Михалковский
177 reviews
May 24
Рассматривали разные комплексы, но Михалковский подкупил развитой инфраструктурой — рядом школы, сады, магазины, всё для жизни есть. Оформили семейную ипотеку под 3,5%, условия очень выгодные. Купили трёхкомнатную квартиру в пятом корпусе, сдача только в 2026 году, но нас это устраивает, есть время подготовиться к переезду. Район спокойный, много зелени, рядом усадьба Михалково — приятно гулять.
2
February 14
Михалковский
Осмотрела сегодня этот ЖК. Расположен, правда, прямо у Головинских прудов и
усадьбы Михалково. Рекреационная зона благоустроенная, мостик, лавочки, столики,- всё как надо, чтобы выходить вечером и
отдыхать. Рядом исторические здания усадьбы, - стоят словно декорации к фильму про начало 20-го века. Атмосферно в целом. Метро рядом нет, но есть станция «Коптево»,
к станции ведет крытый пешеходный мост, вход в него прямо у ЖК. От станции несколько минут до одной из многочисленных веток обычного метро: ближайшая –
Войковская. Это отметила как плюс. Ходит автобус. Ну, и конечно, на машине удобный выезд до Ленинградки. В целом район этот уже давно нравится, тихий,
спокойный. На машине 5 минут до огромного Тимирязевского парка, рядом целых два ВУЗа - Высшая школа печати и
медиаиндустрии (бывший Полиграфический институт) и Тимирязевская сельхозакадемия с ее огромными полями. В общем, местоположение хорошее, с правильным балансом
урбанистики и природы, для тех, кто ценит тишину, но готов иногда выбираться в большой город, чтобы убедиться, что там ничего не изменилось.
6
May 21
Плюсы:
1. Рядом парк.
2. Строят и сдают в срок.
3. Красивый внутренний двор.
Минусы:
1. Сложности с садами и школами в пешей доступности.
2. Благоустройство ещё идет и пока не понято насколько комфортно будет.
3. Качество строительство (по крайней мере моей квартиры) низкое.
4. Неорганизованный подъезд транспорта к коммерческим объектам. Машины ездят по газонам, либо загораживают жителям проезд.
5. Сомнительные УК (два корпуса сданы, УК разные).
6. На территории (двор, подъезды) постоянно ходят сомнительные люди, предлагающие ремонт. Учитывая, что ещё не проживая в квартире больше 10 т.р. отдаю за коммунальные услуги, не понятно чем занята охрана.
Для меня это первая покупка квартиры в новостройке. Качество квартиры вызывает большие сомнения. Для понимания - большая часть квартир сдается в бетоне, но было несколько в WhiteBox. Я покупал с WhiteBox, так как хороший метраж и адекватная стоимость. Отказаться от WhiteBox было нельзя.
Ключи получил в феврале и внутри квартиры даже без специалиста возникает много вопросов. Самые первые - это ужасные окна (как будто бу) и трещины по всей квартире (полы, стены). Далее эксперт уже более детально осмотрел и описал проблемы. Если кратко, то WhiteBox очень желательно переделать, так как количество трещин в стенах, в том числе и в торцевой стене (уличной), электрика проведена с нарушениями.
В течении 60 дней замечания отработали только по окнам, заменили на такие же, но без царапин. Никаких работ по трещинам, электрике не проводилось. Сотрудник, который выдает акты на подписание говорит в стиле "пишите что хотите, так и будет бесконечно переписываться". На вопросы про трещину в торцевой стене - пишите по гарантии. Подрячик, который отделку делал, на связь с застройщиком не выходит (по словам представителя компании) и на приемку исправления замечаний не пришел.
Если покупаете для себя, то будьте очень осторожны, рекомендую подождать. Ключевое:
1. WhiteBox точно не стоит брать.
2. Подождать пока с УК решиться вопрос.
3. Если есть дети, то на момент покупки уточните про школы/сады.
4. Принимайте с экспертами.
5. Учитывайте, что замечания не исправляются. Если торопитесь с переездом/ремонтом, то могут быть проблемы.
UPD. По ответу застройщика.
1. Недостатки устраняются согласно 214 фз - это хорошо, что есть закон. Плохо, что при сдаче сдают сразу с недостатками, которые устраняются отдельной процедурой.
2. Подписание АПП - так и есть, я подписал АПП. На мой вопрос, что подписывать в таком виде не хочу, мне ответили, что я не имею права (кучу ссылок приводили из закона, хотя очень спорных) и что если не подпишу, то процесс получения сильно затянется. Поэтому подписал с замечаниями. Про них и писал выше.
3. Отделка white box требует ремонта - так и есть, ожидания такие и были. Только white box не предполагает трещин по всей квартире (в полу и стенах) и проблемами с электрикой. Мой комментарий был не про наличие проблем, а к подходу к исправлению.
Добавлю, что подрядчик по отделочным работам связался с мной напрямую. Сообщил, что замечания получил только в мае (после принятия работ по исправлению). То есть вопрос не к подрядчикам, а к организации работ застройщика. Получается, что застройщик и не делал ничего для устранения замечаний в положенный период.
4
January 10
Выбирали квартиру для дочери, будущей студентки. Приехали на объект посмотрели: место расположения прекрасное! ЖК находится в 3 мин пешком от МЦК Коптево, метро « Водный стадион» в 20 пешком, до СВХ мин 5 на автомобиле. Два парка прилегают к территории ЖК. Застройщик РГ-Девелопмент. Нам помогала в оформлении договора сотрудник - Елена Казанина. Ей хочется сказать отдельно: приятно было с Вам приобретать нашу недвижимость. Быстро, чётко и слаженно работает Ваша команда. Спасибо Вам, Елена за своевременную поддержку и помощь. Желаю Вам большой удачи, а профессионализма Вам не занимать!
9
3
May 26
Переехали в ЖК Михалковский недавно, купили двушку во втором корпусе. Очень нравится благоустроенная территория, много зелени, есть где погулять с собакой. Для детей - площадки, рядом школа и детский сад. Соседи в основном молодые семьи, атмосфера дружелюбная. До станции Коптево пешком 10 минут, очень удобно добираться до работы.
February 18
Редкое местоположение, честно сказать. ЖК находится прямо на берегу Головинских прудов, с верхних этажей на них открываются совершенно завораживающие виды. Впечатлен.
Я думаю здорово, каждый день начинать с вида на пруды, а вечером, когда солнце клонится к закату, выйти на набережную, пройтись вдоль воды, почувствовать, как воздух становится мягче, а мысли - яснее. Надо себе иногда сказать: остановись, выдохни, посмотри вокруг. Жизнь это не только бег по кругу, но и моменты, которые стоит проживать медленно и с благодарностью.
3
February 20
Расположение просто отличное. ЖК находится в тихом месте, прямо у прудов. С одной стороны пруды, с другой удобно все с транспортом, через дорогу МЦК и станция «Коптево» (от дома идет пешеходный переход). Дома выглядят современно, понравилось, что в квартирах большие окна, из которых открывается красивый вид на пруды и нет такого что окна в окна дома стоят.
3
May 26
Мы с женой искали квартиру побольше и выбрали четырехкомнатную во втором корпусе, который уже сдали. Взяли ипотеку под 3,5% – условия отличные. Район очень спокойный, рядом Головинские пруды, часто гуляем там с детьми. Инфаструктура развита, а дом соответствует бизнес-классу, можно спокойно отпускать детей не боясь за их безопастность. Менеджеры работают на ура, помогли разобраться со всеми вопросами и быстро подготовить документы к сделке. Рекомендуем.
May 26
Я долго сомневалась между несколькими ЖК, но Михалковский подкупил своим расположением – рядом усадьба Михалково, красивые виды, и в то же время до центра недалеко. Купили трешку в третьем корпусе, он уже сдан, поэтому быстро оформили сделку и переехали. Очень радует благоустроенная зона отдыха и то, что двор закрытый – спокойно отпускаю детей гулять. Впечатления пока только положительные.
November 17, 2024
Очень интересный проект РГ-девелопмент, расположенный в тихом месте возле станции МЦК Коптево. Инфраструктура не очень развита, школ и садов рядом не так много, ТЦ тоже, но зато нет пробок. Неплохое соотношение цены и качества, при этом споки сдачи объектов не сдвигаются. Одну звезду снял за то, что всё таки есть проблемы, например с лифтами, с доступом на парковку после получения ключей.
3
2
May 24
Покупали квартиру в ЖК Михалковский осенью прошлого года, долго выбирали между несколькими вариантами, но в итоге остановились на этом комплексе из-за удачного расположения — рядом и станция Коптево, и Головинские пруды. Взяли апартаменты в третьем корпусе, который уже сдан. Очень понравилось, что была возможность выбрать отделку: мы выбрали без отделки, чтобы сделать всё под себя. Уже переехали, довольны, двор закрытый, тихо, машин во дворе нет, дети спокойно гуляют.
April 13
Для меня важно, что у дома закрытая территория и очень красиво обустроена, стильные детские площадки в своего рода эко-стилистике. Мне нравятся спокойные цветовые решения, без «вырви глаз», здесь все очень гармонично и стильно.
5
May 26
Купили однушку в первом корпусе, который уже сдан. Заселились быстро, все документы оформили без проблем. Район тихий, много зелени, рядом школа, садик – для нас это было важно. Очень нравится благоустроенная территория, двор всегда чистый,есть где погулять. В целом,довольны своим выбором.
May 25
Выбрали квартиру для родителей в четвёртом корпусе, сдача в 2026 году. Район тихий, спокойный, много зелёных зон, есть где гулять. Взяли по беспроцентной рассрочке, условия хорошие, переплат нет. Очень понравилась концепция закрытого двора, безопасность на высоте. Ждём с нетерпением окончания строительства!
April 20
Отличный ЖК, а застройщик не очень, изменил проект, воткнул ещё студию на этаж за счёт общего пространства. Недостатки устраняли 8 месяцев, будте внимательны при приёмке к окнам, двери и радиатором батарей отопления. (больше в квартире испортить очень сложно). Выпрямление кривых стен, не производится.
Уникальная локация. Рядом парк с прудами и пляжем. В ближайшее время планируется реконструкция железнодорожного депо Лихоборы, в культурно развлекательный центр. Так де в планах города строительство удобного выезда на Дмитровское и Ленинградское шоссе с Михайловской улицы.
Из недостатков, рядом нет школ и поликлиник.
1
1
March 14
Локация отличная! Качество квартир - так себе. Система отопления под замену, окна под замену, все продувают. Вообщем, качество окон отвратительное! Входная дверь - можно оставить. Парковка гостевая для гостей и на 2 часа (корпус 1). Если нет машиноместа в паркинге, то припарковаться совсем негде. И это еще дом не заселен. Один жк, но на два сданных корпуса две разные ук. Двор юридически принадлежит корпусу 1, но пользуются оба корпуса. А платит только 1 корпус. И крытый переход от самого дома до МЦК, как тут ниже пишут, он вовсе не ведет к МЦК, а соединяет два района - Коптево и Головинский. И до метро водный стадион фиг уедешь, потому что автобус ходит очень редко. Раз в 30-40 минут. До Войковской чаще автобус
3
3
January 17
Спорное впечатление. После проживания тут не хочется во вторичку, но есть претензии к УК, не все учел застройщик и есть косяки. Пруды прекрасны. Надеюсь, смена УК поможет дому развиваться. Жаль, что и застройщик и УК - только бы денег заработать. Можно бы было чудесный ЖК сделать. Автобусы б еще не раз в полчаса ходили от Водного стадиона - и огонь. Но это претензии к Московскому транспорту. Ждем окончания строительства для полноценной инфраструктуры
4
April 18
Минусов не нашла, а плюсы хотелось бы отметить : 1 - Головинские пруды, большие, со смотровыми площадками; 2- парки; 3 - сам комлпекс , его внешний вид, очень хорошо вписался. Мой голос за этот жк
3
1
March 20
Были тут недавно. То, что уже построено смотрится атмосферно. Красивые дворы, шикарная парковая зона с набережными, мостиками, аллеями. Хорошее место.
11
April 1
Мой отклик на отрицательный отзыв 28 марта . Провели онлайн встречу с центральным офисом ЖК на улице Правды, записались на 26.04 на 18 ч. Звоню уточнить 26.04 на ул Правды. А мне без зазрения совести...нет, вы не записывались, хотя 24.04 в 14 и обсудили и всё уточнили по ЖК и по корпусам и переписка до 20 ч вели в вэтсап. В результате клиентов убедили купить в 3 корпусе распашонку, где под окнами проходит въезд на территорию ЖК...и в секции, которая рядом с ул. Михалковский...но про строительство дублёра хорды в 4 полосы им красиво умолчали))). С 2022 г вели переговоры и переписку в вэтсап с клиентами, они твердо были уверены, что хотят во 2 корпусе окнами на пруды...Верьте своим надёжным риелтора, а не застройщику и отделу продаж, которым надо любыми способами закрыть продажи в построенном корпусе...
3
2
May 24
Взяли однушку в первом корпусе ЖК Михалковский, заселились в декабре. Очень порадовала акция — сделали скидку почти 8% и рассрочку на два года без процентов. Квартира с отделкой, заезжай и живи! Паркинг подземный, всегда есть место, не надо искать по вечерам. Двор закрытый, чисто, ухоженно, соседи приятные. Рядом всё, что нужно для семьи.
March 28
С клиентом записались на просмотр квартиры, настроены на покупку. На сайте и в рекламных материалах ЖК был указан адрес офиса продаж на территории жилого комплекса. Потратив время на дорогу, мы с клиентом прибыли по указанному адресу. Находящийся офис продаж не принял нас с клиентом, обосновав это тем, что для агентов существует другой офис, расположенный в полу часе езды от ЖК. Связавшись с отделом продаж, вместо извинений услышали лишь раздражение и предложили подъехать к офису с консультацией в порядке живой очереди.
Такое отношение к потенциальным покупателям недопустимо.
3
3
April 20
На этом месте стояла фабрика им Петра Алексеева. История частичного сноса и застройки очень затянута во времени.
Все мы наблюдали активную стройку этого ЖК: огромные щели и зазоры между плитами, неравномерную укладку утеплителя - просто в одном месте он есть, в другом нет. Дорога пока разбита, зато МЦК близко и парк, который совсем недавно прошел реконструкцию.
1
January 30
Классный ЖК, топовое расположение: мцк рядом (предпочитаю наши ласточки, машину, но метро-подземелье- мне не нравится), парк, головинские пруды 😍
При выборе квартиры, мне был важен район, его я выбирала самостоятельно, а вот определиться с планировкой мне терпеливо помог Алексей Пыжьянов.
С выбором банка и подачей документов помогла милейшая девушка и отличный профессионал своего дела- Елена П.
Оба менеджера всегда на связи, открыты к диалогу и доброжелательны.
Советую Рг-девелопмент для покупки вашего гнёздышка.
3
1
April 4
Прогулялись по району и он нам очень понравился. Дошли до смотровой площадки в парке, красиво так. Все зелено, чистенько, свежо
4
December 11, 2024
Ук Михайловский очень отличная организация. По всем вопросам всегда отвечают. Не динамят как в многих других УК. На территории всегда все чисто. Удивлен! Респект!
3
1
February 28
Метро рядом. Вид на пруд шикарный, что хорошо этажность невысокая. Высокие только на стороне дороги, опять же через малоэтажные дома вид не портится. Все будут довольны
2
1
April 16
Интересный комплекс, смотрела для себя, для покупки. Только комнаты мне показались маловаты. Расположение и качество домов- очень приличное
1
March 24
Были в доме первой очереди на осмотре квартиры:
1. Квартиры просторные и светлые. Окна большие.
2. Стильные подъезды, красивое сочетание светлого дерева и серого цвета, элегатные светильники, красивые большие холлы на этажах.
3. Двор уютный, современный и закрытый.
4. Отдельный плюс – отличное расположение, рядом с парком.
1
1
February 28
Оазис в шумном мегаполисе Головинские пруды. Очень все красиво, облагороженно. Летом – прекрасное место для отдыха. Дома понравились, хорошо, что не башни высотные на маленьком клочке, как сейчас любят впихнуть. Высотность небольшая и разная у домов, плюсик в карму застройщика.
2
1
April 26
Район спокойный, чистый. Природа рядом, где еще найти такое место в Москве. А виды из квартир...пруды, зеленая зона. Красота
1
April 26
Все отмечают, что пруды близко, живописность места у жк, а я хочу отметить работу застройщика. Все для людей, начиная от облагораживания прилегающих территорий до планировки квартир
1
February 20
Дома у прудов и большого парка, прям на берегу. Рядом будет реконструироваться старое депо. Всё устраивает, а природа рядом класс
11
August 10, 2024
Я дизайнер интерьера. Делала в этом ЖК проект. Пока делала, убедилась в том, что ЖК отличный, рядом потрясающий парк, транспортная доступность есть, входные группы оформлены красиво, дворик очень уютный.
Делала небольшую студию.
8-903-169-11-25 Мария.
10
14
February 27
Удивило, что так быстро развили инфраструктуру у ЖК. Говорят еще, что рядом откроется большой Музей железнодорожной техники.
9
March 24
Когда хочется много природы и в то же время не хочется покидать город. Это про данный ЖК. Очень понравилось расположение у прудов. Идеально.
1
1
September 30, 2024
Жилой комплекс хороший за свои деньги. Кто пишет про лифты, УК, и прочее - к сожалению, во многих других ЖК этого и не только этого застройщика, на стадии строительства и первое время после него происходят эти проблемы. Вы купили квартиру на стройке, с этим ничего не поделаешь. В остальном - расположение, внешний вид самого дома, инфраструктура и прочее - все отлично. Пруды и огромный парк прямо у дома - уникальное преимущество этого ЖК, которого нет у многих и в более высоком ценовом сегменте.
6
2
March 11, 2024
На вид отличный район. Рядом парк, и МЦК Коптево. Также в 20 мин ходьбы метро водный стадион. Планировки квартир удачные, в большинстве есть балконы. Минус в том, что детский сад в районе будет платный, а школу застройщик вообще не будет строить.
2
5
November 26, 2024
Красивые,новые дома, которые строятся рядом с парком и прудами, есть где прогуляться и поплавать в летний период, можно с детьми сходить на пекник.
4
March 25
Ребенок учится в инстите на Михалковской улице, искали жилье поблизости. Данный проект привлек своим местоположением. Дома красивые, ухоженные дворы с современными площадками в эко-стилистике, без цветов вырви-глаз, очень приятно эстетически. Подъезды внутри красивые, квартиры без отделки, планировка хорошая
2
1
May 23
Искали жильё бизнес-класса с современными удобствами и хорошей транспортной доступностью. В итоге купили трёшку во втором корпусе ЖК Михалковский, уже заселились. Очень нравится подземный паркинг, закрытый двор и благоустроенная зона отдыха. В квартире сделали отделку от застройщика — всё качественно, придраться не к чему. Район тихий, соседи спокойные, всем довольны!
December 15, 2024
Инфраструктура вообще по тупому сделана. Все для пешеходов это круто, но парковка через 2 дома на улице -10 идешь с вещами , это не гуд
2
3
March 29
Вид на пруды просто вау. На железку, кстати, тоже нормальный. Думали, что она может шуметь, но нет, протестировали специально - все хорошо . Будем думать
7
March 21
Понравилась высотность комплекса – разная, и те здания, что строятся сейчас и вытянуты вдоль прудов – особенно в этом плане хороши.
5
August 7, 2024
Отличное место для отдыха. Хороший парк у дома. Пруды, множество дорржек, пляж, лесная зона, уточки, белочки. Все это в нашем чистом парке.
5
December 9, 2024
Мы очень довольны УК. Территория убрана, работы проводят по графику и в срок. При обращениях, представители на связи, если есть недочеты, сразу все устраняют.
1
5
January 24, 2024
Все порадовало, красивые дома, вовремя сдают, место очень красивое летом, рядом Головинские пруды, но есть и вопросы, как в новом только что сданном доме подтекают швы и в подъездах новых домов все цоколи внутри подъезда покрылись сырой плесенью или просто отваливается от влаги штукатурка и покраска!?????
7
3
October 23, 2024
Место замечательное. Возле дома такой хороший парк, пруды с анфиладой мостиков.Со временем, когда закончится стройка домов вокруг, будет шикарное место в михалковском районе
5
January 27, 2024
Удобное расположение, рядом транспортная система, развитая инфраструктура, чистота в подъезде, лифты работают, подземный паркинг. Обзор красивый, тихое место! Строительный магазин!
3
18
March 25
Район спокойный, да в добавок культурный. Уже нашла рядом выставку и все подобное, буду просвещаться
7