Плюсы:
+ расположение внутри МКАД
+ шаговая доступность к метро, на метро до центра 20 минут
+ на момент покупки стоимость была привлекательная (конец 2021 года)
+ развита коммерческая инфраструктура
+ достаточно близко расположены парковые зоны (не у дома, нужно пройти до Головинских прудов или проехать одну станцию до Речного вокзала, но хоть что-то)
+ адекватные и понимающие соседи
+ снесли гаражи вдоль Кронштадского бульвара
Минусы:
- сдали первую очередь с задержкой 3-5 месяцев
- отделка от застройщика не пригодна для проживания (плесень, кривые стены) - пришлось делать капитальный ремонт
- из предыдущего пункта вытекающее - ведутся в квартирах ремонтные работы, убиты МОПы, лифты, грязь, шум
- запущенная придомовая территория (со стороны Водного) - просел грунт, разрушился тротуар, стоит строительный контейнер, переполненный мусором (в тч с бытовыми отходами)
- открыли даркстор «Самоката», курьеры паркуются возле подъезда
- снесли гаражи, но работы по благоустройству не ведутся, от этого ощущение что живешь на свалке
- вызывала несколько раз от УК мастеров по окнам, чтобы отрегулировали - дважды в назначенное время не явились (приходилось отпрашиваться с работы ради этого) - безответственность УК
- плохая работа лифтов, каждый раз как последний когда едешь в них
Район застраивается и перестраивается, надеюсь все неудобства временные. Но если есть деньги и хотите комфорт, лучше рассмотрите альтернативные варианты для покупки 🤝
Удачный по расположению проект от Пик. Прекрасная локация, компактный ЖК.
Качество строительства среднее по ПИКу, но район многое покрывает. В пешей доступности есть все, что нужно для клмпфортной жизни в мегаполисе.
Это наглядный пример, как можно испортить перспективный проект. Местоположение отличное, на этом явные плюсы заканчиваются.
После сдачи и заселения людей застройщик вдруг понял, что забыл провести электричество к школе, как итог - перерытый въезд и проход к подъезду. Нескончаемое количество мусора и песка, отсутствие пешеходных зон, хаотичная парковка. Соседние жк еще выбрасывают мусор в контейнеры Кронштадтского, так как они расположены у въезда.
Закрытый двор на 80% также закрыт на работы по переукладке плитки, сроки готовности постоянном откладываются.
Еще один большой минус - в жилом доме открыт дарк стор самоката (по сути - склад), чтобы пройти в подъезд нужно быть бдительными, чтоб тебя не сбили курьеры которые ездят и паркуются и входа в подъезд.
Лифты фирмы МЭЛ работают крайне нестабильно, кабины скрывает, люди застревают по несколько раз на дню. В час пик лифт можно прождать минут 10.
+ развитый район, доступность метро
Остальное все сплошной МИНУС!!!!
Дворовая территория вся перекопана, повсюду пыль и песок, домой и на парковку также этот песок летит, засерая все вокруг.
Лифты убогие, из 4 лифтов работают 1-2 или все сломаны,что создает полную непригодность для жизни в этом ЖК. Не октрывает на моём этаже двери, приходится с ребёнком и коляской подниматься на этаж выше, чтобы потос спуститься, аналогично с паркингом. Купить за 2 млн машино-место, чтобы не иметь возможность на лифте спуститься. Видимо, это в стиле ПИКа и ПИК МИНУС КОМФОРТ.
Открыли склад "самокат" Вечно стоят толпой припаркованные самокаты с мигрантами.
Атмосфера жизни на свалке, а не нового ЖК. "СПАСИБО" ПИКу
Это ужасный комплекс, типа «класс-комфорт». Постоянно срабатывает пожарная сигнализация, громкоговоритель работает днём и ночью. Жить и спать в доме невозможно. Прошел месяц после заселения. Ничего не изменилось. Сигнализация срабатывает днём и ночью. Нет охраны, нет консьержа, управляющая компания принимает заявку , но ничего не делает, машину негде парковать,
На стоянке просел грунт, , плитка деформировалась . Эвакуатор забирает пвто, пока люди пытаются оставить авто для выгрузки. Будьте внимательны!!!
Расположение и близость к метро - вот все плюсы.
А минусы - это ПИК. Поддержка работает из рук вон плохо. Специалисты просто футболят неделями с ответом на элементарные вопросы.
Лифты постоянно ломаются, придомовая территория до сих пор не готова. Уже 100 раз пожалели что выбрали ПИК(
Расположение отличное, закрытый двор, хороший район. Нравится что дома в ЖК построены почти одновременно и не придется жить в атмосфере стройки. При необходимости можно докупить парковочное место или кладовое помещение на цокольных этажах. Но видимо, машина станет совсем не нужна. Сначала даже расстраивало что сдают с отделкой, щас понимаю что на ремонт придется тратить гораздо меньше чем в вариантах без отделки. Нравится что ЖК не проходной, минимум случайных людей, при этом метро близко. А все транзитные пешеходные маршруты к домам района на другой стороне бульвара.
Полное уныние. Отделка такая, что сразу нужно делать ремонт. Устраняют кое как недочёты.
Лифты не работают!!!!
Двор перекопали спустя 4 месяца. И уже 3 месяца меняют поребрик, новый га более новый.
К подъездах не подъехать.
Парковок нет. Надо же подземный паркинг продавать)))
Для семей с детьми будет удобно тут жить. Рядом две школы, гимназия, детских садов 4 штуки. Началку и дс и застройщик строит. Думаю проблем с устройством ребенка в образовательное учреждение тут не будет
Плюс - внутримкад.
Минусы: сдали очередь с задержкой в 5месяцев.сдали не пригодные для проживания квартиры, в доме не работают лифты и вентиляция. Ведутся отделочные работы
7
3
роман
Level 13 Local Expert
May 1
пока идут стройки второй очереди, и школы садика, лифты работают с перебоями ну и в общем это ПИК. В остальном вполне удобное расположение. Все необходимое поблизости .
В чате пишут, что можно онлайн приемку провести (как я понял через приложение самим) или нанять специалиста (от ПИКа или своего). Пока думаю, что лучше. Предполагаю, со специалистом надежнее будет. Время подумать есть, все равно в нашем корпусе еще доделки идут.
Задерживают сдачу квартиры. Пошел уже 5й месяц. Некоторым начали выдавать с конца декабря, хотя срок сдачи был 30.09.
Кому-то до сих пор не выдали, приходят только смс с новой датой переноса сроков.
Жк Кронштадский еще на стадии возведения фундамента, но из плюсов: этот застройщик пока не подводит по срокам, потом место: здесь есть классное водохранилище с одним из самых лучших общественных пляжей в Москве, из неочевидных минусов - зеленая ветка метро: наступит ли день, когда на зеленой ветке появятся новые вагоны метро?🤔 продолжу плюсы - это север, здесь должна быть лучше экология по сравнению например с тем же ЖК от Пика на юге метро Нижегородская. Цены на даже на 3ки пока не догнали до 20 млн
Забыл совсем обозначить вид на тихих соседей, школа конечно здорово, но у нее будет общий забор с кладбищем и к сожалению застройщик об этом старается не говорить.
Менеджеры хорошие...все на связи...помогают...разъясняет.. большое спасибо моему менеджеру балошовой виктории...24/7 на связи была...грамотная вежливая.. отзывчивая
1
Кристина К.
Level 6 Local Expert
April 12
Не успела купить место в паркинге в своем корпусе, быстро разобрали. Идет продажа в 3 секции, но там даже дом не сдали еще. Видимо все таки придется арендовать
Рядом с метро, вокруг много разных кафе и магазинов, можно по дороге кофе зацепить или перекусить.
1
Ленчик Доманская
Level 9 Local Expert
March 7
Я не собственник, но тоже здесь живу. Месяц снимаю квартиру за 50к. В общем комплекс мне нравится. Видно что он новый, потому что чистый, нигде не загажено (подъезд в том числе). И в плане инфры нормально: магазины, ТЦ, метро поблизости есть.
4
2
N
Natalya Natalya
Level 10 Local Expert
April 8
Живем практически на стройке. В подъездах складируются стеклопакеты ( это точно не жильцы их складируют) , лифты постоянно ломаются. Парковка перегорожена для нужд строительства детского сада, но машины исправно эвакуируют .
1
3
И
ирина р.
Level 5 Local Expert
September 15, 2023
Недавно гуляла рядом, как же мне нравится место 😍 Даже ночью вид просто огонь 🔥 С высокого этажа вообще круто будет. У меня как раз квартира на 11-м. Поскорей бы ключи получить 🔑
До заселения меньше года осталось. Снаружи уже все закончили, а на внутрянку этого времени должно хватить. Да и те дома, которые только через год будут сдавать уже возведенные стоят.
1
2
А
Андрей Н.
Level 5 Local Expert
August 6, 2023
Офф-лайн офиса нет, но в целом скорее это удобно. Сделку проводили онлайн + по телефону нас консультировала менеджер: объяснила про эксроу-счёт, помогла с оформлением документов.
Проект небольшой, всего 4 высотки, так даже лучше, народу меньше и стройка быстро закончится, хоть бардака во дворах не будет, не хочется жить вечно на стройке.
С одной стороны Химкинское водохранилище, с другой парк усадьба с прудами. Живописное место. Метро минутах в пяти от дома, что тоже удобненько. Но пока только котлован..... С другой стороны, ПИК быстро строит, а на начальных этапах строительства дешевле покупать
2
3
Ф
фарход якубов
Level 8 Local Expert
November 8, 2022
Жилой комплекс ещё строится. До нового года До строится .Место положения хороший ,рядом метро ,рынок магазини, супермаркет. Строим её ми от души
Расположение классное. И зеленая зона, где находится Головинское кладбище совсем рядом.
1
2
В
Владислав К.
Level 5 Local Expert
March 19, 2023
Нам за двушку с шестого года почти 6% ежемесячно платить, хорошо хоть первые пять лет без процентов. Как выразился спец от пика «голое тело кредита». За наличку сэкономить получилось бы, но столько денег сразу у нас не было, только 7 млн на первый взнос.
2
Зинаида Рзгоян
Level 12 Local Expert
June 18, 2023
По транспорту тут вообще все ок. Метро, мцк, ленинградка, свх. на любой вкус, так сказать
2
М
Маргарита И.
Level 5 Local Expert
September 27, 2022
Выбирала себе между 9 и 14, и все таки в 14 цены немного ниже. Взяла себе в 1.1 корпусе студию, за 8 млн считаю норм, в то время как в соседнем жк такие же кв начинаются от 11 млн.
2
1
О
Олеся М.
Level 10 Local Expert
February 23
Метро у дома это зачет. Здесь зеленая ветка. До центра за пол часа доехать можно.
2
Н
Никита Фадеев
Level 3 Local Expert
March 12, 2022
Здесь рядом кстати есть классные места для прогулок и магазины, кафе-позавтракать и вечером забуриться.
1
1
М
Максим Ц.
Level 4 Local Expert
July 13, 2022
Проморгали мы покупку на котловане и попали уже на повышение цен. Хоть радует, что у пика процент на ипотеку маленький, таких цифр мы не встречали, платеж намного отличается от подавать доки через банк.
В жк дорогу обещали протянуть, для подъезда личного автотранспорта и спецтехники к корпусам 2 и 3. Смотрю под нее за забором от талисмана уже все расчистили, выезжать и заезжать будет удобно.
4
2
Н
Никита Ж.
Level 5 Local Expert
March 11, 2023
пруды и речка рядом. До парка Дружбы и Михалкова минут 5 ходьбы.