Oblaka
312 reviews
July 11
Мне в нашем комплексе нравится все. Удобные колясочные и велосипедные помещения. Ухоженные дворы, чисто, спокойно, безопасно — везде камеры. В пешей доступности школы, детские сады и магазины. Отличное место для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность, до моря 5 минут на машине.
1
June 19
Была в гостях у крестной, квартира на 13 этаже, вид из балкона на Новороссийск впечатляющий. Во дворе чистота, детская площадка пользуется популярностью, есть и зона для спорта прямо на улице. У нас во дворе только старый турник и все, муж оценил конечно. Ну и сама квартира большая, просторная и светлая. Ощущения только положительные остались
2
1
May 24
Один из лучших, на мой взгляд ЖК в этой локации. Прекрасный панорамный вид на море и горы. Дома друг от друга на хорошем расстоянии. Отличная детская площадка. Есть подземный паркинг. Магазин Пятёрочка в 2ух минутах, сразу за территорией ЖК. Ни сколько не пожалели, что купили квартиру в этом комплексе. А также благодарим, что у застройщика есть «Служба заботы», Ольга и Наталья, которые всегда помогут и проконсультируют)
3
3
June 21
Лучшая из строительных компаний! Очень качественные услуги менеджеров, вежливый и внимательный отдел службы заботы. Знают свое дело на 100%. Довольны выбором этого ЖК и обязательно будем рекомендовать своим знакомым.
2
1
September 10
Стильный и современный ЖК, со всеми плюшками для отдыха и спорта прямо во дворе. Планировка квартир заслуживает отдельных похвал. Кайфовое расположение.
1
March 5
ЖК Облака. Удобное расположение, но шумно от дороги. Хороший вид, чистая и ухоженная территория. Рядом много продуктовых магазинов. Закрытая территория от машин. Из минусов -многие жители (отдыхающие и проживающие в жк) не берегут общедомовое имущество. Прошу рассмотреть возможность посадки деревьев вдоль улицы Куникова
6
3
April 19
Нам тут квартиры понравились, видовых
очень большой выбор был. Планировки
разные. Двор уютный. Милые деревянные
беседки, в которых есть розетки для
подзарядки. Тренажеры есть, сейчас
как раз уже сезон, можно выходить
заниматься)
1
2
June 21
Я вообще сначала на щите рекламном заметил дом, не понял, что это, где это. Но понравилось с первого взгляда)) Как раз в поиске тогда был, домой приехал загуглил, понял – моё. Красиво, мощно, современно! И вот я уже в ожидании сдачи своей квартиры! Отдельно хочется выразить благодарность специалистам службе заботы Наталье и Ольге за их заботу и внимание!
1
1
August 27
Самый надёжный Застройщик в Новороссийске! Осталась довольна обслуживанием, особенно понравилось то что у Застройщика есть служба заботы. Квалифицированные специалисты!!!
1
March 29
Шикарный комплекс! Современная дворовая площадка с прорезиненным мягким покрытием.зона отдыха и игр от 1+ магазины, автозаправка, всё рядом, в шаговой доступности.кругом чистота и уют
1
3
April 18
Проживаю в ЖК Облака, Замечательная Управляющая компания! Отличное обслуживание, вежливый персонал, всегда чисто и уютно! Быстрый отклик на любые вопросы!
2
October 11
Прекрасный комплекс а какой вид на море просто красота охрана спортивная площадка и детская в нутри комплекса просто прелесть
March 20
Отличная концепция, но плохая реализация и ужасное сопровождение.
Качество постройки плохое. Обещали лифты OTIS поставили самые дешевые, в крайних подъездах по 3 лифта на 21 этаж, вроде достаточно, НО выходя в лифтовый холл, ты не знаешь на каком этаже сейчас находится ближайший лифт (т.к. отсутствуют этажные табло индикации) ты вызываешь все лифты и так происходит на каждом этаже. В итоге долго ждеш лифт, (особенно в час пик) при спуске лифт останавливается чуть ли ни на каждом этаже, а там никого нет, т.к. там тоже вызвали все лифты и уехали на первом из трех который приехал. В итоге и лифт ждать долго, и ехать долго, и лифты круглосуточно в холостую работают. С паркинга дождаться лифт часто бывает проблематично, проще подняться пешком через двор.
Закрытый охраняемый подземный паркинг — это отдельная история. Приобретаешь парко место (почти за лям) чтобы не переживать за свое авто, а имеешь следующее:
1) На этот паркинг заезжает кто хочет и оставляет свой автомобиль где хочет, въезд на паркинг часто перегораживают посетители пятерочки, УК и охрана утверждает, что разгонять неправильно и незаконно припаркованные авто не в их полномочиях. Недавно в соседском чате писали, что были вскрыты двери кладовых (подробности не уточнял), которые находящиеся на одном этаже с паркингом.
2) Т.к. проход к лифтам быстрее и короче через подземный паркинг, большая часть жителей комлекса именно так и поступает, проходит через подземный паркинг минуя двор. В итоге я постоянно вижу, что между автомобилями включая мой, ходят люди с сумками, стремянками, стройматериалами, мамочки с детками на велосипедиках упорно пытаются протиснутся между автомобилями, детвора бегает по паркингу, кто-то рисует пальцами на машинах. И это ты получаешь, заплатив крупную сумму за само машиноместо и ежемесячно платишь больше тысячи рублей УК за содержание и охрану этого места, про пыль, грязь и т.п. вообще молчу. Проше не покупать свое машиноместо и парковать его около дома, так наверное будет безопаснее. И еще огромное количество проблем в комплексе, если их все описывать, то можно стереть клавиатуру.
Основная проблема всех объектов, построенных девелопером «Неометрия» это навязанная ими управляющая компания «Зелёный квартал» которая скрывает все недочеты строительства в гарантийный срок и от которой избавиться крайне тяжело, а функций своих она не исполняет. Много проблем которые не решаются сколько не обращайся. Они ссылаются на то: что если вы купили квартиру в бракованном доме, то причем здесь УК, и мы занимаемся только снятием показаний с счетчиков и рассылкой счетов ЖКУ жителям, и это стоит более 30руб с квадратного метра имеющиеся собственности. Об этом нас предупреждали жители других ЖК построенных данным девелопером, и я в частности я хочу предупредить будущих клиентов данной компании и не доверять положительным отзывам в интернете (понятно кем они заказаны и написаны), а посетить их лично и поговорить с жильцами, а также добавиться в чаты этих ЖК.
15
November 10, 2023
Живем в этом ЖК уже более 2х лет.
Сначала о плюсах)
1. Отличное расположение, граница южного и центрального районов, в любое время суток не проблема уехать в любую точку города. Не в курсе про доступность общественного транспорта, т.к. передвигаемся только на машинах, но остановка в 1 минуты ходьбы
2. Закрытий двор. Дети могут спокойной играть на площадке, не переживая за проезжающие рядом машины
3. Виды из окон. На какую бы сторону не выходили окна везде отличный вид либо море, либо гора Колдун и виноградники, либо центр города и порт)
4. Управляющая компания, которая в общем и целом хорошо справляется со своими обязанностями.
Теперь о минусах:
1. Шумоизоляция. Её нет. Будьте готовы к тому, что будете слышать как соседи чихают, скандалят, смотрят ТВ и занимаются продолжением рода)) либо изолируйте квартиру по кругу и пол и потолок и стены.
2. Парковка. Почитала комментарии и многие пишут, что не могут припарковаться около дома, т.к. гостевой паркинг маленький, так на то он и гостевой, чтобы там НЕ собственники парковались, а те, кто к ним приезжают, купите себе место на подземном паркинге и проблем не будет ну или арендуйте. И в добавок к этому, к вопросу о закрытом дворе, во двор есть 4 въезда, чтобы проехала скорая, пожарная, либо грузовые машины для переезда либо доставок мебели, но очень «умные» соседи имеют привычку их загораживать 🤦🏻♀️ хотя специально висят таблички «въезд закрыт». Меня этот факт удивлял, но не беспокоил до тех пор, пока при вызове скорой для мужа, они не могли заехать. Естественно никто об этом и думать не будет, пока самих не коснется. Но у нас народ интересный, всегда думают, что моя хата с краю. И если вдруг сейчас кто-то из соседей это читает, то Вы хотя бы номер телефона под стеклом оставляйте, когда паркуйтесь как попало.
3. Посуточная аренда. В доме достаточно много таких квартир, я понимаю собственников) покупают квартиры как вложение в недвижимость при этом круглый год получают пассивный доход, но не живут в соседних квартирах и не слушают вечные тусовки, разборки и сексуальные игрища.
В общем и целом и ЖК и застройщика могу рекомендовать, т.к. для расширения купили у них же квартиру и паркинги в Облаках 2.
С шумоизоляцией разберемся сами, со въездами во двор, думаю, что управляющая компания что-нибудь придумает. А с посуточной арендой… ну куда ж без неё)
10
October 8
Купили квартиру,но пока не живем в стадии ремонта ,нам все по душе.яБыли в октябре погода огонь,сами мы с северной стороны.Пока отзову не оставлю.А так все красиво.
1
July 14
Отличный жилой комплекс, своя территория, прекрасный вид, управляющая компания отличная, со своими задачами справляется
October 10, 2023
Чисто, относительно красиво, двор без машин, более менее уютно. Соседей слышно как будто они не соседи, а члены семьи. Ветер завывает в вентиляции. Швы заделаны плохо, гулял ветер. Парковка вокруг дома очень маленькая, надо постараться занять место, с таким учётом, что половина ЖК не живут в квартирах, а если все заселяться и будут ставить машины...?
4
2
April 1
Арендовал коммерческое помещение. Прекрасное месторасположение, отличные соседи и замечательная управляющая компания. С УК были всегда на связи, они быстро реагировали на все обращения и помогали с проблемами.
К сожалению, пришлось переехать, но остались только положительные впечатления от ЖК и УК.
1
November 13, 2023
Микрорайон хороший, есть рядом Пятёрочка, Красно- Белое, Магнит, остановка автобуса и маршрутки, которые ходят часто, закрытый двор, детская площадка ,парковка. Единственный минус- ветер здесь практически постоянный, но в квартире тепло и уютно
5
1
March 29
Хороший ЖК, парковка, детская площадка, качество выполненных работ по строительству на хорошем уровне. Хорошая планировка квартир, хорошие лифты, Ук старается поддерживать ЖК на зло мародёрам и вандалом. Ценник за обслуживание не самый низкий по городу, но и не самый высокий.
4
1
November 28, 2022
Комфортабельный ЖК, с удобным расположением и удивительным видом на весь город. Просторная чистая детская площадка. Гулять по внутреннему двору перед сном одно удовольствие и далеко ходить не надо.
Также хотелось бы отметить работу сотрудников службы заботы, а именно Ксении К. и Ольги Н. Всегда сориентируют по любому возникающему вопросу, направят и помогут. Приятное общение с оперативной обратной связью.
8
March 18
Хороший жилой комплекс, парковка есть, все как пологается в современном жилом доме! Магазин на первом этаже, единственный минус очень медленные лифты)))
2
April 27
Отличный вид на море😁 Шумоизоляция хромает, что для монолитного дома неприятно удивило🎶 В жк предусмотрены накопительные баки для воды, что важно в период перебоев с её подачей, но каким-то волшебным образом вода заканчивается буквально через несколько часов после отключения сетей😁 То ли баки дырявые, то ли организация вопроса хромает😁
2
1
March 30
Приезжали к друзьям в гости в Новороссийск. Они как раз недавно в свою новостройку переехали. Нам комплекс Облака очень понравился. Комфортно, уютно. Дворы оборудованы площадками. До набережной недалеко. Мы пешком прогуливались до нее. Понравился и город и ЖК. Подумаем о том, чтобы тоже сюда переехать. Тут и климат мягче чем у нас в Подмосковье.
2
1
July 23
Купили вторичку в готовых Облаках, очень рады покупке. Друзья тоже теперь хотят, только уже смотрят квартиру во второй очереди.
1
September 26, 2023
Жилых комплексов много в городе. Облака один из лучших. Отличная команда УК, закрытая территория, комфортное пространство. Вся инфраструктура рядом. Чистые подъезды и территория.
2
2
December 18, 2023
Смело могу сказать, что один из лучших жк в Новороссийске. Да есть и минусы, например мне бы зелени хотелось побольше, но плюсов гораздо больше. Современные дома, чисто, двор закрытый, район тоже нравится
2
September 22, 2023
От этого дома Наваросийск стал ещё больше красиво, адин вид дома великолепный, харошая парковка, детская площадка, дом на высоте и название Облака прекрасно подходит этому месту
3
July 13, 2023
В Новороссийске новостроек хватает, но хороших мало. Облака отличный пример как надо строить. От обустройства двора до планировок всё хорошо. Минус - этажность, люблю дома до 9 этажей, но это на вкус и цвет как говорится
7
August 14, 2023
Бронировал апартамент жк ОБЛАКА. можно жить и все есть .лоджия большая смотришь на всю панораму города на 18 этаже. Море и высотки. Красота! Особенно ночью города красотище!
4
February 13, 2023
Неплохой дом. Интересные планировки, особенно с панорамным остеклением.
Красивый вид на город. Для детишек хорошо организованы места развлечений. Закрытый двор. Подземный паркинг.
9
August 25, 2022
Просто один из лучших ЖК в городе. Очень качественный уровень жизни, отличная шумоизоляция в квартирах, хорошая и продуманная планировка каждой квартиры. Очень удобный двухуровневый подземный паркинг, в который удобно заезжать и выезжать. Все вопросы УК решает максимально быстро и индивидуально для каждого жильца.
1
7
May 17
Наш дом самый лучший в районе, в Новороссийске таких мало, много старого фонда. Отмечу чистоту во дворе и внутри дома.
1
1
July 1
Шикарный двор для детей, без машин, хорошо благоустроено)
February 13
Относительно новый жк в городе. Район хороший, все под рукой. Внутри чисто. Ценник за квадратный метр адекватный.
1
1
March 21
Мы выбрали Облака в основном из-за локации и адекватной стоимости за квадрат. Рядом много сетевых магазинов, Мысхакское шоссе и филиал Пятигорского университета, где дочка учится. Ну и скидку неплохую получили от застройщика, что приятно.
March 29
Супер дом. Вид, инфраструктура и управляющая компания на высоте. Были шероховатости, но всë исправили и работают как муравьи.
April 5
Отличный жк. Сделан хорошо, но инфраструктура рядом оставляет желать лучшего.
Есть свои приколы с управляющей компанией в виде непонятных услуг вписанных в ежемесячный платеж.
1
1
May 31
Классный ЖК. Жил в трех других, небо и земля. Дворнику Андрею Анатольевичу отдельное спасибо за уход за цветами и личный неоплачиваемый энтузиазм. Однако какие-то нездоровые дети постоянно их рвут, а родители молча смотрят. Люди стараются, а об них наши же соседи ноги вытирают. Спасибо коллективу Ук за труды.
2
1
September 2
Просто хороший район. Правда мало парковки и лифты медленные. В остальном хорошо.
October 27, 2022
Отличный ЖК. Благодаря руководству и команде УК "Зелёный квартал",чистота во всех помещениях, лестничных площадках, лифтах,коммерческих помещениях, на дворовой территории. Персонал приветливый и доброжелательный. Своевременная информация о предстоящих или случившихся отключениях водо или энергоснабжения, с указанием причин.
1
2
May 3, 2023
ЖК зачётный, в сравнении с некоторыми. Всё устраивает. Проблема с водой. Но у меня этой проблемы нет, накопительный бак и водонагреватель( использую только холодную). Цена в общей сумме 30р, вода круглосуточная и хол и гор. Много неместных, эту проблему заранее не знали)))
Забыл сказать, директор нашего УК Ольга Игоревна, очень компетентная, очень отзывчивая, очень красивая)
11
4
November 10, 2022
В Новороссийске были гостями, но не в первый раз уже)) В этот раз мы решили арендовать квартиру в ЖК Облака, и не пожалели! Вид и удобства в этом комплексе просто супер! Продуктовые магазины - в шаговой доступности,неподалёку. Детская площадка хорошая во дворе, двло закрыт решотчатым забором, а калитка с домофоном. Отличное расположение, но недостаточно парковочных мест бесплатных. В целом всё очень красиво и удобно!
1
2
May 21
Понравилось расположение.
Пересечение Мысхакского шоссе и улицы Куникова. И в центр и до моря добраться быстро. Вчера попробовала добраться в час-пик от набережной до Облаков заняло буквально несколько минут.
1
1
June 22, 2022
Само расположение дома не очень хорошее. Дом стоит очень высоко, рядом даже прогуляться негде.
С другой стороны вокруг дома много магазинов. Конечная остановка (с общественным транспортом все хорошо).
Закрытый двор
С парковкой личного транспорта все очень тяжело...
В подъездах вечно вырывает двери от ветра. От дождя стены цветут и ливневки не справляются со своей задачей.
На этапе застройки цены были +- адекватные. Сейчас же это просто не стоит своих денег...
20
2
August 21, 2022
По расположению - не очень хорошая часть района, однако вид из окна снимает недостатки по расположению дома. Двор, сделан со смыслом, однако не хватает озеленения, в летние месяцы всё горит и волейбольной сетки на площадке. Инфра слабенькая, аптеки, банки, банкоматы, школа - далеко. Лифты ездять медленно, на парковку ждать их очень долго. Дом сдан как 2 года, двери уже в подъездах всё попереламывались, стены пошарпаные в подъездах. На парковке так и не отшлифовали полы, постоянно пыльно, стены в потеках, то из-за дождя, то из-за канализазии.
15
5
August 30, 2023
По цене в Облаках адекватные предложения, чем в подобные комплексах. Виды из окна красивые, ничего обзор не закрывает. На первом этаже есть места для хранения велосипедов, мне нравится.
3
August 9, 2022
Жилой комплекс "Облака" посоветовала коллега, она живет в сданном доме. Ходила в гости, не ожидала если честно такой чистоты и красоты внутри. Все качественно сделано, лифты быстрые, пока в квартире были, соседей не слышали. Коллега сказала, что хорошая звукоизоляция в доме. Шкаф большой у них поместился в прихожей, что тоже понравилось. Вот теперь и я жду своей квартиры, но уже в следующем доме.
3
3
September 6, 2023
Отличный комплекс. К УК претензий нет. Торговые точки рядом, общественный транспорт тоже. До моря - набережной 5минут на автобусе или пешком минут 15-20.
3
3
June 14, 2022
Удобное расположение, относительно инфраструктуры города и расположения городских пляжей, транспортная доступность, магазины в шаговой доступности, подземный паркинг. Закрытая детская площадка, двор без машин!
3