Дома красивые. Проезды узкие. Очень много магазинов в близкой доступности. Ходит почти весь общественный транспорт. Много мест для парковки, но недостаточно для такого количества проживающих людей
Взяли в Первом хорошую двухкомнатную квартиру с просторной кухней. В коридоре поместился большой шкаф. На улице площадка небольшая, но места всем хватает. Машину ставим в подземном паркинге
Удобно, что все под боком. Аверс рядом, тут и пекарня и пятерка. Ну и само расположение жк нам с мужем очень заходит, до работы добираемся за 15 минут.
Не люблю ЖК многоэтажные, и когда этот дворик маленький для выгула людей не для меня.. Но если смотреть со стороны, людей тех кто квартиру себе там приобрел, то нечего, окна большие, вроде шумоизоляция есть , система умный дом не для меня)) на первом этаже в подьезде есть туалет , что прикольно)) ощущение Отеля в общем..
В целом работа УК "ЖК 1" меня устраивает, претензий нет. Чистота, работа по территории выполняется в полном объёме. Есть обратная связь.
Есть претензии к жильцам самого "ЖК1", которые как свиньи выбрасывают свой бытовой мусор в мешках и пакетах в предподъездные урны.
3
1
Show business's response
В
Вячеслав П.
Level 6 Local Expert
August 26, 2023
Стильное оформление у домов, симпатично смотрится. Во дворе уютные детский площадки, и самое главное – от машин он закрыт. Ни разу не пожалели, что купили квартиру здесь.
Хороший жилой комплекс в сердце Ростова на дону ,но самое главное это люди проживающие в жк первый ...очень позитивные и весёлые 👍,хочется туда возвращатся снова и снова ),ставлю заслуженные пять звёзд
Хорожий ЖК. Один минус, сильный сквозняк между домами, в ветрянную погоду. Территория отличная, дома хорошие. Квартиры тоже хорошие. Всё чисто и аккуратно 👌
1
1
Show business's response
Анастасия М.
Level 11 Local Expert
January 30
Для меня главный плюс в жк первый - хорошая транспортная доступность по сравнению с моим прошлым жильем. Раньше я до работы 30 минут добиралась, сейчас за 10 успеваю.
В нашем городе как грибы растут высотки, но рядом с ними не строятся школы, детские сады, поликлиники. Да и количество транспорта не увеличивается. Выглядят эти башни отвратительно. Может, конечно, кому-то и нравится жить в этих человейниках, но на меня накатывает тоска гдядя на них. Конечно если жить негде, сгодится и такое жилье.
напротив тц, продуктовый и свежее мясо. далеко кататься не надо за закупкой на неделю. Удобно, что парковка тут подземная, взял место ближе к лифту, чтобы с теми же пакетами на этаж сразу подняться. Единственное, с ремонтом мы затянули и долго не могли заехать.
Отличное новое здание жилого типа. С торговыми представителями на первом этаже.
Комплекс из двух зданий с стеклянными балконами панорамного вида. Наверно новые квартиры просторны и удобны в пользовании.
Приобрели квартиру практически на стадии котлована. Выбирали между "Сердцем Ростова-2" и ЖК "Первый". Выбрали данный ЖК из-за более выгодного местоположения, удобнее добираться на Военвед, Западный, Сельаш и Северный. Работаю в центре и очень удобно добираться до ЖК с центра не приходиться ездить по ул. Номеровича-Данченко, которая вечно стоит, отличный выезд на кольцо пл. 2ой Пятилетки. Если на автобусе то как раз с площади начинается выделенная полоса для автобусов, что классно. На автобусе до работы в час-пик до пересечения Буденновский-Красноармейская добираюсь за 15-20минут на машине достижимо только в выходные.
Дом точечный и рядом нету других высоток ,кроме частного сектора что дает комфортную жизнь в месте где не большая плотность населения.
Машину поставить не проблема по сравнению с Суворовским или Ливинцовкой, внутри закрытой территории уже проблема если поздно приезжать, а на внешней парковке полно мест. Я арендую паковочное место на подземной парковке, машина всегда чистенькая и теплая(температура паркинга не менее +5 зимой), сразу с подъезда попадаю на паркинг не выходя на улицу, лифт опускается на -1 этаж. Квартиру покупали без ремонта от застройщика, зимой тепло хотя 1ые месяцы было не очень, связанные с наладкой работы котельной видимо. В подъездах чистенько, меня все устраивает.
Коммуналка меня устраивает т.к. до этого я жил в старом фонде и там я платил только за отопление зимой 4-5т.р. ,а здесь всего 5т.р. за все. Многих жителей ЖК не устраивает УК в большей степени связано с ценой за содержание и ремонт. Я могу ссылаться на собственный опыт и в то доме где я жил постоянно меняли УК , а толку было 0, дом от этого лучше не становился.
На этаже 8 квартир конечно не привычно(до этого было 4), но я был в новых ЖК в Ростове где по 12 и 14кв. Ко всему привыкаешь.
Многие вспоминая наш ЖК указывают на зону, мои окна выходят на зону и выбирая квартиру для меня ключевые факторы были планировка и тишина, а не вид.
Еще не решили о покупке квартиры, но понравился район, заторов не было. Дом достойно выглядит со стороны и по отделке внутри дорогой. Хотим здесь взять вторичку на высоком этаже, но пока риэлтор предлагает низкие варианты.
ЖК посоветовала коллега, дом построен качественно. Никаких недочетов как заехали мы не нашли. На работу добираюсь быстро, причем иногда на автобусе доезжаю, когда снега много. Слышимость в квартире минимальная, не такая как у нас была раньше в левенцовке, всех соседей было слышно.
Комплекс сильно отличается от привычной ростовской застройки, и архитектурой, и наполнением. Локация нормальная, продуктовый за домом. В восторге от парковки, большая, чистая и проезды широкие.
Даже не знаю как и написать. В целом дома ЖК Первый выглядят красиво,но есть небольшие нюансы по его постройки. Может все и не вспомню,но начну: прорывает краны на полотенцесушителях(пришла и моя очередь), все трубы и краны перекрывающие в кладовках, зимой в квартире холодно,хоть батареи кипяток. Ценник на оплату работы УК бешенный (32₽ с квадрата и собираются поднимать!!!). Вот честно квартирой своей я довольна,кроме выше перечисленного, если что то улучшить и поменять-то будет супер.
Говорят сейчас качество постройки вообще хромает везде. Так что подходите с головой к покупке
Отвратительное впечатление. Очень не качественное строение. Продувается насквозь. В квартире ветер гуляет, как будто на улице находишься! С виду конечно красивый дом! Но это только вид...
Ужасное сооружение посреди площади 2 Пятилетки , уродующее ее своими огромными размерами, выглядящий как серый монстр. Кто придумал такую цветовую гамму? Два огромных дома , глядящих друг другу в окна. Впечатление ужасное. И как всегда дома построены на старой инфраструктуре. Сады вокруг переполнены по 40 человек в группе. Школы тоже по завязку. Опять воткнули высотки и ничего . Ничего !!! для окружающего района не сделали. Не знаю , как внутри . Но внешнее впечатление ужасное. Испортили площадь этой застройкой. Очень грустно , что бабло опять победило.
Район не многоэтажный, по крайней мере с высокого этажа у нас видно Парк культуры на др стороне Темерника. Можно туда пешком с коляской дойти. Чуть дальше парк Чуковского и зоопарк. Район нравится, зелено, спокойно.
Купили здесь квартиру в 2017 году на этапе строительства, сейчас такая квартира, как у нас стоит почти в 2 раза дороже, за такие деньги сейчас не стали бы покупать. Окна поставлены плохо, продувают сильно, пробовали исправлять по гарантии, но это мало что дало, за свой счёт дополнительно исправляли, в идеале их менять надо! Стена между подъездами не утеплена, хотя представители застройщика рассказывали, что стены, граничащие с соседним подъездом должны быть тёплыми. Претензии по данному факту застройщиком не принимаются, отвечают отписками. ЖК не бизнес класса, как активно рекламируется, нет обещанной чистой воды питьевой и не будет судя по всему, давно купили систему фильтрации в квартиру. Территория не сильно закрытая, постоянно ломаются ворота, поставлены они абы как и, возможно, не рассчитаны на жилой комплекс, на частые открывания. Подземная парковка также часто открыта, заезжает кто попало, занимает чужие купленные места и места, которые для парковки не предназначены. Управляющая компания "Зелёный квартал"-это компания от застройщика, все недоделки застройщика не исправляет в рамках гарантийного срока, а мусолит и игнорирует, делает вид, что ничего не происходит. Озеленением после многочисленных просьб жильцов занимались очень пьяные мужчины, озеленение в результате так себе. Не понятны преимущества собственных котельных, кроме того, что летом в профилактических целях отключали воду на пару дней. По просьбам многочисленным жильцов управляющая компания отопление не включает, хоть и провела зачем-то опрос, по результатам которого большинство людей было за включение отопления. Зато в 2-х домах аж 4 пивных магазина, 2 из них с выходом только во двор "закрытый", это "явное преимущество"!
Низкое качество строительства. Неудобный въезд/выезд. Во время дождя заливает весь двор как озеро. Ну и паркинг заодно. Из удобного - до остановки рукой подать и разные магазины есть
Ну очередной человейник,без шумоизоляции...без парковки,во дворе места мало,а вокруг дома все заставлено машинами,рядом есть пятёрка или магнит точно нп помню.
Привет всем. ЖК1-хорошй дом.доброжелатильные люди. Покройней мере Я других не встречал. Все чисто и везде порядок. Столкнулся с сатехниками проблема была решена быстро и качественно. Вктор спасибо за решение! Пока все ничтяк😉
Прекрасный комплекс! Долго выбирали и ни чуть не пожалели, что остановились именно на нем. Чистота, уют, комфорт, функциональность - все сделано с большим вниманием к деталям. Великолепное озеленение территории. Хорошая Управляющая Компания. Место достойное быть - Домом!
Норм жк, жене нравится расположение, очень близко к её офису. По квартире нет претензий, краска на стенах не треснула, окна не потеют. Возле дома куча магазинов.
2
Show business's response
Sofija Kost
Level 2 Local Expert
October 3, 2022
Отличный комплекс, очень хорошие планировки квартир! В том числе, прекрасная УК Зеленый квартал, идеально чистота на территории. Прекрасная управляющая Екатерина, реальный профессионал и фанат своего дела! Всем советую!
Все квартиры изначально в базовой отделке Застройщика - это качественная дверь на 3 замка не под замену, финишная стяжка пола с шумо- и гидроизоляцией, возведены все перегородки, стоят все приборы учёта - 4 счётчика, электрика заведена до щитка, установлен домофон, заведены интернет/кабельное телевидение/телефон/ радио, остекление балконов/лоджий и окна выполнены немецким профилем Шуко, разводка отопления горизонтальная, нижняя выполнена трубами REHAU, на радиаторах установлены терморегуляторы, в связи с наличием автономной котельной счётчик тепла стоит на каждой квартире отдельно, в каждую квартиру проведена очищенная питьевая вода до крана 🚰
Хороший двор, детская площадка, достурны блага магазинские, сад, школа, парк, транспорт. Не хватает только зелени во дворе
1
Show business's response
Е
Елисавета Г.
Level 3 Local Expert
December 10, 2021
Хорошее предложение и по планировкам, и по площадям, даже для большой семьи много вариантов на выбор. Мы искали трешку, чтобы не было проходных комнат и была просторная кухня. Дети стали старше и уже каждому хочется свое личное пространство иметь. Выбрали вариант, с тремя балконами, площадь хоть и нежилая, но если застеклить, можно сделать зону отдыха или наконец-то реализовать мою мечту с зимним садом
Хорошее место.Без лишних нервотрепок приобрели квартиру.Удобная парковка.Двор изолирован.Живи и радуйся.Магазины ,рынки,аптеки и т.д. в шаговой доступности.Без проблем можно добраться в любую точку города.
На троечку... Но вообще то на двоечку. Плюс один натянул просто потому, что есть места и по хуже. Местоположение вроде бы и хорошее, но в тоже время только для тех, кто в центре работает. Для остальных частей города добираться неудобно.
Рядом блин через забор - тюрьма! Этажность завышена. Цена за такой человейник завышена.
Если бы там было этажей 9-10 можно было бы понять цену в 4 млн за 1к. Но здесь их 24!...
За что застройщик берет по 100 тыс за квадрат ? Цена завышена от реальной раза в 2. И на этапе строительства 1к в нем стоила 1,8-2 млн. Что нормально. А сейчас застройщик хочет 4млн... Кто успел купить, советую продавать. А кто думает над покупкой... Советую купить квартиру в Москве... там те же 100 тр за квадрат. Или частный дом.
соседство с тюрьмой и вечной пробкой не стоят сотки за квадрат.