Из плюсов - относительная уединённость, близость к городу и тёплая вода.
Минусов больше - убитая дорога, рыбаки и их лодки, гоняющие туда-сюда, мусор на самом пляже и вокруг него, не очень чистая вода.
Вывод - хорошая локация для рыбаков и пьяных компаний, остальным будет неуютно.