Никогда там не будет клиентов. Живу рядом и наблюдаю, сколько бизнесов там открывалось и все закрывались. Это супер проходное место, через этот проход ходит целый район, живущий у жд дороги. Но, эти люди просто проходят и никогда здесь зайти куда-то не останавливаются. С дороги кафе не видно, так как оно через трамвайные пути и проезжающим непонятно, как припарковаться. Никудышное место для торговли.