Porto Franco
204 reviews
January 26
Очень уютно, много детских площадок, много парковок, умопомрачительный вид, собственная набережная, закрытый двор.
Качественно построено, даже полы уже залиты. Вмешательство минимальное по ремонту.
Сдали раньше срока, что немаловажно в наше время .
Все супер, рекомендую!
1
4
February 2
Ни одна картинка не соответствует описанию, что касается деревьев, кустов, современной детской площадки и спортивной площадки возле моря, вся коммерция в подвалах, уходящих на 3 метра вниз, хотя на картинке на первых этажах, пожилым людям проблема будет спуститься, да и проходы узкие. Хоть что-то, так как 3 года ни магазинов, ни аптек. Обещанного застройщиком торгового центра и гаражей не будет, вместо этого огромный дом, информация о котором долго скрывалась и до сих пор в закрытом доступе. Парковаться уже негде, а дом 13-ти подъездный на 600 квартир ещё не построили, приезжаешь вечером и приходится парковаться далеко от дома, в новых домах, которые только сдали и там ещё только ремонты, мало кто живёт. Трава на газонах уже пожелтела, автополива нигде нет. Инфраструктура в разы уступает ЖК "Доброгород"и ЖК "Скифия". Море хоть и в шаговой доступности, но это порт, краны, судоремонт, водя не для купания. Если захотите стать счастливым обладателем квартиры в 13- ти подъездном доме не обольщайтесь, Вам как и нам застройщик будет обещать вид на горы и Фиолент, а в итоге через 4 года получите так же как и мы, вид на ещё один дом, который закроет не то, что вид на город, а на солнышко в вашем окошке. И не верьте обещаниям застройщика на вид и что этот дом крайний, мы это проходили 4 года назад, картинки, буклеты, реклама, которая до сих пор в интернете и не соответствует действительности. И да, если надумаете покупать квартиру, прикупить, обязательно, машину надо, если её нет, так как в центр города от остановок ЖК "Порто Франко" ничего не ходит, только с пересадкой, да и в школу обещанную одну и сад вам вряд-ли хватит мест. Хотя нет, не покупайте, парковаться будет негде.
5
December 30, 2024
Живем в этом ЖК уже 1,5 года. За это время не разочаровались. Много плюсов: до моря 3 минуты, тихо (рядом нет загруженных дорог), приличный контингент (не встретишь пьяных или наркоманов). Из минусов только - отсутствие магазинов в шаговой доступности. Ну и для тех, кто не на машине - автобусов через наш ЖК ходит только 2, и их ждать бывает долго.
1
4
February 3
Очень проблемный комплекс! Живём на 10 этаже, вода туда периодически не доходит, особенно по утрам, когда все собираются на работу. И это при том, что комплекс заселен не весь! Транспорт - это тоже проблема! Инфраструктура отсутствует. Сочувствую жителям нижних этажей 22 и 28 домов, у которых перед окнами застройщик собирается возводить 13-подьездный дом на расстоянии меньше 20 метров. Окно в окно - так себе вид из окна! Солнце просто не будет доходить. Обещали гаражи, торговый центр, а в итоге рай для любителей подглядывать в окна! Воды не хватает уже сейчас, а если будет ещё огромный дом, то как решится эта проблема? Если б знали, что напротив окон на расстоянии вытянутой руки (утрирую) будет ещё дом, никогда бы не купили здесь квартиру.
3
January 18
Тихое место. Рядом море где и покупаться и рыбу половить можно. Без машины будет не просто. Ближайший магазин в 800 метрах примерно. Это минут 10 пешком. Квартиры отличные. Звукоизоляция на уровне. Но портит впечатление маленький лифт. Так что крупную мебель и стройматериалы придется заносить по лестнице.
February 2
Застройщик ужасный. Воды в ЖК нет. Условий никаких. Машину не куда парковать, тк и так забиты места уже в 5 вечера. Планируется строить еще несколько многоквартирных домов, но не знаю как мы будем делить парковку… мда. Застройщик «севастопольстрой» далеко не самый надежный. Стоимость жилья по оверпрайсу, а качество - 0… у нас под окнами щели, каждый раз страшно, что окно вылетит во время ветра, который тут сильнее, чем в любом другом районе Севастополя . Были случаи у соседей, что в дождь окна протекали, соседей снизу даже за тронуло, а ремонт переделывали за свой счет. Вот так. Так что - не советуем очень . Будем продавать.
2
November 25, 2024
Неплохой жилой комплекс, рядом с морем. На удивление очень чистая вода в бухте. А нырять там вообще удовольствие. Во всяком случае мне очень нравится.
2
3
November 2, 2024
Молодой, современный жилой комплекс у моря. Дворы чистые, детские площадки с мягким покрытием. Осталось дождаться когда на территории комплекса откроют магазины.
2
2
August 9, 2024
Думаю,что когда достроят все корпуса и приведут в порядок окружающую территорию-будет очень здорово!Не плохая планировка квартир,очень порадовало наличие большого окна в ванной комнате.Продуманы места для парковки,что важно в наше время.Есть несколько детских площадок.Из минусов:пока нет магазинов,аптеки и других нужных организаций,но будем надеяться,что они появятся по окончанию стройки.
3
3
November 2, 2024
Район красивый, но связь не ловит. Машину поставить можно, если повезёт. Детские площадки оборудованы хорошо. В целом, обычный спальный район.
2
January 24
Где обещанная Набережная? Подскажите пожалуйста, сейчас там гигантская парковка и мертвые птицы с мазутом... при этом рыбачит много людей и все игнорируют.
В квартирах звукоизоляции нет совершенно, слышно все разговоры и ремонты с соседних подъездов.
4
September 5, 2024
Любимое и самое удачное место для жизни. Отсутствие шума и городской суеты.
Из минусов - нерегулярность движения 105 автобуса.
1
2
December 21, 2024
Отсутствующая инфраструктура: обещанного застройщиком ТЦ - не будет; вместо обещанных застройщиком гаражей - ещё один дом (неожиданно); обещанный застройщиком детский сад - под вопросом; обещанная набережная по состоянию на 12.2024 не сделана. Низкое качество домов: дома первых очередей - панельные, с коммуникациями от застройщика (отоплением и электрикой). В итоге: в квартире криво сделаны стены и полы: по стенам отклонения по вертикали достигали 7 см, перепад пола достигал 2 см, несмотря на то, что сделана сухая стяжка. При опрессовке труб -выявилась течь в стяжке в контуре горячей воды. По электрике всё сделано очень странно, по одной розетке и одному выключателю на комнату, причем в самых неожиданных местах. По итогу во время ремонта пришлось выравнивать стены, полы, менять полностью проводку и сантехнику. Кстати слышимость в домах не сильная, разговоров соседей не слышно. Дома хорошо утеплены, не сильно быстро остывают. Планировки нормальные. Проблемы с водой: каждое утро примерно с 07:30 по 09:30 в ЖК отсутствует вода выше 3-4 этажа, причина: слабое давление воды на входе в ЖК в это время суток из-за изношенности сетей и большого количество потребителей ("спасибо" застройщику). УК пытается решить проблему с водой, но пока безуспешно . Тесные дворы, со всего ЖК только 2 выезда на улицу. Каждое утро и вечер - транспортный коллапс. Вишенка на торте: по состоянию на 12.2024 земля под всем ЖК до сих пор в аренде у застройщика и передавать её он не торопится.
9
October 21, 2023
Быстро разрастается. Квартиры качественные. В подъездах и во дворах чисто, дети гуляют без проблем, для детворы есть где разгуляться. Скоро обещают парк и зону развлечений. Ещё бы с транспортом для детей решить и всё будет замечательно.
7
3
December 21, 2024
Отличное пейзажное место, но у комплекса есть проблемы по водоснабжению. Живем здесь с 2021 года.
4
August 2, 2023
Очень замечатеный жилой комплекс, с детскими площадками, прекрасные полисаднтки с множеством различных видов роз, море в шаговой доступности, остановка рядом, рынок неподалеку, надеемся на скорое открытия магазина
4
1
August 5, 2024
Живем в Порто Франко уже 4 года, о выборе не жалеем. Море в шаговой доступности это супер! Есть где погулять, всегда свежий воздух (особенно спасает в жару +40), красивые морские закаты. Купаться ходим в Казачку, пешком недалеко. До магазина идти 7 минут, не критично, остановка рядом.
7
4
December 7, 2024
Живу в Порто - Франко 3 года ! Одни плюсы, свежий воздух, море рукой подать , остановка рядом .
1
3
March 21, 2024
Новый жилищный комплекс , хорошая планировка квартир . В перспективе будет красивая набережная , с разными зонами отдыха , гастрономией , на берегу .
3
2
January 3
Красивы комплекс. Много места для парковки. Детские площадки.
2
July 23, 2023
Лучшее место где можно купить квартиру! Дома отличные: с хорошей шумоизоляцией. Двор отличный. Много детских площадок и спортивный уголок. Из минусов: только одна маршрутка, которая ездит раз в 15-20 минут, пока нет магазина в районе
4
4
June 25, 2023
Хороший ЖК вдали от суеты и рядом с морем. Уровень цен приемлемый. Хорошие детские площадки.
Из минусов пока : нехватка магазинов и мало маршрутов общественного транспорта. В перспективе эти проблемы решаемы.
5
1
January 28
Застройщик обманщик. Люди живут с дикими проблемами по воде, вода стала очень жестокой после якобы "решения проблемы губернатором". Новый дом 28 только ввели в эксплуатацию, продали квартиры с видом на город, как уже сразу застройщик намерен строить 13-подъездный дом на расстоянии меньше 20 метров от уже жилых домов, который перекроет полностью солнечный свет, тень от такой громадины накроет остальные дома. Раньше тут обещали гаражи.
6
July 7, 2023
Район еще развивается, достраивают несколько корпусов. Неплохие детские площадки, корректная и своевременная работаУК, мусор вывозят каждый день. Не все квартиры заселены, но парковочных мест уже не хватает. Возможно, это будет решено после благоустройства пространства вокруг новых корпусов. Неплохие лифты, достаточно просторные подьезды
3
1
December 28, 2024
Очень красивое место, детские площадки отличные.
2
February 6, 2024
Хороший ценник. Можно выбрать интересный вид из окна. Есть огромное "но"... Выезд из Казачки по одной двухполосной дороге. В час пик сложно выехать и въехать, т.к. микрорайон достаточно застроен.
2
June 16, 2023
ЖК очень хороший, но отказались от покупки, потому что нет инфраструктуры и находиться у морского бассейна, то есть это часть акватория порта Севастополь, оборудованная причалами, пирсами, молами и предназначенная для стоянки судов и грузовых операций. Морской рейд закрытого типа, сброс с кораблей и судов в воду мусора и гсм, то есть морская вода будет постоянно не чистая, купаться не хочется, вид с набережной на промышленные объекты.
17
January 31, 2023
Хороший ЖК. Но надо иметь машину.
1. Расположение (начало 2023)
Вдали от густонаселенных районов, из-за чего нет непонятных персонажей и бродячих собак, т.е. безопасно.
Ближайший магазин в 1-2 км, что без машины весьма напряжно, зато поблизости нет алкотни, что обычно трется возле магазинчиков.
Район приписан к взрослой больнице (про детей не в курсе), что неподалеку от тц Апельсин.
Также относительно близко есть Доброцен (где-то 3-5 км)
2. Придомовая территория.
В целом крайне ухоженная: тротуар, зеленые насаждения, автоматы с питьевой водой и т.п.
Много парковочных мест, но уже сейчас чувстсвуется их небольшая нехватка, а ведь еще не все квартиры заселены.
Детские площадки. Сделаны крайне добротно, так еще и недавно.
3. Подьезды
Есть лифт, но малых размеров на 400 кг. Так, что при переезде может придется доплатить грузчикам за занос по этажам крупной мебели.
Мусоропровод, но закрытый то ли болтами, то ли заклепками. Т.е. он не рабочий (что к лучшему, т.к. они - рассадник тараканов). Мусорка у каждого подъезда своя в отдельной комнатку входной двери в подъезд. Вывозится регулярно.
Подьезды имеют освещение на каждом этаже, также видел переключатель для аварийного, но не пользовался, так что не знаю.
4. Квартира.
Мой вариант это 2 комнаты.
Натяжные потолки, выходы под кондиционеры для каждой жилой комнаты. Газовый котел. Большая ванна. Выходы под вытяжку в туалете и ванной комнате. Так же проложены внутри стен интернет кабеля из коридора в жилые комнаты.
Много розеток. Но все же великовата слышимость.
5. Безопасность
На территории есть камеры.
6. Автобусы
Ходит один маршрут. Ходит хреново.
Итог
1. Большая часть существенных минусов решается наличием машины. Кроме одного - парковочные места.
17
January 4, 2024
К сожалению нет ни одного магазина поблизости. Снимали квартиру в доме 24, тоже оставляет желать лучшего... Сам комплекс хорош, но ещё пока не подготовлен для комфортного проживания, если нет авто, крайне сложно
2
February 14
Отличное место.
Пляж, рыбка, море, воздух.
1
October 25, 2023
Райончик такой себе, находится на отшибе, в округе ни одного магазина, дворы узкие, порковочного места не найти, общественный транспорт ходит редко. Да и проект домов убогий, бетонные панельки с советских времён. Не советую там покупать квартиры
9
3
June 10, 2023
Сам ЖК отличный: дворы,детские площадки,подъезды,клумбы
Но с транспортом, магазинами и прочими заведениями беда. В шаговой доступности нет практически ничего, а транспорт ездит очень редко!
3
August 2, 2024
Купили просторную двушку в ПК-8. Раньше снимали однушку, но после рождения второго ребенка перестали все помещаться) Понравилась планировка - комнаты идут на 2 стороны, а еще 2 отдельных санузла. Это удобно, не будем друг другу мешать, по крайней мере хочется надеяться)
2
1
May 4, 2024
Хороший комплекс, живописное место, красивые и уютные квартиры, имеется свой газ
1
1
March 7, 2023
Очень достойный ЖК. Тихо, спокойно, морской воздух. Планировка 2-х комнатных квартир отличная. Недолеко школа и детсад. Из недостатков: полное отсутствие магазинов!
2
3
July 21, 2022
Хороший жилищный комплекс. С детской площадкой, спортивной площадкой и небольшим футбольным/баскетбольным полем.
Правда в стороне от маршрутов общественного транспорта. Ближайшая школа далековато.
Но имея свою машину там хорошо жить.
1
August 8, 2023
Отличный тихий и спокойный район! Есть детские площадки и место для парковки авто. А самое главное рядом море!!!
3
2
September 18, 2024
Не хватает магазинов, и ещё несколько автобусов добавили бы.
November 2, 2022
Покупали на этапе котлована. Дом достроили, сдали. Обещали бизнес-центр с магазинами и фитнес-центром, но пока ничего нет, поэтому не переезжаем. Я без машины, а ездить в булочную на такси не вариант. Потолки низкие реально. После выравнивания стяжки и установки теплого пола с натяжными потолками осталось 2,4 метра. Большая ванная комната, куда установили и душевую кабину, и небольшую ванну. Нормальный туалет и прихожка. Но кухня как тамбур - узкая и длинная. Комнаты совсем небольшие (двушка). Слышимость пока может и высокая, но квартира пока без мебели, так что это закономерно. Окна маленькие, открываются не все. Возник вопрос, как их потом мыть.. Двор с площадкой для детей. Машину даже днем сложно поставить.
За неимением другого жилья придется поселиться тут. Очень бы помогло, если бы сделали хоть маленький магазин, хотя на выходных видела, как продают фрукты-овощи с какой-то машины.
9
2
January 2, 2024
Хороший жилой комплекс у самого берега Чёрного моря. Оборудованный пляж, отличные подъездные пути.
1
September 27, 2023
Идеальное место для жизни, осталось дождаться когда все ремонты закончат и дома достроят. + дорогу в казачку сделают, вторую дорогу и поставят светофор на основной дороге у переезда.
1
May 1, 2024
Развивающийся район. Ждём обещанную набережную, магазины в шаговой доступности)
1
1
June 11, 2022
Мы тут жили. Как говорят наши друзья- завод😅
В целом, стандартный ЖК, построенный по советским планам.
Из плюсов: рядом море, тихий район
Из минусов: слышимость 100%, низкие потолки и маленькие окна, а для меня окна крайне важны. Остановка рядом, но ходит только 105 маршрут раз в пол часа, поэтому надо подстраиваться под расписание.
В целом- нормально, но если есть другой вариант, то обязательно его рассмотрите😂
6
1
August 17, 2022
Новые дома, отличная детская площадка, важно- слышимость в доме НИКАКАЯ ❤️
Из комнаты в комнату не слышно, что говорят- супер!
Хорошая парковка во дворе и вокруг домов.
Минус: ни одного магазина, ни продуктового, ни хозяйственного, ни с овощами/ фруктами / мясом 😭
5
1
December 6, 2022
Проживаю с семьёй в этом комплексе. Хорошее расположение. Транспорт немного напрягает, т.к. всего один маршрут 105. Некоторые водители иногда "экономят" свое мремя ( не заезжают) на остановку комплексу, что влечет за собой последствия, т.к. между рейсами 15-20 мин. Двор красивый, ухоженный.
5
December 14, 2022
Инфраструктура на районе ноль, нет ничего, ни одного магазина. Это минус. Садика, школы нет. Общественный транспорт как часто ходит , не знаю. Но ходит. Планировка квартиры двухкомнатной хорошая. Большая ванная комната с окном. Вид из окна на море. Летом хорошо, море очень близко. Зимой гулять вечером особо взрослым негде. Для детей много площадок . Чистый новый район. Имея машину жить замечательно.
6
1
September 4, 2024
Все правильно,когда будут построены гаражи и их цена?
2
September 8, 2024
В близжайшее время тут будет прекрасно.
1
July 6, 2023
Живут родители, им очень нравится, я приезжаю мне тоже очень нравится, детей видно так как все освещенное, спорт площадка и детский комплекс)))
3
1
June 10, 2023
Находится на продуваемом месте,особенно у кого смотровые квартиры. В рекламе написано,что до моря 100 метров,а по сути ни дорожек,ни места для прогулок и купания. Добираться если без машины, сложно. Не хотел бы там жить.
6
1