У нас новый построенный дом 56. И что могу сказать из плюсов: чистая вода, низкая коммуналка, возможность регулировать тепло ,все новое ,ну и выбранная мной планировка. Купила бы я тут? Нет. Из минусов: 1)звукоизоляция( бывает по утрам слашна вибрация у соседей от будильника,не говоря о звуке ), уже в новом доме регулярно раз в неделю (без преувелечения) чистят канализацию,бывают отключают воду ,бывает нет. И это при том что застройщик ЛСР озвучивает:канализационные и очистительные системы проектировались согласно стандарту (между строк,это вы свиньи),и к этой системе в добавок прибавят еще один дом ,который сейчас строится параллельно . Хочу прибавить, немалые деньги на чистку каналии выделяем мы ,собственники. Нам ЛСР подставили свою управляющую компанию Жилдорстандарт , которая вертит и крутит нашими деньгами как хочет,поменять ее пока не получается.2) Парковка и дорогив комплексе ... Это что то с чем то..На данный момент парковочных мест не хватает , так они спроектировали из за своей жадности ,скупости и меркантильности ,что машины и во дворах и на большой парковке ,на которой тоже все забито. Приедьте не днем ,а вечером ,и увидите груду машин.А собираются строить еше 6 домов в которых большенство квартир- студий(до 30м2) на которые парковочные места рассчитываются по минимуму.(на 80 м2 -1 место) ,как я озвучила на большой парковки уже нет мест по вечером ,другую строить ее собираютя. Поэтому не удивляйтесь купив квартиру,что придется парковаться в километре. Парковки рядом платные тоже забиты,а по ночам на большой парковке снимают колеса, аккумуляторы. Дорога ,не разьехаться двум машинам при въезде во/с двор ,асфальта пожалели. 3)Общественный транспорт битком с утра, и конечно же с утра выезд с двух сторон компрессорного битком ,мин 20 нужно стоять только на выезде. 4)Мест в близ. школах и садиках нет, придется в близжайшие районы ездить. Что могу сказать, я очень разочарованна в ЛСР ,ооочень жадный и скупой застройщик(а точнее их голова),купив эту землю за дарма,и окупив уже многократно ,ему мало,он экономит на всем ,производя при этом свои тончайшие стены в Екатеринбурге и строя в своем же городе. О людях и не думают,только о наживе. Несколько раз ЛСР меняли проект в котором изначально было предусмотрено меньше квартир и высота ,а в итоге строят на самом болоте вместо 18 этажей- 26 -ти этажки увеличив длинну и высоту домов,убрали садик и каток в начальном плане. На предьявленные претензии ,они отмахиваются стандартами,и тянут хвост кота до последнего.Не приобрету больше квартиру под ЛСР началом-скупой платит дважды, но только не он за свои прорехи.
Замечательный ЖК, как и большинство его жителей, наземная парковка самая большая в городе, постоянно развивается инфраструктура, благодаря застройщику и УК, есть современное видеонаблюдение по периметру и в подъездах, очень много делают для досуга детей!!!
3
8
Посмотреть ответ организации
Правдорубчик
Знаток города 9 уровня
15 апреля 2022
С появлением этой достопримечательности на компрессорном вырос уровень преступности, пьяных ночных бесогонов стало больше и переполненных парковок в соседних домах. Этакий филиал Питера, но по-Уральски.
Чистый воздух, сосняк вокруг! Есть кинотеатр , свой ФОК , классная спортивная площадка, искусственное поле, где постоянно проходят соревнования, гуляют , играют дети и взрослые! Мне очень нравится.
Очень хорошие планировки.
Но.
Окна постоянно потеют из-за неграмотно сделанной вентиляции.
Напор воды не стабилен. Поэтому постоянные гидроудары. Уже третий раз буду ремонтировать душевую кабину.
Канализация постоянно забивается поэтому стабильно раз в месяц минимум дома стоят без воды до 12 часов.
отопление в моп не регулируется. Поэтому в подъездах баня.
Дома дают серьёзную усадку поэтому пошли трещины по по стенам.
Просторные парковки уже забиты под завязку. И это ещё не запустили новый дом.
Из под подоконников дует.
Очень большой плюс это УК. Но не во всех домах.
Это эконом класс. Всё понятно. Но есть то что нужно было решать на этапе строительства.
Классный райончик, цены невысокие, котельная своя (коммуналка низкая), но могли бы пустить какой-нибудь экспресс до Ботанической по Кольцовскому и тогда бы вообще 5 звёзд
ЖК лоу уровня, ниже некуда..
1. Подъездные группы текут
2. Трещины по панелям в подъездах (типа усадка)
3. Краска в подъездах облазит (типа жители сами виноваты)
4. С парковочными местами - беда, у лср же всё по-нормативу (после 20-21 часов ставить машину уже некуда - а ещё не сдан соседний дом)
5. С горячей водой проблемы - она скачет по давлению и температуре - попытки УК отрегулировать провальны
6. Канализационную систему рассчитали неправильно - в итоге перекрывают воду (и горячую и холодную) стабильно раз в неделю на целый день (до устранения засора)
7. Лифты поставлены кривыми руками - раз в месяц стабильно какой-то ломается.
8. Навязанная УК уже вовсю путается в финансовых отчётах (очевидно почему уже даже ленивому)
9. Освещение спроектировано в подъездах неправильно - в итоге счета за общедомовую энергию соизмеримы со счетами квартиры (подъездное освещение без дачтиков движения молотит постоянно)
10. В подъездных вестибюлях нет вентиляции - от этого постоянный запах от соседей (как повезёт)
11. Шумоизоляция хоть и заявляется застройщикам как технологичная на неделе не выдерживает критики - слышно работающий телевизор через 1-2 квартиры
12. Шиберные заслонки работают неправильно, из-за этого воздух идёт не в вентиляцию, а в квартиру, пинать УК - малодейственно. У них один ответ всегда - мы все делаем правильно
Из плюсов - ценник один из самых низких в городе - но со всеми вытекающими. Откуда у нашего ЖК рейтинг 4,4 - загадка, максимум - 3 с натяжкой, если быть честными.
И да, садики и школы ближайшие переполнены (мало ли кому понадобится).
Мало места для машин, нет садика рядом да и до ближайших магазинов по нынешним временам тоже далеко. Сильные ветра на детских площадках. Панельные дома хорошая слышимость.
Живу в оранжевом доме с февраля 2019 года. Все чудесно: спокойно, тихо, светло! Только необходим прямой автобус на ЖБИ. После сдачи зеленого дома пассажиров будет больше. Пожелание застройщику продумать этот вопрос! И Пятерочка " под боком" будет кстати! Спасибо!