Polis on Neva river
265 reviews
July 9, 2022
Плюсы: Вид из окна.
Минусы: Пыль, шум от дороги, насекомые (14 этаж), жарко летом, очень! Нельзя установить кондиционер. Окна от застройщика протекают, ветер задувает со свистом, зимой холодно. Общий коридор без вентиляции, душно. Стены очень тонкие, слышно как лает собака через два этажа. Парковки возле дома нет! Паркинг арендован Автополем. Окна не моют, сколько не проси, а самому заказывать альпинистов запрещено. На стилобате куча машин, скорая не проедет. В самом доме жильцы спокойные, но много квартир под сдачу молодежи, которая портит имущество и гадит в лифте. Много чего сломано в доме. Воруют велики, а соляные делают закладки, сколько бы раз не жаловались на подозрительных личностей, они живут прямо а доме.
Мусор собирают прямо во дворе, вывозят раз в 3 дня. Уборщица приходит раз в неделю.
На Новый год не вывозили мусор 2 недели, была гора мусора. УК - самая худшая в городе, никакие проблемы дома не решает, а проблем очень много!!!
5
3
August 29, 2022
Двор закрытый от машин ,во дворе и в доме чисто,вид на набережную волшебный ,завораживающий,но очень много квартир на этаже.
4
January 22, 2022
Было бы не плохо, если бы рядом был сквер или парк для прогулок, а так , мне все нравится, рядом остановка, много магазинов и открываются новые. По сути живешь в центре города, до Проспекта Невского на такси без пробок 10 минут
5
December 13, 2023
Парковка только 2 час
А место подземной парковке куча сервисов
Не где оставит авто
3
April 26, 2022
Удобное расположение, шикарный вид на Ниву, отличная внутренняя инфраструктура дома, замечательные планировки квартир.
3
3
July 23, 2022
Фото соответствуют адресу Октябрьская набережная д. 44. Есть где припарковаться, но до парадных - пешком, на уровень 2 этажа по звезду для авто. Несколько фото не соответствуют адресу. Например при чём здесь комплекс на углу Дальневосточного и Колонтай?
1
1
May 24, 2023
Шикарный жилой комплекс прям на набережной. Во дворе тренажеры, детский сад
3
January 22
Самый лучший дом
May 24, 2022
Очень хороший жилой комплекс. Тихий, комфортный. Во дворе закрытая детская площадка. Рядом есть все магазины.
3
2
August 8, 2020
Комплекс конечно же по местоположению и видовым параметром просто пушка с прекрасно выполненным внутренним забором, который закрывает старые бетонные стены , прекрасная детская площадка, во дворе не чувствуешь, что ты в колодце. Но так как я смотрел этот дом, квартиру и все остальное с ребенком я не совсем понял, как застройщик предусмотрел передвижение на коляске, а точнее подъем к лифту дома или на верхнюю площадку, так как есть один заезд автомобильный , да он широкий, но пока там нету никаких перил отделяющих проезжую часть от пешеходной, думаю это надо преусмотреть, потому что есть только лестницы . А через парковку пытались попасть в лифт, а там также на пути встретилась преграда в виде лестницы без оборудованных на ней заездов для коляски или чего другого.
5
August 9, 2021
Отличный жилой комплекс , прекрасный вид на Неву , нет проблем с парковкой. Имеются детские площадки во дворе и множество необходимых магазинов в округе.
4
6
May 28, 2022
Дом красивый, но это единственный плюс, УК оставляет желать лучшего, счета за малюсенькую квартиру стали просто аховые((забираться по пандусу постоянно тоже не айс, двор без машин, ха ха, просто смешно, вечно сломаные ворота УК вообще плевать!!!
9
1
November 7, 2023
Живу тут, временно, прекрасный комплексом, еще прекраснее вид!
3
July 12, 2022
Остпвливалась в гостях. Странное решение-негде парковаться. Все парковочные места у дома закрыты и пусты. Активисты бдят и вызывают эвакуатор. Нет места для выгуламсобак и площадки для детей.Но где оставлять машину, если проездом остановился?
7
2
November 2, 2022
Уникальное жилое строение, со своими особенностями, виды из окна поразительные, проживают люди всех социальных слоёв, порядок и чистоту обеспечивают управляющая компания
4
1
December 24, 2021
Прошу строго не судить, но по моему скромному мнению эти высотки уродуют облик прекрасного Питербурге. Очень бы хотелось, что бы архитектурный стиль хотя бы набережной был похож на центр. И высотность 5-7 этажей. Это же вид с Невы, нас же потомки не простят. А уж что будет , впрочем уже есть, с транспортной доступностью этого района, думаю многие видят. А что будет когда там всё застроят и сдадут... Грусть, тоска, печаль.
3
3
July 17, 2020
Прекрасное расположение комплекса. Рядом выход на Неву, вид прекрасный. Любуемся закатом по вечерам. Красивая подсветка комплекса в вечерние время. Чистые подъезд. Очень хорошо, что на территории, во дворе, нет парковочных мест. Двор без машин.
3
3
July 28, 2023
Отличное место вид из окна на Неву сын живёт там на 12 этаже и закрытый двор
1
1
June 30, 2021
Когда пришли рабочие делать мне ремонт они были приятно удивлены , оказалось что стены и стяжка пола ровные а отличие от жк в Кудрово и Девяткино где им приходилось практически достраивать дома . Службы работают нормально , как то вызвала электрика ночью 23 февраля , пришёл в течение 20 минут , счета средние по городу за коммуналку . Из минусов не очень хорошая транспортная доступность, но район в любом случае получше чем область . Шумоизоляция хорошая , соседей не слышно. Коммуникации работают хорошо , хотя при введении в эксплуатацию была некоторая усадка . В общем не могу сказать плохого
3
2
November 3, 2021
кошмар в плане парковок не очень удачное пестоположение инфроструктуры никакой тут постоянные пробки отсутствие магазинов школ поликлиник, из плюсов хороший вид на реку нева если у вас окна выходят на набережную , очень много мусора ремонт бригады постоянно мусорят жкх за этим не следит дом вроде новый и не плохой но уже пошли какие то трещены небольшие
3
December 23, 2021
Подъезды должным образом не убираются, промежуток от уборки до уборки может быть месяц, лифты трясутся при подъёме и спуске. Паркинг ужас, охраны ни какой, тупо сухое место. Если повредили Вам Т.С. управляющая компания просто разводит руками.Во дворе все загажено домашними питомцами проживающих там людей,так что выходя из дома вас ждёт жёлтый снег ❄ с фикалиями.Если у Вас машина внедорожник или больших размеров Вам надо будет ещё постараться что бы заехать или выехать из Паркинга не поцарапав её. Работники управляющей компании к своим должностным обязанностям относятся не добросовестно. А с парковкой вообще боль,если нет места на Паркинга,машину ставить не куда, у дома нельзя, так решили большая часть собственников, но в доме живёт не один десяток жильцов которым просто это безразлично и они оставляют машину возле дома на пандусе.Управляющая компания даже в этом не может навести порядок. Континент в основном это уроды которые снимают там жилье, которые приехали туда на время и не рассматривают жить там долго. От туда грязь, бардак, вонь.Да в зимнее время Вам нужно будет идти выбрасывать мусор хрен знает куда, так как мусорка находится во дворе дома, а машина которая вывозит мусор просто не может в зимнее время туда заехать. Если Вам нравится тогда добро пожаловать.
6
1
May 18, 2022
Хороший ЖК по людям, которых я знаю там, по видам, которые открываются на Неву, но там оч много проблем со всякими УК, парковками, лифтами и тд Жаль, что застройщики не могут исполнять свои обещания(
4
2
April 27, 2021
Застройщик очень креативен оказался. Это ж надо было так построить!? Совершенно не удобный двор и все что прилагается к домовой и придомовой территории плюс ко всем этим не удобствам еще и отсутствует выход из дома на первый этаж сразу на улицу. Можно доехать только до второго этажа, а там ножками по очень крутым и узким лестницам (двоим не разойтись, даже при щуплом телосложении), настольно крутым, что их оставили в бетоне ссылаясь на то, что если плиткой отделать люди просто по убиваются. Можно конечно через паркинг пройти, для этого нужен пропуск, а для его получения необходимо обосновать вашу не состоятельность бегать по лестницам. К самому дому еще много, что можно добавить, но вот этот факт конкретно уже не исправить. Для постоянного проживания дом подойдет, только молодым людям со здоровыми ногами и нервами, без детей или со взрослыми детьми, которые сами уже могут бегать по лестницам.
11
1
September 3, 2022
Всем желающим приобрести тут жилье необходимо знать, что управляющая компания тут отвратительная. Территория не убирается, постоянные проблемы с вывозом мусора были. Собрания проходят фиктивно, Бом Мезозом как Борщевик
4
October 5, 2021
Снимали квартиру студию с прекрасным видом на реку Нева. Квартира очень уютная, чистая. Хозяин квартиры доброжелательеый, отзывчивый.
4
2
December 22, 2023
Довольно хороший дом, красивый
3
1
November 30, 2022
Домишко так себе. Картонный. Всё слышно до последнего вздоха. Дешёвый от слова совсем.
Единственный плюс - это вид на Неву для коробушек, которые этот вид имеют.
3
October 31, 2021
Супер жк! Есть все!
Очень тихое, красивое и живописное местечко!
Хорошая шумоизоляция
Пили как черти всю ночь, утром перед соседями извинялись, а они ничего даже и не слышали-супер!!!
5
April 15, 2021
Чистые дворы и подъезды. Жильё комфорт класса, но есть 2 основных минуса:
Вид из окон половины квартир на трубы котельной
Отсутствие нормальной парковки, очень много машин стоит около территории жк в грязи, развозя ее по тротуарам, поэтому страдают не только автомобилисты, но и пешеходы
6
2
March 5, 2021
Ну что сказать, очень хочется услышать ответы от застройщика и от УК. Выбрали данный ЖК только из-за вида . Вид правда отличный , но если вы купили видовую квартиру ниже 20 эт , то вы получили зашитый балкон "скворешник" Зачем это было делать? Очевидно же что большинство расчехлит эти балконы , Ну да ладно . А теперь о насущном и том что я могу сказать прожив 8 мес в нашем ЖК.
1. Пандус. Как можно с домомв 1200 квартир сделать выход ерез пандус ( уровень 2 эт) у 3 парадных из 4 ? Сделать технические лестницы с пандуса под углом больше 45 градусов , с ребенком реально не безопасно подниматься. С коляской с такого пандуса возможно спуститься только по проезжей части , которая к слову сказать одностороняя и буквой Г , те те кто заезжают на пандус вполне могут не видеть из-за угла человека с коляской . Что касается инвалидов , то они так же могут заехать через проезжую часть , либо если они жители 4 парадной . В 1,2,3 парадной быть инвалидом еще тот экстрим. Подъемники для инвалидных колясок ни дня не работали, просто висят . Причем в 1,2,3 парадных лифт спускается на 1 этаж , но застройщик Полис групп просто отдал эти выходы под коммерческие помещения . При покупке ни слова нигде не было о изоляции 3 парадных от 1 эт и прекрасных хождениях через пандус. Про подсветку на пандусе я даже ничего не говорю ,ее просто застройщик не сделал. Ук должным образом не убирает пандус постоянно скользко , стоят лужи , либо горы снега .
2. Паркинг. Это отдельная песня . 1 и 2 парадная просто осталась без него , тк застройщик подарил его владельцу Автополя, а тот в своем случае его оборудует под свои коммерческие нужды. Т.е изначально застройщик предполагал что лишит собственников квартир возможности покупки и просто 50 % парконг мест. 1 и 2 парадная остались без паркинга , ну или можно купить в другой секции , но в таком случае Вам необходимо спуститься до 2 эт далее пройти по пандусу , зайти в соседнюю 3 или 4 парадную и спуститься на свой паркинг. Но тут не все так просто как хотелось бы. если у вас место на уровне 1 эт , то вам считай повезло , а если на -1 , то здравствуй сточные воды! Именно через них вам предстоит проплыть , перед тем как попасть в паркинг( про запах молчу). Хороший такой вариант парковки за 850 000 руб . Так мы плавненько перешли к гидроизоляции. Ах да чуть не забыла , почему полис сделал такой узкий съезд на -1 эт не ясно , чтобы вы понимали на паркетнике там прям сантиметры ловишь, так что если у вас широкая машина , то шоркните как нечего делать .
3, Гидроизоляция ГДЕ? -1 этаж и паркинг -1 этажа плывет , как только сильные дожди , либо оттепель. Вместе с паркингом плывет колясочная , после покрывается плесенью. Что делается застройщиком и УК , приложу в фото( дырявятся стены, льется пена, красится все заново) Ничего дельного пока не сделано . Спрашивается как так была сделана гидроизоляция ? Чтобы вам попасть от лифта на паркинг каждый весенний день вы вынуждены будете ступать ногами в сточные воняющие воды. Полис групп пока дом на гарантии присылает каждый раз рабочих , которые штукатурят и красят все это , а потом все по новой топится. Ук со своей стороны разгоняет лужи шваброй. Итог.
4. Садик в доме по Крыленко можно и не ждать , чудная площадка зарастает бурьяном.
5. Про УК можно писать отдельные романсы. Пандус охраняется как Кремль , не заехать не выехать , ну есть еще вариант конечно по ступенькам тащить все наверх. Создают правила и сами же за ними не следят. Как считается тепло в квартирах сами не могут объеснить.
По итогу, наверное не собралась бы и не написала бы отзыв , если бы не надоело по говну ползти в паркинг и и преодолевать эти жуткие лестницы на пандус , которые вечно засыпаны и жутко скользкие. Дом далек от комфорт класса , море студий и однушек , и двушек по размеру однушки. В лучшем случае - это можно назвать эконом . Застройщик во многом не сдержал свои обещания. Качество дома оставляет желать лучшего . Вид - это единственное, что хоть немного спасает.
17
July 11, 2021
Приятный комплекс с отличным видом из окон. Весь город как на ладони. Ну и рядом куча магазинов и кафе. С парковкой тут сложно, но в остальном очень ничего.
1
2
May 2, 2024
Один из лучших ЖК в локации
August 27, 2023
Хорошие квартиры. Хорошая транспортная развязка
3
2
May 21, 2021
Ну что же прошло полгода и третий день по вечерам дождь . Вот так выглядит паркинг-1 после ремонта от застройщика, который он осуществляет в рамках гарантии. Вместо того чтобы прикрывать неудобные вам отзывы покупными решите проблему! А не шпаклевкой с краской мажьте по отвратной гидроизоляции! Тем временем паркинг плывет после каждого дождя, оттепели, воняет плесенью ! Объясните по какой причине покупая паркинг за 1 млн, коммуналка к слову за апрель 3500 ! За паркинг! Не аренда , а коммуналка!!! Вот это все добро нюхать и лицезреть?
Далее ... Удобная широкая лестница с пандуса? Очень хочется чтобы сами инженеры застройщика с коляской по этой лестнице походили , на этой широкой лестнице вдвоём только только расходишься ( это при срандартной стройной комплекции. Удобный пандус ? Хотела бы так же посмотреть как безопасно Ваши дети будут спускаться по автомобильному съезду, или инвалид например, или мама с коляской. Как можно было вообще придумать такой съезд? Машины на нем разъехаться не могут . С одной стороны в горку сдаёшь назад , где люди из парадных выходят, дети бегают, за тобой другие авто на спуск едут, в другую сторону с горки сдаёшь вниз, где уже грядка на заезд, Ворота, которые по звонку открываются( если охранник не спит, не так давно ночью СКОРАЯ ЧАС не могла попасть!) там же на заезде мусорные контейнеры, там же заезд на паркинг и одна полоса на все ! 1 заезд к дому на 1200 квартир! Однополосный 1 заезд?! Вам как это вообще?
Выполните свои обязанности добросовестно! А не комменты заминайте ! Исправляйте свои ошибки с гидроизоляцией дома и не позорьтесь!
9
May 2, 2021
Неоправданно высокие цены на жилье в этой месте. Вид на Неву того точно не стоит.
Из минусов еще близость к дороге у крайних к воде домов, а активность машинного трафика там реально очень большая, грязь, копоть будут постоянно на оконных проемах и подоконниках.
Локация неплохая для автомобилистов, быстро можно добраться до центра, но льготная ипотека подложила очень уж большую свинью с ценами ))
3
December 14, 2022
Очень нравится место . Легко добраться до любой точки в городе
3
August 17, 2022
Отличный квартиры, потрясающий вид на Неву. Всё необходимое рядом.
4
September 13, 2024
Класс
3
April 28, 2022
Транспорта нет, один автобус 5. Територию убирают хорошо на 4 бала. В подьезде уборка на 2 бала. Обещали закрытую територию - по факту проходной двор. Лифт дребезжит и тресётся. Наркоты закладки ищут постоянно. Сами дома хорошие. Слышимость соседей на 3 бала(бывает хуже)
4
December 3, 2021
Отличное место для проживания.😁 Не считая постоянной пробки у дома на повороте, перестановку мусорных баков каждую неделю, приходится переносить постоянно мусор! Почти постоянный ремонт соседей) напротив стройка, окна всегда грязные. А квартиры хорошие.
3
May 16, 2023
Отличные виды на город. Очень романтично
September 14, 2023
Хороший жанр удобный закрытая территория
2
April 4, 2022
Это настоящий восторг, вид 10/10, сделали панорамные окна на балконе и всеееее балдеж, хоть живи только на балконе. Ветер здесь конечно ужасающий, сдувает только так.
3
2
January 28, 2021
Нет выхода из дома, минуя лестницу - с коляской не спуститься (есть какое-то устройство для инвалидов, но оно не работает, сделано только для вида). Паркинг под половиной дома продан коммерсантам и закрыт для доступа вместе с пожарными выходами. Места в оставшемся паркинге стоят по миллиону, плюс КУ от 3000р. Двор с машинами. УК плохая, ничего не делает, но ку выше среднего по городу. Все газоны вокруг дома раскатаны в грязь. Худший ЖК, что я видел.
15
February 18, 2023
неплохой комплекс внизу магазины, есть паркинг
September 8, 2020
Отличный, качественный ЖК. Есть паркинг. Моя подруга купила здесь квартиру и парковочное место в рассрочку и проблем с парковкой у нее нет. В центральных районах города всегда сложно с парковочными местами, поэтому логично, если есть деньги на квартиру в доме такого уровня можно и парковочное место прикупить.
3
3
April 26, 2023
Все будет отлично когда построят все рядом
3
July 3, 2021
Дом шикарный, на берегу Невы 👍
Но парковка с улицы Крыленко никакая... её просто нет, как впрочем из-за этого нет как таковой проезжей части. Строятся такие большие многоквартирные дома, а вот о парковочной зоне никто не думает.
4
1
February 7, 2021
При приемке квартиры были опломбированы все счетчики. Осенью появлялись объявления, что ЗАВТРА будут электросчетчики пломбировать работники ПЭС, никого не интересует можете ли вы ЗАВТРА быть в квартире. При звонках в ПЭС с просьбой вызова специалиста на конкретное время сообщали, что дом на балансе не стоит и отправить работника не могут. И о чудо, 13 января 2021 года узнаем, что дом поставлен на баланс ПЭС с 1 декабря 2020 года и у кого счетчики не опломбированы, будут платить по среднему, т.е, около 600 рублей в месяц. В УК сказали, что застройщик передал дом в ПЭС и не сообщил УК и соответственно, собственникам. Вообще ужасный дом, кто мог утвердить такой проект. В ванной почему-то с одной стороны от двери ТРИ трубы с горячей водой и с другой стороны двери ТРИ трубы с холодной водой. В первый раз с таким встречаюсь. Нет нормального выхода на уровень улицы, или по убийственной лестнице с пролетом на этаж, которую редко чистят, или по убийственному заезду, по которому ездят машины. Нормальный выход только с одной парадной. Такое в страшном сне не придумать, как такое могли утвердить. Или все перепланировали после того как подписали все документы по вводу дома в эксплуатацию?
6
1
July 5, 2021
Дом неплох, но есть большое но!!!! В этом районе отвратительная транспортная доступность! Иногда автобуса можно ждать целый час, хотя навигатор показывает, что будет через 15 мин! Такое ожидание зимой стоило мне обморожения рук(
3
2