ни в коем случае не покупайте следующие очереди (Премьер Пульс и т д). Начнём с качества домов. Строят из отдходов! Самые дешевые материалы, ламинат весь кривой, стыки резкие, много пустот. Обои - со швами, у многих отваливаются вместе со штукатуркой. Прорыв труб в данном ЖК обычная история. Потому что и трубы сделаны из мусора. Короба, вытяжки и вентиляция забиты кирпичами, тряпками и бутылками. Соответственно в нерабочем состоянии. Распределители тепла самые дешевые и поэтому многие вынуждены либо за свой счёт ставить нормальные счётчики, либо платить огромные суммы за отопление. Стены также из всего подряд. Слышимость превосходит все ожидания! Каждое слово, каждый шорох слышны постоянно. Я ни разу не жила в столь отвратительном доме.
Теперь про инфраструктуру. Дороги, прилегающие к ЖК построены в два раза уже, чем было заявлено! Из-за этого здесь просто невероятный коллапс. А застройщик позиционирует свои шалаши как Комфорт+. Нормальных подъездов ко многим парадным просто нет. Так называемые зелёные насаждения высохли за первый же сезон. Собственники за свой счёт приобретают новые. Все газоны снаружи ЖК вытоптаны из-за бестолкового проектирования. ЖК не для людей, не для комфорта! Так называемая гостевая парковка не покрывает и десятой части гостей, которые могут приехать. А вокруг и рядом ставить авто просто некуда. Паркинг - ужасный. Постоянно течёт, затоплен, ворота вечно ломаются, лифта нет. То есть необходимо подниматься и выходить на улицу, чтобы войти в парадную.
Мне есть, с чем сравнивать. К другим застройщикам тоже есть вопросы, то здесь их просто тьма! И никогда больше даже не помольную в сторону Сетла.
Не совершайте ошибок и не покупайте жилье в данном ЖК и у данного застройщика.
11
3
September 18, 2022
Классный ЖК, много магазинов, все в шаговой доступности, ОКН рядом, а главное есть переход на набережную.
3
April 30, 2022
Новый комплекс на Октябрьской набережной в Санкт-Петербурге, удобный подъезд, много магазинов, рядом торговый комплекс Лондон Молл, с другой стороны -Нева
4
November 25, 2023
Уютный жк с внутренними дворами без машин. Удобные пункты выдачи и 2 аптеки.
December 22, 2023
Отличный вариант попить пивка,но увы детская площадка
1
February 2, 2023
Отличный будет ЖК!Ни к самому качеству стройки, ни к качеству ремонта у меня претензий нет. Менеджеры в офисе очень компетентные и приветливые. У меня были миллион вопросов в процессе покупки, я больше месяца их дергала, то одно, то другое. Всегда отвечали вежливо, все объяснили. Я вижу, что процесс идет, все по плану. Так что застройщик вполне нормальный и надежный.
3
1
February 5, 2023
Являюсь жителем этого ЖК и могу порекомендовать не покупать это убожество. С 30.21.21 постоянные проблемы с водой, каждый день по три аварии, у людей нет воды ни холодной ни горячей, причём по несколько дней. Качество строительства на дне.
1
2
February 9, 2022
Хорошее расположение , всё рядом , можно пешком до Лондон молла прогуляться , чисто , аккуратно, вид из окна красивый .
3
December 20, 2022
Жк вроде бы ничего, жить можно, но вот управляющая компания ужасно работает, особенно после снегопада, засыпая парковочные места снегом, молодцы конечно 👎🏻👎🏻👎🏻с учётом того что итак проблемы с парковками, так ещё и паркуются все кому не лень и с соседних домой 🤦🏻♂️🤦🏻♂️😤
4
June 15, 2022
Если приезжайте на короткий срок, аренду лучше брать всё-таки ближе к центру , потому что потратите немало времен, даже на машине будете тратить не меньше получаса в одну сторону. + Вечная проблема парковку потом очень сложно найти потому что парковки тут очень мало.
Тишина вот тоже здесь не словимся рядом стройка другого комплекса строит без перерыва
3
December 1, 2021
Купил 1-к. квартиру в данном жк. ,дом 34 к4. Мне нравится расположение этого жк. Какое-то стратегически выгодное. На трамваях, а они ходят часто , можно доехать на три станции метро. Дома очень красивые и теплоизолированы. Ремонт то застройщика довольно качественный. Оценю на твёрдые 4.5 балла.
5
1
May 3, 2022
Когда при покупке квартиры выбор пал на этот ЖК, то опирался в первую очередь на локацию (набережная Невы, это была мечта) и на застройщика. В результате с последним промах: огрехов много, дом словно картонный, у меня последний этаж, а я слышу все что снизу, или несколько квартир по бокам
1
July 22, 2021
Добираться до центра города на машине 15 минут. Рядом большой торговый центр. В пешей доступности кафе, рестораны, школа и детский сад. Дома на берегу Невы.
2
2
November 3, 2023
ТСЖ Огонь. Дворы чистые, дома обсуждены. Приятный жк
3
May 16, 2023
Лучший ЖК!
Управляющая компания ужасная, как хозяйственники-просто никакие, ничего не делают. Только создают видимость работы.
3
1
October 5, 2024
Красивые дома
October 23, 2021
Прожили всего полгода, дом в прямом смысле разваливается! В ванной отвалился кафель! Обои в 6 местах заломились, потому что под ними треснула штукатурка! Вытяжка в квартире не работает, всегда душно! В парадных отвалилась штукатурка. По дому бегают крысы! Мусор по несколько дней не вывозится и складируемая в мусороуборочной камере прям в доме. Транспортной доступности нет! Остановки далеко. С октябрьской наб ходит только один маршрут раз в час полтора. Остановка трамвая ещё дальше, дорогу не перейти через Дальневосточный нет светофора. Трамвай приходит битком полный. Альтернативы в виде троллейбуса и автобуса на дальневосточном нет. Район грязный, кислорода нет, деревьев нет. Ужасное место. Это Невский район! Ценник на квартиры в данном ЖК завышен, район самый криминальный и грязный в городе, качество дома ужасное, инфраструктуры и транспорта нет, метро далеко и вечные пробки. Ещё рядом с домом свалка!
11
3
August 17, 2021
Качественные квартиры с отделкой от солидного и надёжного застройщика. Есть квартиры с классным видом на Неву. На территории построен детский сад, который уже работает. Планируется перекрытие территории шлакбаумами. На данный момент уже всё непросто с парковкой.
1
January 6, 2024
Детские площадки могли бы быть и поинтереснее
3
June 12, 2022
Всё ок, вокруг конечно ещё строка, но магазинов хватает и набережная рядом, как велосипедисту очень удобно!!!
3
July 28, 2024
Отличное место
May 16, 2021
Про дом ничего плохого сказать не могу. Квартира в хорошем состоянии. Благоустроенная детская площадка. Когда на территорию зайдет коммерция будет ещё удобнее. но вот если нетсвоего транспорта тут делать нечего. Автобус Единственный и он ходит очень редко. Вроде бы есть расписание, но оно приблизительное. В общем на работу ездить не вариант. Только машина. Пешком до метро можно добраться в сухую погоду, потому что дороги пока нет. Есть какие то тропы, но там жуть - загажено до предела. В общем в перспективе наверное все как- то обустроится, но пока - ...
6
1
December 6, 2021
Ни одно из мест новых застроек города не считаю хорошим. Плотность населения в городе уже давно превышает допустимые нормы. Кроме того, Октябрьская набережная традиционно являлась в Ленинграде промышленной зоной.
В любом из таких мест, существуют проблемы с парковкой личного транспорта и подъезда разного рода коммунальных служб в случае необходимости. Впрочем, как и простого автотранспорта.
Касаемо условий жизни в подобных человейниках, считаю средством стравливания людей и порождения у них агрессии друг к другу.
6
3
November 15, 2022
Купил здесь квартиру год с лишним назад. Все нравится кроме постоянно ломающихся ворот в паркинге, неубранных от снега дорожек и «не берущих» трубку шлагбаумов
July 14, 2023
Отличный комплекс для комфортного проживания!!
3
May 14, 2021
Красивая архитектура, не сильно большая скученность домов, яркие краски фасадов, хорошее благоустройство дворов близко Нева. Радует глаз. Насчёт удобства передвижения на транспорте пока ничего не могу сказать.
3
3
January 17, 2022
Застройщик стены из картона построил, как и пол. Соседи разговаривают снизу, а слышно как сверху или сбоку, вся квартира погружается в шум. Сосед вилку в розетку засунул, слышно. Соседи телевизор смотрят, разговаривают, я становлюсь участником их быта. Не выносимо так жить. Выходные дома как пытка. Сосед в туалет сходил, да это тоже слышно и даже по воздуху ощутимо. Соседи по стояку готовят и даже не обязательно этажом выше/ниже, все запахи у меня в квартире. Все потому, что вытяжки не работают или работают с обратной тягой. Вытяжка нормально не функционирует. В связи с чем, все окна квартиры мокрые. Балконные рамы зимой покрылись сталактитами, днём чуть потеплело, разморозилось и оттаяло на пол. В квартире всегда душно, голова в тисках. Смысла включать отопление нет, потому что окна всегда держу открытыми. Это не помогает, кислород не поступает, нет зелёных зон рядом, зато по обе стороны оживленные магистрали и свалка рядом с домом. Из-за сырости боюсь скоро плесень пойдёт на обоях, как у соседей. Краны шумят. Почему они шумят? Гул кранов стоит по всем этажам. Дверь входная хлипкая, легкая, без шумоизоляции. От двери всегда дует в квартиру подъездом. Все на запасном выходе или даже на этаже у лифтов курят, все тянет в квартиру. Управляющая компания не следит за придомовой территорией и домом, грязно в парадных и придомовая в бычках. На заявки не реагируют, даже ремонта доводчика на этаже не дождёшься, третий месяц пошёл. Ресторанов вечером поужинать хорошей кухней в доме нет, одни шавермы. Магазинов приличных нет и ассортимента в них, надоело ездить в ленту и заказывать доставку. Огорчили последние две новости, это строительство второй очереди и моста через Неву. Мост будет рядом с жилым комплексом, прибавится шум от дороги, который и так не выносим уже от Октябрьской набережной. Движение станет интенсивнее. Реклама второй очереди строительства вызвали шок, квартиры одни студии и однокомнатные, 19 и 29 метров, высотный, густонаселенный дом рядом. Квартал станет не благополучным. Плохое соседство. Остальные очереди наверняка такими же фавеллами будут. Представитель застройщика, ответьте, чем Вы руководствовались строя тысячи студий 19 метров, сверхприбылью? Если на данный момент ЖК Пульс, уже дом не для жизни, страшно представить, когда они ещё несколько очередей подобно анонсированной построят. Из дома побоишься выйти!
10
4
April 8, 2021
От лица нескольких знакомых строителей, и сам являюсь жильцов данного дома, могу сказать спокойно. Очень много вранья при продаже и дом тянет на 3+:
1) обещали на каждом этаже комнату для велосипедов. На деле это комната для 2 инвалидов на случай пожара (да-да, как сказали нам или сгорят, или спасут)
2)на первом этаже также обещали помещение для спорт инвентаря, однако это секция под коляски и ключи от нее выдаёт только управляющая компания (комната на 10 максимум колясок, при 14 этажах)
3)По закону на случай оповещения о ЧС должны установить теле точку (она даже присутствует на плане продажи квартиры), однако ее нет, зато у нас есть радио, которое вообще советуют сразу отключить.
4) В ванной отсутствует полотенцесушитель, зато есть "тёплый пол", тёплый он только на словах или спустя пару часов.
5)выезд и проходы есть только к набережной, а чтобы добраться к метро, надо делать хороший такой крюк или же напролом через лес(обещали дорогу к Лондон молу через год, надеемся)
12
5
January 10, 2022
Лифт в подъезде ещё в строительном виде, но уже ездит как в последний раз(трясётся и кажется вот вот застрянет), стены тонкие и постоянные ремонты со всех сторон, жить пока некомфортно, особенно для тех кто работает удаленно. Балкон протекает от перепадов температуры и из-за вентиляции в квартиру (сначала всё замерзает, потом стекает по полу)
2
August 21, 2022
Почти одни студии и однушки, будет много квартир в аренде. Сейчас в первой очереди в трёх домах 36 квартир сдаются на Авито, а сколько уже сдано. Дорога очень узкая.
3
December 20, 2021
Живу здесь,радуюсь набережной,а люди могли бы быть и аккуратнее...свинячат..в новых домах!!!позор!..но в целом,замечательный комплекс!!!Давайте будем вежливы ,друг с другом!!
1
November 15, 2021
Уже сил нет ходить такую даль до остановки, а сейчас еще похолодало и идут дожди. Уже накипело. Расскажу здесь. Пока до метро добираюсь, уже настроения нет! Напасть утром с трамваями, уже стала систематической, они раз и встают и идем все по путям грязному мокрому газону. Опоздание на работу из-за транспорта, у меня стало регулярным. Причину остановки трамвая не называют, бывает еще трамвай двери не открывает и в последний раз просидели мы в нем 20 минут! Потом уже со скандалом открыли нам двери и пошли мы пешком! Метро ДАЛЕКО и утром до него я добираюсь в лучшем случае 30 минут! Инфраструктуры нет. Живешь в каком-то мешке. Место натуральная шумная помойка. Ни одну ночь не сплю. Как под трассой живу, дорога Октябрьская наб. сущий ад. А закрываешь окна, духота, голова пухнет, квартира душная, Сэтловская душегубка! И это с отключенным отоплением. А когда тепло было, квартира как духовка. Самый не удачный участок Сетла. В доме одна сдача и множество посутки, ни разу не встречала, чтобы столько аренды было в доме. Ладно бы сдавали приличным людям, которые весь день работают, а ночью спят! Но сдают, без разбора. Музон до 2-4 ночи, разборки, пьянки, гогот. Бычки на голову бросают. Упаковки от фаст фуда выбрасывают из окна. Дверь не открывают, охрану вызываешь, им тоже не открывают. Ощущение, будто в зачуханском хостеле живешь. Утром не выспавшись с деревянной головой, морально настраиваешься добраться до метро. А вечером нет желания ехать в ЖК. Очень тяжко после такого утра, рабочего дня, еще так далеко от метро до дома ехать, запихиваться в злосчастный трамвай, почти километр от остановки идти, бежать через дорогу без светофора. Особенно, когда вечер, темно, дождь, зонт. Желания валяться под машиной в мои планы не входит. Этаж перестали мыть, уже три недели грязь лежит кусками. Все стены обпинали. Уборщица их не моет. На первом этаже перестали мыть двери. Дом превратился в грязное нечто. А коммуналка высокая! В мусоросборочном помещении то и дело пропадают мусорные баки, приходится ставить мусор на пол. А если есть баки, то забиты с горой и опять же ставишь мусор на пол. Мусор вывозят редко. В мусоросборочном помещении (оно в самом доме, скоро тараканы побегут, крысы уже бегают), очень воняет. Жила в других ЖК от Сетла, коммуналка была ниже, мусор вывозили ежедневно (кроме воскресенья), даже в праздники. И парадную, этаж мыли тщательно и регулярно. Ремонт в квартире убогий, сделан тяп ляп. В ванной кафель в стыке на разном уровне. Кафель с следами мелких царапин. Когда ветер, окно открываешь, в ванной натяжной потолок присасывает к цементному потолку и из потолка торчит что-то металлическое, как множество штырей. Приходится в ветер сидеть с закрытыми окнами, боясь, что штыри проткнут натяжной потолок. На обоях пошли трещины, от пола до потолка, в прихожей две и в спальне три. Ламинат тоже местами поцарапан. Начались дожди, балкон течет. Похолодало, на окнах начался образовываться конденсат. Чудовищные краны от застройщика, шумят на весь дом. Отвратительная вентиляция, все чужие запахи в квартире. Самая бюджетная входная дверь, без шумоизоляции, не герметичная. Ремонт у Сетла убогий, бедный, в ванной даже трубы не обшиты кафелем. ЖК не для жизни и жить тут не выносимо.
11
1
March 15, 2023
Меньше чем Кудрово или не дай бог Мурино. Но боюсь это начало и к тому же кто не знает там недалеко старое кладбище!
1
March 18, 2023
Всю зиму проблемы с водоснабжением. Нет школы и непонятно когда построят. Мало зелени. Шум и пыль от стройки.
1