ZhK Odisseya
87 reviews
June 27, 2023
Снимали здесь квартиру на неделю летом 2023 года.
Качественный и продуманный современный жилой комплекс в удачном месте с развитой инфраструктурой, расположенный в центре Кабардинки, до пляжа 5-7 минут неторопливым шагом.
Кроме пляжа (с морем) рядом практически ВСЁ: точки общепита в ассортименте, привычные для иногородних продуктовые (Пятёрочка и Магнит), рынок, автостанция, водоматы, экскурсионные бюро. На первом этаже дома - торговый центр, где есть также всё необходимое: от продуктового до парикмахерской и пункта выдачи маркетплейсов. Гостевая и подземная парковки.
Из минусов, пожалуй, только глючащие очень неторопливые лифты.
А из жирных плюсов - шикарный вид из окна, особенно с верхних этажей!
3
September 6, 2024
Супер заведение на всём побережье! Отмечали день рождения Папы 05.09! Заказывали и ребра, шашлык, люля, салаты, сыну пюре и курочку! Очень вкусно и отлично, что есть детское меню! Пришли сегодня после вечера, пообедать! Солянка просто идеально, суп лапша для ребёнка очень вкусная! Однозначно вернёмся ещё не раз! Не читайте комментарии подставные! Реально всё было вкусно!
1
September 18, 2023
Замечательный комплекс.
Все рядом.
Море -5 мин
Магнит - 3 мин
Пятерочка -3 мин
Рынок - 3 мин
Рядом много точек общепита.
Торговый центр под домом.
Чисто очень и в доме и во дворе.
Мусорные баки не переполнены.
Еще есть в доме парикмахерская, алкомаркет, пиво, товары первой необходимости, детская и взрослая одежда.
June 20, 2023
Остановились здесь на время отдыха, удачное месторасположение дома, не далеко от пляжа и от всей развлекательной инфраструктуры, вышел из подъезда - и ты в центре жизни)) А вид из окна какой....😍 🌊 во дворе имеется детская площадка, территория огорожена, неземная парковка достаточно не большая, но есть ещё подземная. Звукоизоляция хорошая, соседей не слышно, при закрытых окнах не слышно и ночной жизни.
3
August 14, 2024
Снимали в этом доме квартиру с видом на море на 5 этаже, но моря мы не увидели, т.к весь вид закрыт деревьями, чтобы было видно море нужно брать квартиру выше.
July 4, 2023
Мой любимый дом😍 на территории мини детская площадка. В доме магазин продуктов, парикмахерская, товары для моря, пивной магазин. Тут же столовые, шашлык, вино, чача. Супер удобное расположение.5 минут до моря.
2
June 12, 2024
Самое удачное расположение ЖК в селе. Ближе к морю уже ничего нет. В шаговой доступности весь центр и все магазины, муниципальные учреждения, автостанция, банк и другие объекты. Первый этаж под коммерцию с пунктами выдачи всех маркетплейсов, современной стоматологией, магазинов и кафе. В ЖК своя охраняемая автостоянка. Отличные виды из окон и комфортное жилье.
3
October 26, 2023
Отличный комплекс!!!
Все рядом магазины, сквер с детской площадкой, рынок близко, шашлыки лучшие в Кабардинке рядом.
Море просто в двух шагах.
1
August 21, 2022
Снимали квартиру посуточно в августе 2022 года. Из плюсов, чисто, удобное расположение, до моря 5 минут по тенистой аллеи. Невероятный вид с балкона 11 этажа на море. Из минусов шум ночной Кабардинки (а это минус близости с набережной). Два раза выключали свет, и нужно было добираться пешком. Но в целом мы ко всему приспособились и отдых удался. P. S. Чуть ниже в сторону моря прекрасная шашлычная "Южная" Рекомендую! Люля, рыба и шашлык отличные.
3
September 7, 2023
Практически все квартиры в доме сдаются в аренду туристам. Очень хорошее место положение, близко к морю, магазинам. Хороший вид на море и горы с высокого этажа.
May 31, 2023
Снимали квартиру, дом не старый , до моря не очень далеко. Парковка во дворе, столовая рядом, магазины, рынок. В этом доме есть магазин Вина Кубани всем советую обходить его стороной, возле подъезда курят, плюются, да продукция сомнительная.
1
August 26, 2022
Отличный комплекс, жили там две недели с видом на море. Многоэтажка на центральной улице Кабардинки, на 1 этаже всё, что душе угодно от плетения косичек и сувениров до вайлдберрис. Рядом море столовых, до моря 5-10 мин в зависимости от того на какой пляж идти..единственное, если окна выходят на море до 3 часов ночи веселишься под музыку прибрежных заведений))
3
September 10, 2023
Очень не плохое расположение , сильный ветер , но не в доме , на улице , на балконе, ночью особенно с гор. 11 этаж очень красиво. Хотите красивый вид из балкона, с 8 -11. Были с 3 сентября.
3
September 8, 2024
Отличное место, хорошие квартиры. Но стало дорого снимать.
1
January 24, 2024
Жилье там не снимала, но в комплексе есть кофе, магазинчик продуктов (никакой), пункты доставки, канцелярия и пр.
July 7, 2023
Квартиры большие, стоматология, магазины, пункты выдачи, автостоянка. Всё в одном месте. Центр, пляж всё рядом.
1
June 29, 2021
Очень удобное расположение дома, все рядом, и море, и магазины, и рынок. Шумно только от здешнего окружения( сама улица Мира, расположенные по-соседству рестораны…).Хочу добавить еще одну инфу… Одна из крайних квартир, что мы снимали в этом ЖК, квартира 22 в первом подьезде. Сама каартира большая просторная, но было одно НО! По предварительной договоренности с риэлтором Ириной , мы должны были освободить каартиру к 12 часам дня, но получилась такая история: примерно в 11.20 приехали уборщики (пожилая пара) и наравне с выражением своего недовльства, стали просто выгонять нас из номера!!!!! В добавок ко всему, они еще заявили, что мы должны были с раннего утра перестирать все постелное белье, т. к. у них только ОДИН(!!!) комплект для всех гостей. Полный абсурд!!! К стати при нашем заезде, нам пришлось перестирывать постельное белье, т.к. оно было откровенно не свежее!!! К тому же в этой каартире текла вся сантехника, присем в туалете по стене стояка текли еще и фекалии с верхних этажей!!! Все это я передал риэлтору! Деда - уборщика зовут Григорий Григорьевич( хам конченный) . Если кто столкнется с этими людьми, будьте внимательнее!!! Окончание отпуска нам изрядно подпортили этим негативом!!! Всем удачи!!!
4
June 4, 2024
Красивый вид, близко к морю и центр поселка.
2
July 18, 2021
Удобное расположение,всё рядом,но тем не менее вечером не беспокоила музыка и шум с набережной. Есть парковка. Чисто. Трудно представить, чем быть недовольным. Останавливались в квартире с видом на море, 9 этаж.Работает лифт. Очень тихо. Квартира чистая, комфортная в любом отношении. Всё необходимое имеется. Но это, конечно, зависит от конкретной квартиры.
3
1
June 19, 2023
Наверное половина квартир тут сдаётся посуточно в сезон за хорошие деньги. Самые дорогие аппартаменты здесь)) особенно верхние этажи с видом на бухту
3
May 24, 2023
Обещают охраняемую парковку а на самом деле не просто нет. Много хулиганства. Пьянки драки. Машино мест мало. Лифты часто не работают 0кно не открыть запах выхлопных газов
1
2
August 24, 2023
Дом хороший, но портит всё конечно лифт. Застройщик конечно сэкономил, 11 этажей по 6 квартир, а было бы 12 этажей было бы их 2 . Очень долго приходится ждать... А ещё очень часто днём отключают свет, а если его нет, то в квартире отсутствует и вода, и газ. Во время нашего отдыха свет отключали 3 дня подряд.
December 17, 2022
Отличный вид на Кабардинку, Новороссийск, особенно с 11 этажа. 🌄 Пляж, магазины в пешей доступности.
3
July 16, 2022
Хорошая студия попалась, свой балкон, кухня, спальня с витражными окнами. Но шум с улицы - это просто жесть. Мне было спать невозможно. Если вы ищите тихое место для отдыха после продолжительной прогулки и купание, то вам точно НЕ сюда. В остальном, отличное жильё
1
July 19, 2024
Самое лучшее место
2
August 21, 2022
рядом магазин, там же и выпечка, тц тоже. но минус в том что когда отключают электричество то нету дополнительного генератора для лифта, а то когда едешь и выключают электричество то можно застрять без света на пару часов
4
July 1, 2023
Квартиры хорошие, были в разных, есть проблема с местом для автомобиля во дворе.
3
July 26, 2022
Хорошая парикмахерская , пункт выдачи товаров вайлдберис продуктовый магазин магазин бижутерии и серебра . Очень дорогая стоматология
3
July 12, 2022
Чудесный комплекс , но во время проживания 2 раза выключали свет и электричество из-за чего лифт не работал . Днем нереальное пекло в квартире и когда сильный ветер очень воняет нефтью . Прикрепила вид, за 50 тысяч 2 недели того стояли.
3
June 22, 2024
Хорошое место, пляж на любителя
3
February 10, 2022
Снимал квартиру, отличные видовые характеристики в сторону моря, хотя горы тоже красивые. К сожалению застройщик видимо экономил на всем. Слышимость просто жуть как будто все в одной квартире. Хорошо что жили в не сезон, низкая заселенность. Окна самые дешёвые, если собственник не поменял, то шоры летают в буквальном смысле от малейшего ветерка 🤣
3
April 16, 2024
Красиво парковка вся киш миш..
March 25, 2023
Отличный ЖК, отдых удался, вид на море, просто потрясающий!!!
3
August 14, 2022
Отдыхали с семьей, снимали квартиру в этом ЖК, уютная квартира, близко к морю и всем развлечениям
3
September 23, 2023
ЖК расположен в хорошем месте, правда лист медленный.
August 19, 2022
Шикарный жилой комплекс! Рядом всё магазины, автовокзал. До центрального пляжа минут 5-7 идти.
3
June 20, 2023
Много знают квартир, находится в самом центре, все вблизи.
3
June 17, 2024
Неплохой, уютно
August 25, 2022
Это самый центр. Место сказка. Всё как налоги. Всё в доступности. Всё под рукой. До моря рукой подать. И какие открываются от сюда виды.
3
July 25, 2022
Всё в шаговой доступности! Аптека, сетевые магазины, рынок, и конечно же море!
3
July 11, 2022
На мой взгляд этот жк результат выпиющей коррупции чиновников Геленджика, строение огромное, не вписывается в панораму курортного посёлка.
3
2
July 10, 2022
Отличный жк, снимали здесь квартиру. Единственная проблема - отсутствие свободных мест на парковке
3
1
July 30, 2021
Почитал отзывы, удивлен такому большому количеству положительных оценок. Кто их ставит, владельцы квартир?
Теперь по порядку.
Жил в этом ЖК неделю в июле 2021 года.
1. Местоположение.
ЖК расположен на улице Мира. Чтоб вы понимали, это одна из двух главных улиц в Кабардинке, она идет вдоль половины всего побережья через все село. Чтобы попасть на большинство пляжей Кабардинки, нужно обязательно по этой улице пройти или проехать. По этой улице в день проезжают тысячи машин и проходят десятки тысяч людей (ближе к сотне думаю). Так вот, дом находится в самом загруженном месте улицы, самом-самом центре. Здесь движение перегружено и машинами, и людьми. Круглые сутки из проезжающих и стоящих машин доносится весь возможный репертуар любых видов и направлений в музыке с максимальной громкостью - от попсы до кислоты. Хотите поспать с открытыми окнами - берите с собой беруши! То же самое люди - половина Кабардинки идет на центральный пляж по улице Мира мимо этого дома. Галдеж начинается в 7 утра и заканчивается в 10 вечера. Улица просто кишит тысячами людей. Реально если кто-то один остановится, то возникают прям пробки из людей.
2. Стоянка.
Для гостей ЖК во дворе дома есть автостоянка. Проблема в том, что на ней может находиться максимально 64 машины. В доме 10 жилых этажей и около 300 квартир. Понятно, что не все из них сдаются, но основная масса да. И понятно, что не всем гостям хватит места на стоянке. Если вдруг вам повезло поставить авто и вы хотите уехать куда-нибудь на прогулку, то по приезду гарантировано места больше не будет и придется его искать за пределами ЖК, ну например поставить вдоль улицы (там тоже не всегда есть место и вполне возможно что машину поцарапают пешеходы, т.к. их много, а ширина тротуара небольшая) или где-нибудь на платной стоянке. В доме есть еще подземная парковка, но пускают туда только владельцев машино-места, а т.к. у хозяина квартиры, который вам ее сдает, такого места нет (но это не точно), то и вы туда гарантированно не попадете.
3. Электричество.
За время моего пребывания несколько раз отключалось электричество. У меня есть предположение,что энергосистема дома тупо не справляется от того количества сплит-систем и остальной бытовой техники в квартирах. Свет отключался преимущественно в жару, когда все как раз врубают кондишены. Рекорд отсутствия электричества 6 часов в сутки. При этом возникают следующие проблемы:
- исчезает горячая вода, т.к. в доме индивидуальное отопление, а владелец квартиры гарантированно не поставил ИБП на котел (а зачем ему лишние траты, и так сойдет).
- перестает работать лифт (привет желающим снять квартиру на этажах от 3-4 и выше, особенно с маленькими детьми).
- если отключение электричества продолжается от 1 часа и больше, то в доме ПОЛНОСТЬЮ пропадает вода! Есть предположение, что отключаются насосы, дающие давление в трубы и через некоторое время, необходимое для того, чтобы давление в системе упало ниже минимального, вода перестает подниматься по трубам на этажи.
4. Лифт.
Ооо, лифт это треш, угар и содомия. Того, кто спроектировал этот лифт, ждет отдельный котел в аду. Нет, ну внешне он выглядит красиво, все кнопочки светятся, дисплейчик там и все такое. Но какой же он тормоз!! Это самый-самый тормознутый лифт, в котором я когда-либо ездил! Он оооочень медленно стартует, медленно едет и медленно останавливается. А еще у него после остановки не сразу открываются двери, а когда это все-таки происходит, то открываться они начинают тоже очень медленно. Похоже проектировал его ленивец из мультика Зверополис.
4. Инфраструктура.
В доме есть пара магазинов с неадекватными ценами, а также пара столовых и шашлычных, дым и запах из которых обязательно попадет к вам в квартиру. В селе есть одна пятерочка и два магнита, а также КБ, в которых вечно дикие очереди и невозможно припарковать машину (особенно вечером). Так что покупать продукты лучше утром, ну или питаться в столовых, которых тут понатыкано как грязи.
4. Немного про пляж.
Ближайший к ЖК пляж - это как раз центральный. Это что-то с чем-то. Внешне это огромная биомасса из людей, которая так облепляет пляжную линию, что реально вообще не видно даже саму гальку пляжа (привет рото-вирус). Ну здесь распространяться смысла нет, просто наберите в ютубе пляж кабардинка 2021 и сами все увидите. Можно немного спастись, если пройти до пляжа ДОК "Сигнал", там немного меньше людей. Можно проехать на пляж "Прометей", там тоже людей чуть меньше, но нужно авто или на такси. Самый шик для любителей отдыха без людей это пляжные линии у севшего на мель сухогруза "Рио", там вообще почти никого, но до него надо топать ножками и никакое авто не поможет.
Вот такие вот дела. В общем, единица и этому ЖК и Кабардинке в целом. Ну это мое мнение, не любитель я ТАКОГО количества людей.
На фото количество людей в 19.00 от ул. Мира к центральному пляжу, а также вдоль ул. Мира и автостоянка во дворе.
8
1
July 28, 2022
Красиво, в центре, не очень дорого, короче доступно для среднего звена.
2
July 9, 2022
Вид из окон хороший. Но даже штор нет. Солнце выжигает. В квартире нет от слова ничего. Даже губки для посуды и тряпки для пола...
3
2
May 11, 2022
Неплохое место расположение. Чистота двора и наличие места для автомобилей.
January 8, 2023
Новый красивый комплекс. Только что-то пожарной лестницы пока не смогли найти..
3
August 3, 2023
Хороший ЖК, но с парковкой беда прям
August 16, 2022
Снимаем квартиру на 10 или 11 этаже с видом на море, очень круто
2
April 27, 2022
Планировка квартир удачная и стоят индивидуальные котлы на отопление. Есть своя парковка. Но лифт жутко медленный.
3
1