Kp Zhemchuzhny
40 reviews
March 14
Купили дом в сентябре 2024.
Обещали золотые горы
При оформлении сделки всучили ещё управляющую компанию,которая занимается только тем, что требует оплату за пользование инфраструктурой
Про какую инфраструктуру речь идёт до сих пор не понятно
Дороги нет. Забора нет
Метут для видимости только КПП и первые 2 улицы. В середине поселка и сзади грязь, камыш.
Канализация бесконечно засаряется
Сто раз пожалели что купили там дом.
***!
Кто все таки решит купить,читайте внимательно договор купли продажи, договор с УК.
Забирают подписанные бумаги со словами что отдадут когда начальник подпишет, а возвращают с заменинами страницами
Будьте готовы что плюс к ипотеке добавиться ещё ежемесячный оброг в 3000 р, на непонятно какие нужды
Отказаться не возможно. Отчёт о потраченных деньгах УК не публикует
Сплошной обман ,начиная с офиса продаж!
Камеры не всегда работают, на территорию проезжает все кто хочет. И ещё при оформлении коммуникаций приготовьте ещё не хилую сумму денег. Минимум 40000 за оформление воды и 20.000 газа.
1
1
March 20
Все хорошо дороги есть детские площадки тоже садик рядом много разных мероприятий
August 5, 2024
Была здесь у подруги в гостях,хороший красивый жилой загородный комплекс!!!Все домики аккуратненькие,ухоженная территория!Есть хорошая детская площадка!
1
1
June 13, 2024
Купили в этом райском уголке дом. Прошло почти полтора года, уже заехали. Не знаю, что из обещанного будет, но на данном этапе:
1. Замечания не устранены, хотя по договору 2 мес. на устранения.
2 Застройщик производит работы по забору, отмостке, утеплению цоколя, укладка брусчатки не качественно, разнорабочими, без квалификации.
3. В доме на стенах после чистовой отделки пошли трещины, отслоилась штукатурка, вместе с обоями.
4. Управляющая компания абсолютно не заинтересована решать вопросы и проблемы жильцов.
5. Через асфальт растет камыш и колючка, хотя только год прошел после укладки.
6. Нет водостоков с дороги, в время дождя на дорогах озеро.
7. Нет тротуаров вдоль домов. В время дождя без машины, выбрать из поселка можно только в сапогах.
8. Территорию перед домами никто не убирает, все ложится на плечи жильцов. Все зарастает камышом, колючкой и др. сорняком.
9. Оформление документов на газ, воду, тот еще квест. И затраты.
10. А постоянные отключения воды, почти ежедневно и электроэнергии добавляют настроения... Особенно с маленькими детьми.
11. Встали в очередь в сад, но попасть туда скорее всего не получится, очередь 1000 чел.
12. Школа, торговые центры, пляж, площадки для игры в футбол, теннис, волейбол, и др. Только на картинках.
Это всего лишь малый перечень вкусностей...
Надеемся на лучшее.. Но судя по работам застройщика, и отношению УК к жильцам, будет только хуже.....
7
July 14, 2024
Почти вышли на сделку, начали изучать документы (договор купли продажи дома и договор с управляющей компанией) и в итоге отказались.
Договор с УК как отдельный вид искусства, ты обязан все, а их обязанности описаны общими фразами и абстрактно. По договору, УК ни за что не несет ответственность, повышают цену в одностороннем порядке.
В договор купли-продажи дома включили условие об одновременном подписании договора с УК, что нарушает права потребителя (нельзя обуславливать приобретение товара, обязательным приобретение другого товара/услуги). Ну и конечно же, когда вам говорят, что забор, отмостка и т.д. будут сделаны в течение 2 месяцев - это все ложь чистой воды. В договоре четко прописано, что они в течение 2 месяцев лишь приступают к работе, но при этом не указано окончательных сроков, а также требований к таким работам (например материал, размеры, цвет и т.д. ).
Руководство не готово пересматривать изменения условий договоров, аргументируя тем, что у них есть внутренние регламенты, при этом абсолютно наплевав на федеральные законы.
Единственный плюс, вернули задаток без вопросов, хотя и отказаться не имели право, а если бы отказали, взыскал бы в два раза больше
5
November 3, 2024
Единственный плюс... речка! Цена 7 лямов, плюс довести ремонт под ключ, еще 2 - 3 ляма. За эти деньги можно купить участок, и построить дом который будет по индивидуальному проекту, строительство будет под контролем, значит качественным. Из минусов... КПП видимость, пропускают всех,Садик переполнен сельскими. Сам посёлок больше напоминает резервацию с однотипными бараками, нежели коттеджный посёлок.
2
2
December 4, 2023
Всем привет ! Приобрели летом дом в Жемчужном но к сожалению радовались недолго.
Первое чем нас обрадовали это платой за услуги как выразились в Управляющей компании "Парус" 18 рублей с квадратного метра, кстати ее с ноября 2023 года повысили до 30 рублей.
Второе-дома продают с не доделанными заборными ограждениями которые обещают доделать в течении 2 месяцев, прошло 6 месяцев ничего не сделали.
Третье- водоснабжение, водоотведение, не оформлено все за счет покупателя, а это почти 22 000 рублей.
Четвертое- газоснабжение вообще непонятно что происходит, "входной билет" 20 000, а дальше куча документов и нервотрепка.
Дома в целом неплохие но во многих течет крыша.
Дверь которую нам поставили требует замены но никто этим даже не думает заниматься. УК "Парус" сваливает на застройщика, застройщик на УК.
Это конечно не все прелести. Закрытой территории никакой нет. Проезжать проходить может любой в любое время. Ничего из обещанного не работает.
Пожалели что купили себе эту головную боль, с ежемесячной оплатой даже если не живешь в 3000 рублей непонятно за что.
Всем кто хочет приобрести здесь жилье должен знать что застройщик в срок не выполняет ни одно обещание даже если оно оформлено договором.
Отвратительный менеджмент УК управляющей Жемчужным испортил все впечатление от самой концепции спокойной жизни в закрытой территории.
Магазина, школы, торгового центра тоже нет, сроки их постройки никто не знает. Любые озвученные сроки не выполняются.
Решать Вам ...
44
2
August 26, 2023
Отличный микрорайон с продуманной инфраструктурой, достойная альтернатива многоквартирным домам. На территории действующий детский сад, прогулочные зоны с детскими площадками. Застройщик ответственный.
6
25
December 3, 2023
Приобрели здесь дом.
Газ, свет, вода - оформление за свой счёт. Поинтересуйтесь сами расценками ( не в отделе продаж). Сколько стоят проекты и т.д. и сколько ждать !!!! Особенно газ !!!
Закрыта территория номинально. КПП пропускает всех подряд. Детский садик на территории, который работает для всего села, не позволяет закрыть территорию полностью. Дальнейшая инфраструктура привлечёт только больше людей , не проживающих на территории поселка. УК поднимают ценник за обслуживание без собрания собственников, просто ставят перед фактом. И далеко не на копейки. Сразу на 70% !!! Аргументируя тем, что были проведены работы, которые изначально были заявлены застройщиком ( Забор, детская площадка, КПП).
В инстаграм комментарии от собственников сразу же удаляются и блокируются - в этом работают оперативно, не поспоришь! А в остальном...В общем, приобретая здесь дом, запасайтесь терпением и успокоительным.
30
2
December 20, 2023
Обещания менеджеров-застройщиков про:
Сельские тарифы ЖКХ - нет! Причем тарифы ещё и незаконно повышают.
Подвод всех коммуникаций нет, всё собственники, нервами и тыщами.
Отмостки плиткой - если повезёт зальют более-менее ровным цементом
Места в детском саду - нет
Комфорт и спокойствие - нет, грязища, камыш, собаки, открытые шлагбаумы, проходной двор.
И прочая-прочая головная боль.
Из плюсов - у вас не будет выгребной ямы, т.к. центральная канализация. Как она функционирует не могу пока оценить, не вселились.
Коробка дома и фундамент ничего так.
Надо оно вам?
23
1
November 28, 2023
Прежде, чем будете принимать решение о покупке, подумайте неоднократно. Газа нет, с лета тянут и кормят завтраками, на дворе ноябрь, а мы живем без отопления и горячей воды, воду оформлять самим, эл-во оформлять самим за свои деньги. Цоколь не утепляют, забор за полгода так и не поставили. Шлагбаум и КПП - фикция, пускают всех подряд, особенно по утрам носятся все в детский сад со всего села. Качество домов на 3 балла из 5, кирпич облицовочный весь потрескался. В отделе продаж обещают и льют в уши что угодно, лишь бы продать.
25
2
November 23, 2022
Отличный, современный проект, варианты планировок на любой вкус, большая площадь участка, идеально для любой семьи! Маршрутное такси проходит по трассе рядом, каждые 5 минут, учитывая, что конечка рядом, ходят пустыми, доехать до города за 20 минут можно спокойно)
11
14
December 11, 2022
Мы хотим приобрести здесь коттедж, как дачный загородный дом. Привлекает все: аккуратные ряды домиков, широкие асфальтированные дороги внутри посёлка, обслуживание управляющей компанией и дорога из города и в город, занимающая 30 минут. Очень надеюсь, что свет, вода и канализация будут соответствовать нормам! Цена коттеджей хорошая, радует, что предоставляются услуги по отделке дома и благоустройству участка. Успехов в реализации проекта!
8
21
December 5, 2023
Брали из за закрытой территории и детского сада, но здесь все печально, так как КПП это проходной двор , а в детский садик в общую очередь ставят, нет никакого приоритета в том что живёшь в этом поселке
19
1
May 28, 2024
Хороший коттеджный посёлок остановка рядом, много детских площадок, садик на территории посёлка
2
December 22, 2024
Мне всё нравится!купил здесь дом!
January 16, 2024
Молодой комплекс. Радует глаз. Всё замечательно, недоработки устраняют оперативно. Живи и радуйся 🤗
3
10
January 23, 2024
Знакомый приобрел в этом <<чудном месте>> под названием<<жемчужный>> дом, крыша течёт, газ подключение за свой счёт, кпп нет , проходной двор, один плюс канализация центральная, стройте сами - так он сказал, говорит дешевле выйдет)) не советуют 👎👎👎
9
1
February 27, 2024
Интересный район. Были в гостях у родственников. На посту при въезде охрана, мимо никто не пройдёт. Дорога лучше, чем в центре города. Домики красивые.
1
2
August 27, 2023
А правда магазинов нет и больницы тоже,пробки постоянные и цены завышены на дома .В больнице наверное очереди посёлок большой ведь и где она больница. Хорошо что отзывы прочитала ,такие моменты пропускаешь мимо ушей .
18
4
August 27, 2023
Мне очень понравился этот посёлок. И дома очень интересные. 15 минут и мы были там. Единственное цена на дома завышена. А так мне очень понравилось.
2
10
March 13, 2023
Из минусов: Архитектура, удаленность от города ( на машине и такси дорого, остановка долеко), цена коробки ( завышена в 2-е) парки, больницы, Гипермаркеты , все это не развито или попросту отсутствуют. Из плюсов рядом речка и пляж можно порыбачить!
17
1
May 26, 2023
Очень хороший посёлок. Уже подбираю для своей семьи домик. Планы у застройщика грандиозные и чувствуется, что всё сделают очень быстро. Дома расходятся как горячие пирожки...
4
23
October 21, 2023
Такое ощущение что живу не в поселке а на военной базе. Инфраструктуры нет,цена завышена. Берет отчаяние и ощущение что скоро конец света
18
November 14, 2022
Отличное расположение, большая инфраструктура, рядом пляж 🔥 Для семей, кто выбирает загородную жизнь, это идеальное место. У ребят прекрасный проект!
7
11
November 22, 2022
Шикарный поселок, речка, асфальт, кпп, забор по периметру, садик для детей, газ свет вода, все что нужно нужно для беззаботной жизни за городом!
7
7
December 7, 2022
Долго выбирали и решили покупать дом КП Жемчужном. Большой плюс собственная пляжная зона. Презентовали поосто великолепно! Не дождусь переехда🌹
4
7
November 9, 2024
Шуму много, а шерсти мало... Из всех достопримечательностей один Гаджиев, которому все равно что рекламировать, лишь бы платили....
2
February 12, 2023
дорого, до города по объездной не наездишься-бензин не 3 копейки; через С.Перовскую и три протоки-пробки под мостом на Софье и переезде в трёшнике; магазина рядом нет; клетушки-бараки.
20
5
January 16, 2024
Задумка хорошая, довели бы всё до конца. Пока что, много недоработок.
5
1
April 23, 2023
Съездил посмотрел, лично мне понравились их планы,построить автономный посёлок. Если воплотят то , что хотят будет отличное место для проживания.
3
7
January 9, 2024
Самый интересный коттеджный посёлок
3
5
May 26, 2023
Хороший жилой комплекс
Прекрасный выбор для тех кто хочет жить загородом 👍
3
7
November 10, 2022
Сам посёлок не плохой, но для тех кто хочет жить там безвылозно. Доехать и уехать минуя глобальные пробки получиться только ночью
20
3
November 23, 2022
Прикольно, давно ждал таких проектов в Астрахани. Приезжали с супругой в отдел продаж, понравилось все, осталось выбрать дом.
4
6
August 27, 2023
Я тут живу👍Отличный район .
3
5
January 15, 2023
Покупайте пока есть свободные места!
Супер посёлок!
4
8
March 26, 2023
Смотришь на эти домики и грусть берет. Ощущение, что конец света приближается.
22
5
January 5, 2023
Ужас! Напоминает какие то бараки в лагере! Архитектура однако!
24
6
February 23, 2023
Цена малость завышена
10
1