Ну что тут сказать, задумка была интересная - реконструкция дома 1938 года с надстройкой двух этажей, - да только реализация жестоко подвела. Работы по реконструкции начались в 2004-м году, должны были завершиться в 2006-м, но процесс затянулся на 16 лет, до 31 декабря 2020 года (день получения разрешения на ввод в эксплуатацию). Летом 2022 года дом внешне уже выглядел очень плохо, хуже, чем реконструированное древнее общежитие (Нагорная 5к2), которое тоже мусолили лет 10, приводя ту рухлядь в пристойный вид. Штукатурка вся шла трещинами и осыпалась, внутри стены вдоль лестничных маршей были в следах протечек сверху, лифты не работали вообще - а это значит, в доме не было подключено электричество по постоянной схеме, а подавалось по времянке, что для введённых в эксплуатацию домов ненормальная ситуация.
За прошедшие годы долгостроизма критерии стандартизации жилья ушли далеко вперёд и, конечно, теперь этот ЖК ни на какой бизнес-класс, как позиционировался ранее, совсем не тянет со своими древними лифтами, входными дверями в подъезд, открывающиеся одним рывком слабой девушки, оштукатуренными тесными входными группами, на которые грустно смотреть. Так же имеют место быть проблемы с документами и квартиры невозможно оформить в собственность до сих пор, хотя два года назад менеджер, продававший квартиры в этом доме, рассказывал, что теперь с документами всё в порядке, все суды выиграны (причины судебных разбирательств не назвал), бла-бла-бла. Очевидно, молодой человек несколько приукрасил реальное положение дел.
Так же летом 2022-го сайт ЖК был достаточно информативен в плане документации и, изучив представленные документы, в т.ч. результаты технической экспертизы перед реконструкцией здания и её предписания необходимых работ для качественной реконструкции, и посмотрев дом воочию с экспертом-строителем, могу уверенно сказать, что реконструкция была сделана очень плохо, например, не была выполнена часть работ по усилению конструкций несущих стен. В связи с этим через энное количество лет в доме будет просто опасно проживать.
Остерегайтесь ввязываться!
Когда-то была старая пятиэтажка. Крышу снесли и надстроили новые этажи. Внешне отделали и вот перед нами новый дом 🏡. Купили люди в нём квартиры живут и радуются жизни. 👍
Если вы хотите купить квартиру в этом доме, то это большой риск. Почти все квартиры сейчас в судах. Конкурсный управляющий застройщика, инвесторы и дольщики бьются за эти квартиры. Квартиры выводятся через фирмы на физиков и потом банкротят фирму. Потом эти сделки легко оспаривают в суде. Если риэлтор поет вам песню, что квартира уже оформлена в собственность, то зайдите на сайт Арбитражного суда и посмотрите как всю цепочку сделок легко аннулируют. Свяжитесь с конкурсным вправляющим застройщика и убедитесь , действительно ли эта квартира передавалась собственнику!
25
Инкогнито 8774
Level 10 Local Expert
July 18, 2024
Старую Сталинку, ставшую жертвой непродуманной реконструкции "на скорую руку", пытаются выдавать за новостройку, которой она даже с натяжкой не является.
На фото дом красивый, на самом деле обшарпанный, стоял дом старый разваленный его отреставрировали надстроили, лет 20 облагораживали, но вышло не очень фасад облупился местами трещины,
Отреставрированный сталинский дом
Реставрация ужасного качества: местами уже обвалилась штукатурка на фасаде, отколоты плитки на лестницах в подъезд. В подъезде свежая краска на стенах вся в разводах, грязи, плитка на ступенях отколота много где. В одном из подъездов на этажах выше пятого следы потопа на потолках, видимо, крыша течёт. В квартирах в кухнях нет выводов под сантехнику из стояка, только в ванных. Нужно будет делать это самостоятельно. С таким качеством внешней отделки очень большой вопрос что там с коммуникациями, достроенными 6-7 этажами и фундаментом
Отвратительный комплекс, еще не достроили уже надо перестраивать !
3
1
Алексей Алексеев
Level 23 Local Expert
January 16, 2022
Дом введён в эксплуатацию в 2020 году. Разрешением ввод есть. 50% ремонтируются. 30% уже живет. Управляющий фанатеет любовью к дому. В нем сам живет. В стране таких домов, которые строились под присмотром десятков государственных органов,тысячи. У семи нянек дитя без глаза. И как всегда, люди самоорганизуются и заменяют собой государство. Тогда все получается и дом заживает прививной всем стабильной жизнью.
Место там замечательное , НО сам дом🙈первое - не понятно почему такое убожество получилось, второе- вообще нет ест для парковки, все в совокупности смотрится все очень грустно((( А так мы бы с удовольствием там жили!!
Здание напоминает дом ужасов построенный на костях. И это не удивительно, ведь постройка 2000-х до сих пор пустует. Даже недавно сделанная косметика не скроет злачную атмосферу этого местечка...
Если речь идет о восстановленном довоенном доме, расселенном в начале 80-х годов, то для меня это ностальгия, т. к. я родилась в этом доме, а семья моего отца жила в этом доме с конца 30-х. Из этого дома мой дед, которого я видела только на фотографиях, ушел на фронт и навечно остался в чужой земле - под Будапештом. Я очень хорошо помню квартиры в доме. По коридору мы с братьями катались на велосипеде, просторные места общего пользования, ванная комната с окном, высоченные потолки, три сквозных подъезда, но дом имел пять этажей, сейчас, насколько я понимаю их семь. Хочется думать, что реконструкция только усовершенствовала несомненные достоинства дома. Его в свое время вывели из эксплуатации, поскольку там были деревянные перекрытия.
Красивое место, отличное расположение, рядом детский садик, горнолыжная трасса
3
7
Николай
Level 9 Local Expert
October 8, 2020
Собственность на квартиры никто не может получить. Дом фактически "признан" самостроем. Строили по принципу - влепим потом согласуем. Но не тут то было. Времена изменились. Застройщик всех "кинул". Люди уже 3 год заехать не могут, Обращение в суд тоже ничего не дало. Проиграли. Дом сыплется, пошли трещины по фасадным стенам. Сочувствую всем кто приобрел там квартиры. Но так же хочу предупредить потенциальных покупателей чтобы в этом доме ничего не покупали, если конечно у Вас деньги не лишние.
37
1
Просто Я
Level 10 Local Expert
September 9, 2019
Когда была ребенком, ходила в 25 магазин. Потом лазили по дому, когда он опустел. После там уже было опасно, дом стал приютом для бомжей и прочих маргинальных личностей.
Так что много лет наблюдаю за стройкой. Каждый новый подрядчик начинал с энтузиазмом, а заканчивал... В общем и так ясно, раз дом уже не могут доделать нное количество лет.
Видела, как после надстройки двух этажей на стенах появились трещины, и как их благополучно замазали наружной отделкой. Я не инженер-строитель, надеюсь на несущие способности это не влияет. Но как-то со стороны стремно. Когда дом заполнится жителями, мебелью, техникой..
Касательно внутренних перекрытий, слышала, что их вроде все поменяли.
Уже хорошо бы, чтобы стройка закончилась. От биотуалетов для строителей пахнет, даже когда идешь мимо по тротуару вдоль дороги 🤮
Сейчас, когда почти полностью убрали забор рядом с домом, там стали "тусить" черноволосые мужчины на ладах-баклажанах. Неприятно. И за детей волнительно. Отделение полиции построят не скоро((
14
A
Anonymous review
March 26, 2020
Дом до сих пор не сдан в эксплуатацию. Никто тут не живет. Старый дом, ещё больше 50 лет назад там были коммуналки. После реконструкции красивее дом внешне не стал, Уже начинает отваливаться штукатурка на фасаде.
Дом не введён в эксплуатацию и скорее всего не будет введён. Задумка хорошая, но много недоделок.
12
A
Anonymous review
June 10, 2019
Смотрю на фото и сразу вижу застекленные балконы, кто в лес кто по дрова, разные стили: кто пластик, кто дерево, кто полностью замуровался. Прыщи кондеев торчащих везде. И вижу не дом конфетку, а очередное убожество.
лет за 15 сменилось больше 10 подрядчиков. Дом лет 10 стоял без крыши. Кант пытался его выкупить и сделать гостиницу, но не смог. Опасное вложение как по мне. Но нагорная ул отличное место для житья, особенно начало улицы
9
Алексей Беликов
Level 16 Local Expert
September 12, 2021
Дом надстраивали и перестраивали из старого дома. Я это наблюдаю уже ДВЕНАДЦАТЬ ЛЕТ. Дом до сих пор не заселен, почему никто не знает.
Загадочно всё там. Менеджер сильно в работе явно не заинтересован. пытались смотреть квартиру несколько раз, ее вечно нет на месте. Двери не открывались, примерзли. Напрягло. Понятно почему дом никак не сдадут. С таким-то отношением
8
A
Anonymous review
March 4, 2019
Нагорная — чудесное место! Тихо, спокойно, как на улице, так и в квартирах — стены
толстенные. После первого просмотра поняли, что это именно то, что мы искали. На днях
выходим на сделку
Не стал бы приобретать квартиру для постоянного проживания с семьей в этом доме, так как этот дом до ремонта стоял заброшенный в течении долгих лет, что естественно сказалось на качестве стен и перекрытий.
Дом расселили в конце 80-х.
Потом 15 лет реконструкции!
По завершению два года не заселен!
12
A
Anonymous review
March 1, 2019
Сейчас застройщик совсем другой, неужели никто не видит, как дом преображается?
Деньги не воруют, а реально вкладывают, чтобы люди могли жить в квартирах
европейского образца. Рассматриваем с мужем вариант покупки в этом доме: и садик
рядом, и школа, а на выходных можно пешочком до Канта прогуляться, покататься на
лыжах