По ул. Щорса
Address
Contacts
Phone number not specified
Business hours
Business hours unknown
Directions
Улица Кирова
310 m
8 reviews
September 6, 2024
Хороший клубный дом бизнес класса с небольшой собственной территорией на которой расположена детская и спортивная площадки и отдельным входом на территорию санатория Кирова. Дом расположен в самом центре Ялты в хорошей локации и лёгким доступом к объектам социальной и городской инфраструктуры. До моря 15 минут спокойным шагом. У ЖК имеется своя двухуровневая подземная парковка с отдельными въездами на каждый уровень (удобно). Парковочные места разного размера подойдут для любого большого или маленького авто. За каждым парковочных местом есть кладовка ( от 2.4 до 15 кв. м). Опция сухие ноги- подъем на лифте с любого уровня паркинга на нужный Вам этаж. Дом построен из качественных материалов - нижняя отделка натуральным камнем травертин, сверху декоративная штукатурка покрытая тремя слоями импортной краски. В темное время суток фасады дома красиво подсвечены. Входная группа просторная, оборудована колясочной, туалетом и отдельным помещением для консьержа. Во всех МОП и паркинге установлено круглосуточное видеонаблюдение. Все МОП отделаны керамогранитом, на стенах венецианская штукатурка под покраску. Лифт иностранного производства (не Китай). В ЖК установлен свой эл. трансформатор и автономная ёмкость на 120 куб. м. с насосами на случай отключения водоснабжения. Планировки квартир современные с большими террасами, панорамным остеклением шикарными видовыми характеристиками на море и горы и предчистовой отделкой. В каждой квартире установлены металлические двери Виктория с прекрасной шумоизоляцией и газовый двухконтурный котел итальянского производства. Количество квартир всего 64 - не человейник как другие ЖК. Кровля крыши выполнена из натуральной испанской черепицы. К минусам и то сомнительным можно отнести не длинный подъем от ул. Кирова и достаточно высокие цены на парковочные места. Такие высокие цены за парковочное место обусловлены расположением дома в центральной части города. Такие же цены на парковку и даже выше у других ЖК в этой локации. ЖК Княжеский это современный клубный дом бизнес класса подходящий для постоянного и временного проживания тех кто любит городскую среду и комфорт.
1
January 13
Внутри не был, поэтому только впечатления снаружи. Выглядит шикарно, дорого-богато! Красивая отделка! Но не смог поставить пять звёзд из-за очень маленькой придомовой територии. Понимаю, это Ялта. Но детская площадка малюсенькая, двора практически нет- поставили пяток машин и ходишь почти бочком. За то место отличное, а вид в сторону моря наверняка великолепен! С другой стороны гора и высотка, поэтому наверное не очень. Много зелени вокруг, рядом парк санатория Кирова. Короче только вопрос бюджета.
May 11, 2024
Сам ЖК сделан добротно, достойное качество строительства, приличные планировки квартир. Есть не плохие квартиры с видами на кромку моря и горы. Но есть и минусы:
1. Локация: довольно странное окружение, придомовое пространство в этом бизнес-классе отсутствует.
2. Дорога с уклоном: дом стоит буквально на дороге, даже нет тротуара, уклон очень существенный, спуск с него существенный, подъем - хорошая тренировка даже для спортсмена, в жару есть риски с не привычки врезать дуба, если вы преклонного возраста человек.
3. Безопасность: в сезон улица будет забита машинами, плюс по этой улице машины носятся вверх вниз с огромной скоростью что вниз что на подъем, так как уклон довольно существенный. Это прямо не безопасно, особенно если у вас дети.
4.Паркинг: прекрасно понимая все эти минусы, что пешком не находишь, машину не припаркуешь, в этом комплексе могут жить только люди с авто, застройщик вломил офигевшую даже по московским меркам цену на паркинг. Место стоит от 3 миллионов рублей.
Резюмируя: данный жк не подойдет пенсионерам, не подойдет семьям с детьми, если вы дружите с головой, в 2024 году выбирать нужно уже не просто дом точечной застройки (особенно если это позиционируется как бизнес класс), а и локацию и общественное пространство вокруг, а с этим у данного ЖК большие проблемы, в целом это проблема большинства ЖК в Ялте.
Сам дом хорош, локация и пространство не соответствуют заявленному классу. Наличие санатория рядом лукавство, санаторий пытаются реанимировать, но его территория представляет пока жалкое зрелище. Выяснить если доступ со стороны ЖК на территорию санатория не удалось. Ну и конечно сходить за хлебом 500 метров к улице Кирова, будет для вас серьезной тренировкой для ног без преувеличений.
3
1