Ladoga-Village 2
Closed until 10:00
Leningrad Region, Vsevolozhckiy DIstrict, Rakhyinskoye gorodskoye poseleniye, kottedzhny posyolok Ladoga Villadzh 2och
Участки на берегу Ладожского Озера за 2,0 млн.₽ - КП "Ладога Вилладж"
Learn more
Business hours
Closed until 10:00
Directions
Садоводство Ладожец
900 m
Advertise your business on Yandex Maps
85 reviews
November 27, 2024
Прочитайте до конца пожалуйста.
Хорошее место. Благодаря требованиям управляющей компании и управляющему Лично- поселок строится уютным, красивым, аккуратным.
UPD
С момента покупки участка прошел год.
Обещанного, собственником поселка Петербургские Просторы, развития поселка не случилось. Плата взимается ежемесячно. Охраны нет. Пост на входе контролирует чтобы не вьехал собственник не заплативший взнос.
Поселок не охраняется. Канава не чистится. В канаве стоит вода и никуда не уходит, так как кто-то ее перекрыл- так называемая Управляющая компания этим не обеспокоена.
Интернета нет и не известно будет ли когда.
В водопроводе вода с таким количеством газа и металлов, что даже дорогие фильтрующие системы не спасают.
9
November 26, 2024
В коттеджный поселок Ладога Вилладж-2 приехали в поисках участка под строительство загородного дома. Приехали наобум, без предварительной договорённости с представителями компании. Тем приятнее была оперативность и компетентность, которую продемонстрировали менеджеры " Петербургских просторов", когда мы поняли, что нам нравится и захотели узнать подробности. В течение 15 минут подъехал представитель компании Станислав, провел экскурсию по поселку, подробно ответил на все вопросы. После получения всей интересующей нас информации мы сразу же поехали в офис и забронировали участок.
Решающими факторами для нас стали близость к городу, прекрасное расположение среди леса , берег Ладожского озера, уровень инфраструктуры поселка, и его контингент.
Было компетентное и грамотное сопровождение сделки на всех ее этапах. С весны приступаем к строительству.
March 15
Купили участок в данном КП. Влюбились в природу: рядом заказник, озеро, грибы и ягоды. Красота!
Но счастье длилось не долго. Точнее, ровно до момента, как мы подписали договор купли-продажи.
Со временем начали вскрываться очень неприятные моменты, которые влияют на здоровье и безопасность собственников.
По пунктам:
- Ограждения по внешнему периметру нет. Через КП постоянно ходят посторонние люди прямо через участки, чтобы срезать дорогу до соседних КП. Этот момент никто не контролирует.
- Вода - ужас. Нарушение всех норм. Огромная проблема КП. Требуется дорогостоящая система очистки воды. В противном случае можно спустя пару недель попрощаться с новенькой сантехникой и оборудованием. Для питья и приготовления пищи непригодна ни в коем случае. Плохо влияет на кожу, особенно тяжело людям с чувствительной кожей. Установка системы не избавит вас от проблем. Вода на входе грязная, вонючая, мутная. А еще вода горит. Даже после системы очистки. Чудеса!
Но мы люди взрослые и знаем, что чудес не бывает, поэтому в воде присутствуют какие-либо газы, которые воспламеняются. Б - безопасность.
Часто падает давление до единицы аж.
Документы на скважины юрист запрещает давать собственникам. Вся информация на словах, вообще не ясно, откуда эта вода берется.
- На КПП сидят злые и вечно скандалящие охранники преклонных лет. Мы еще не разгадали смысл их присутствия и содержания за наши средства, кроме как собирать поборы с транспорта.
- Поборы с транспорта, собственно. Будьте готовы оплачивать каждый заезд техники и доставки. Имеется градация стоимости в зависимости от тоннажа. Если не оплатите въезд - машину не пустят. Если не подадите заявку на въезд - машину не пустят. Водители нервничают, кричат вам в трубку, вы кричите в трубку охраннику, охранник шлет к управляющему, управляющий игнорирует сообщения. В последний раз около двух месяцев у охраны не было доступа к вотсапу (не было интернета :)) и заявку нужно было слать голубем, видимо, потому что на ухо охранники туговаты и на запись госномера ТС уходит минут так 5.
- Освещение. Его нет. Имеются 2 или 3 фонаря на въезде и все. Дальше на ощупь, с Божьей помощью и благодаря тем, кто уже установил за свой счет фонарь, а таких пока что маловато.
Удалось вытребовать от УК начала решения данного вопроса, желающие закупают все расходники (примерно 5000), электрик от УК их установит. Мы на этапе ожидания электрика.
- Дороги. Дороги не асфальтированы. Насыпана крупная крошка, которая забивается во все щели автомобиля и потом минут 15 на скорости все это отлетает, бьет по кузову и лобовому стеклу бедолаги, которому посчастливилось ехать за тобой.
- Чистка и содержание дорог. Снег за зиму почистили 3 раза, если не ошибаюсь. Трактор вызывают в последний момент. Люди просто вынуждены сидеть в снежном плену и ждать, пока почистят дорогу до выезда из КП. В последний раз ждали трактор с утра воскресенья до 11 ночи. Трактор местами сковырнул асфальтовую крошку, кому-то из соседей даже попортил что-то на въезде. Ремонт дороги, на который якобы идут средства, полученные за въезд техники, просто шутка с издевкой. На дороге уже появилась куча ям, а УК не придумала ничего умнее, кроме как налепить лежачих на каждом шагу. Потрясающе!
- Видеонаблюдение только на въезде. Дальше сами за свои деревянные.
- Управляющий не читал 3 месяца мое сообщение с простым вопросом. Других контактов просто нет. Тайна, покрытая мраком. УК не идет на контакт, игнорирует коллективные обращения, не планирует вообще что-либо делать. Управляющего не видел никто в лицо ни разу.
- 3500. Столько нужно будет платить за сие удовольствие ежемесячно. А если не оплатите, то вас не будут пускать в КП и отключат воду.
- Расшифровок и отчетов по потраченным средствам даже не ждите. Никто не будет отчитываться перед вами,куда ушли ваши же деньги.
- Интернет. Его нет. Обещанное оптоволокно обещают с весны (это только наш личный отсчет). На данный момент оптоволокна нет, будет ли оно вообще уже и не знаем.
- Канавы для дождевых вод либо не чистят, либо косят траву, которая потом лежит в воде и гниет, затрудняя течение.
- В конце года сгорела машина строителей. Внимание на пожар обратили жильцы, охрана даже не была в курсе. Машина горела прямо у КПП, достаточно было повернуть голову и увидеть это. Видимо, у охраны проблемы не только со слухом, но и со зрением. А если по поселку будут гонять пьяные строители и почти что таранить вашу машину, то охрана не сделает нихрена. Предложит вам самим разобраться, полицию там вызвать или еще чего.
- Нашей личной изюминкой было то, что нас не предупредили о канаве, которая проходит по краю участка и входит в метраж и стоимость участка. Канава огромная, это не ливневка. По этой канаве черт знает откуда собираются все воды и несутся тоже черт знает куда транзитом через участок. Постоянная вонь, гниль, грязь, насекомые. На моих глазах лягушка в канаве успела вырастить потомство и уйти на зиму в спячку. Чтобы засыпать эту канаву и выровнять участок нужна сотня-две. Засыпать ее не получится, иначе просто всех затопит к чертям.
А еще в КП орудуют активно бобры. Валят здоровенные деревья, останавливают течение этой канавы, а она топит участки. Обычно стволы оборачивают сеткой, чтобы такого не происходило, но давайте будем реалистами))
По сути участки расположены на болоте. Если зайти в лес, который граничит с КП, то увидите самое настоящее болото. Так что топит всех и активно.
Позитивные моменты есть и эти моменты мы создаем сами. Пытаемся решать какие-то вопросы сами, но не всегда хватает сплоченности собственников, поскольку большая часть участков с домами под аренду.
Прошли все стадии принятия. Обидно, что за хорошие деньги нас просто обманули и продолжают обманывать. Мог бы быть отличный КП, если бы УК прикладывала хоть какие-то усилия, а не просто собирала поборы.
Хорошо подумайте, перед тем как покупать здесь участок или готовый дом.
Мы всего этого не знали и чувствуем теперь все на своей шкуре. Если бы кто рассказал нам обо всех этих моментах, мы бы однозначно не купили здесь участок. Была масса вариантов с гораздо меньшей ценой за сотку.
Раздумывающим на заметку, проживающим - соболезнования, УК - отдельный котел в аду.
3