- вид на станцию юннатов и ботанический сад
- возможность просыпаться под щебетание птиц
- Ботанический сад в пешей доступности
- звон церковных колоколов
- Загородный парк неподалеку
- школа 58, гимнащия 54 в пешей доступности
- невысокие коммунальные платежи
- консьерж
- видеонаблюдение
- два лифта
- котельная на крыше, благодаря чему отопление регулируется в зависимости от температуры на улице и жильцы дома забыли, что летом горячую воду отключают, всегда есть горячая вода
- вероятны утренние подъемы с петухами, проживающими на станции юннатов.
- возможно "общение" с осликом через ворота (его выводят на прогулку на территории станции юннатов).
- проезд вдоль дома узкий.
- парковка есть, но мест свободных практически нет. Вопрос решается либо подземным паркингом, либо расположенным поблизости гаражным комплексом.
Площадка классная, но правда там есть и минусы. Они в том что 1-надо идти по лестнице и особенно когда ты в роликах, 2-то что когда ты залазеешь на верх(крышу) там много птичьего дерьма, и я испачкала об него свои штаны(если что то они были розового цвета) . Дома супер ,вместе с квартирами ,В целом все хорошо!
Плюсы - хороший и тихий район, большой выбор продуктовых магазинов и бытовых услуг в округе, транспортные развязки в относительной близости, рядом Ботанический Сад и Загородный парк, пешком до Волги около 30 мин, отличный вид на город и Волгу с верхних этажей, большая детская площадка, сам дом очень теплый, своя котельная, адекватные коммунальные платежи, приветливые и отзывчивые консьержи, свой подземный двухуровневый паркинг, в который можно спуститься на лифте, просторные квартиры с хорошими планировками.
Минусы - проблема с парковкой в вечернее время, как и в большинстве новых ЖК, сложный подъезд к дому, хорошая слышимость, как и во всех монолитных новостройках, проблемные лифты во 2 подъезде.
Очень удобное расположение, большая детская-спортивная площадка за домом, подземный 2х уровневый паркинг со спуском вниз на лифте, ифраструктура на высшем уровне
4
К
Константин М.
Level 6 Local Expert
March 4
Чистая хорошая улица, можно хорошо погулять.
Жить можно, но район недостаточно «спальный», расположение хорошее, инфраструктура более менее хорошая, чистоту соблюдают
Ж К Калужское, мне нравиться за удачное расположение в городе. Красивые дома в которых квартиры просторные и с удобной планировкой.Рядом проходят трамвайные пути. С двух сторон крупные транспортные магистрали (Московское шоссе, и шоссе по Ново-садовой ул. Насыщенная инфраструктура (торговый комплекс; сетевые магазины; спорткомплекс; СПА салоны;парихмахерские и многое другое). Красивые придомовые территории , подземные паркинги. Красивый сквер для прогулок и отдыха. Мы с женой очень довольны, что купили квартиру в Ж К Калужское.
Расположение неплохой инфраструктура тоже двор относительно чистый частота на троечку транспортная доступность очень хорошее обслуживание немного хромает прям в самую капельку
Двор отснега не очищается уже который год. Нормального подъезда к дому нет. С ул. Мичурина дорога не проложена. А дом сдан. Нет и общего счётчика тепла. И на все есть отговорка у руководства УК.
Плюсы: красивый вид из окон, нет близко стоящих домов, подземный паркинг, не плохая УК, своя котельная, не высокие платежи,консъержи, отсутствие магазинов в доме, станция юннатов под окнами.
Минусы :лифты, всего 2 на подъезд в 24 этажа и 7 квартир на этаже. Само качество лифтов отвратительное, постоянно ломаются, трансгруз по гарантии ничего исправлять не хочет.
4
Олег
Level 10 Local Expert
September 19, 2022
Всё отлично : расположение, трамвай если доехать без пробок, магазины, аэрокос. Чисто и светло.
Парковок, школ и детских садов рядом нет (мало и не попасть, только платные)
Приезжал по данному адресу несколько раз. Всегда проблема с парковкой. Проезд вдоль подъездов узкий, если кто-то подъехал разгрузить или погрузить что то, всем приходится или ждать или пятиться назад. В каждом подъезде по 2 лифта но из-за высокой этажности, (22этажа)приходится ждать долго. Есть возможность на лифте спуститься в паркинг. Очень удобно для жильцов. Вид из окон, особенно верхних этажей, просто потрясающий. Весь город как на ладони.
Дорогу и на подъезде к дому не мешало бы починить и с Ново-Садовой не удобно заезжать ( если едешь в сторону города) приходится постоять в пробке, чтоб развернуться
А в целом всё здорово
Два лифта на 24 этажа это очень мало,если не сказать катастрофически мало. Единственный траснсгрузовский эконом дом с двумя лифтами. Лифты низкого качества,постоянно ломаются. Так,что фактически работает только один лифт постоянно на износ. И контора, которая постоянно устраняет эти поломки в подарок. Вот такой симбиоз. Из за воздушной прослойки над потолком пришлось ниже натягивать потолки- из за этого потолок ниже.
Находится вдали от московского и ново-садовой, довольно тихо, рядом ботанический сад, что вселяет надежду на более чистый воздух. Наличие консьержей в подъезде, которые поддерживают чистоту и порядок очень радует. Правда трансгруз собирается отказаться от них, то есть ввести за них дополнительную плату. Раньше они были включены в коммуналку и её размер не уменьшится сейчас. Из минусов главный- дорогие паркинги, а без них в этом муравейнике делать нечего.
Ну проблемы с порковочными местами я и затрагивать не буду, так как в 21ом веке это нормально, особенно когда в районе одни "человейники" по 24 этажа... Дорогу к ЖК врядли заасфальтируют в ближайшие лет 15.
Хорошая современная застройка с продуманными планировками квартир в отличном районе с развитой инфраструктурой.
Из минусов - неудобная конфигурация лифтов: всего 2 АВТОНОМНЫХ лифта на 25 этажный подъезд, оба грузовые.
Удобное расположение, чисто,все аккуратно,давольно спокойный район в тоже время можно сказать центр города. Рядом Волга , ботанический сад и удобная транспортная развязка.
Вообще, я бы счёл это место лучшим в городе для проживания. Тут есть всё, и магазины, и всевозможные заведения сферы услуг и отдыха. Одно но - большая беда с парковкой вечером. Если бы не проблема с парковкой, я бы поставил 5 звёзд.
Снимали квартиру пару суток, впечатление - построено всё лишь бы сдать. И начинается всё ещё с подхода к домам - огромные 24-х этажные дома натыканы так, что места нет даже пройти, не то что бы проехать или машину поставить...
8
2
Е
Екатерина
Level 8 Local Expert
June 4, 2021
Отдаленность от дорог, напротив ботанический сад, воздух посвежее, рядом нет стройки.
Минус только в узком проезде