Когда покупал здесь квартиру в 2017 г., было более менее. Сейчас вокруг построили еще пару ЖК и ситуация изменилась в худшую сторону.
+ относительно нормальный контингент; рядом Волга; виды из окон отличные (если на Волгу); новая школа рядом (качество образования на 0, но зато новая, оснащена всем); припарковаться очень сложно, но можно; 5ка, магнит, КБ - все есть.
- отсутствие гос. объектов: поликлиника, детские сады - их просто нет, обещания администрация не выполняет уже несколько лет, хотя есть решение прокуратуры; дороги убились и их никто не ремонтирует; выехать с ЖК и с 5 просеки в целом утром нереально (новая развязка не исправила ситуацию от слова совсем). В целом неплохое место для жилья, если бы вокруг не было еще 5 таких же)
Хороший ЖК, наблюдал за строительством с закладки фундамента, кирпичную кладку сейчас редко встретишь в современных ЖК, с парковками дела обстоят не очень хорошо с количеством проживающих в этих домах, порой не разъедешься со встречным авто, особенно в зимнее время, но эта проблема почти всех дворов в Самаре. Много магазинов в пешей доступности, школа и МТЛ Арена рядом.
Живу в изумрудном с 2016 года, дом 1 очередь.
Начнём с очевидного - здесь очень тесно, слишком много людей на такой маленький район. Парковки на такое не рассчитаны, как и дороги. Тоже можно сказать и про коммунальные системы - постоянные проблемы с водой. Отопления зимой не хватает. От утренних пробок уже нервы сдают - от дома до ново садовой ехать приходится почти пол часа!!
Плюс этого района только в том, что здесь есть почти все магазины на любой вкус и цвет в пешей доступности
3
А
Алена
Level 8 Local Expert
May 17
Отличный дом и ЖК!Начну с плюсов дома кирпичные,у нас очень тепло,соседей не слышно вообще,это супер,видимо толстые стены,строили хорошо.Один из лучших районов города!Волга ,пляж может и не супер,но весна ,осень и зима,просто чудесно гулять на Волге рядом с домом.Район молодой,контингент хороший.Да много домов,и народа,но..не без этого,
Касаемо парковок и пробок,у нас машины нет,поэтому пешком до ново садовой минут 15 дойти не беда...
Довольны,ликвидный район и квартиры тут растут в цене, дворики тоже уютные ,сирень растет,ухаживают,нам нравится очень.
Живу здесь чуть больше 2х лет. Один из лучших районов Самары, на мой взгляд: воздух свежий, вид на Волгу отличный, магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и т. д. в соседних домах - очень удобно! Планировки удачные, стены толстенные, потолки высокие после панельки 90й серии.
Из минусов только то, что до остановки на Ново-Садовой далековато топать, но у нас с ногами проблем нет, поэтому некритично.
Район отличный для проживания, есть все и где погулять и все магазины и услуги, Волга рядом, минус плотная застройка, школа 26 переполнена, мало хороших учителей
Хороший комплекс, имеется детская площадка, места для парковки, тротуары для пешеходов, очень тихое место, идеально для семей с малолетними детьми, имеются магазины, всё в доступности, добротные дома, понятная политика управляющей компании
Плюсы:
-современный комплекс
-почти везде плитка, либо аккуратные дорожки
-чисто
-огромное количество магазинов, парикмахерских в шаговой доступности
-новая классная школа, детям нравится
-большое количество частных садов
-рядом Волга, красивый вид с верхних этажей
-приличный контингент людей, в основном все семейные с маленькими людьми
-один из самых благополучных районов Самары
Минусы:
-очень дорогое жилье, которое дорожает всегда
-если нет своей машины, минут 10 нужно подниматься до тц Апельсин, либо до остановки завод Тарасова
-в настоящий момент и ещё до 2023 года будут вестись ремонтные работы на дорогах, жуткие пробки, а трамваи постоянно ломаются
-всегда ветер
Очень нравится ЖК, отличное расположение, расширяется инфраструктура. Шикарные ухоженные дворы с зелёными насаждениями и детскими площадками. Места для парковки. Постоянно следят за состоянием подъездов. Чистят и вывозят снег зимой, весной и летом ухаживают за территорией. В новогодние праздники во дворах поставили и украсили ёлки, повесили гирлянды на подъездах. Это редкость.
Единственный минус, для тех, кто без транспорта, далековата остановка городского транспорта.
Бетонные джунгли! Многоквартирные многоэтажные дома, недостаточно лифтов. Утром и вечером можно долго пытаться попасть домой или на улицу. Во дворах узкие проезды, мало парковочных мест. В нормальной шаговой доступности мало стоянок, какие стоянки есть свободных мест нет. Управляющая компания (Управдом) в сфере обеспечения услуг ЖКХ, мягко говоря, не компетентно. Нет игровых площадок для занятия спортом и физкультурой. Те детские игровые площадки, что в наличии весьма убоги. Есть паркинг в первой очереди, но он стоит дороже, чем паркинг в надежде и у него необъяснимо большая коммуналка. Итог: муравейник для человекорабов. Что весьма прискорбно.
Не пройти ,не проехать,с парковками проблема,причём не излечимая. Коммуналка за двушку,как за коттедж 150 кВ.м. Пляж на НФС уже давно загадили,дойти до транспорта,как до мечты,пока идёшь уже забыл куда шёл . Кирпичные дома холодные,если не верите ,посмотрите,там многие уже с наружи утеплили за свой счёт стены. Жуткий муравейник. Управляющая 💩💩💩 С Т+ что то выяснять вообще бесполезно. Вот интересно,цены поднимают на квартиры на удачу ? Покупайте квартиры от Транс Груза,не переплачивайте за холодные малометражки с космической коммуналкой
Удобный для проживания комплекс. Квартиры с удобной планировкой. Хорошая звукоизоляция. Отдельные квартиры имеют отличный вид на Волгу. Дороги разбиты.
Свежие дома-человечники, чистенькие дворы, магазины и салоны в изобилии достаточно спуститься на чистых лифтах(по 2 шт) на первые этажи. Свои УК. Автобусы, трамваи, школы, сады в 5 минутах ходьбы, Волга с пляжем в 10 минутах.
Из минусов - парковочных мест у домов к вечеру уже не найти(имеются и платные паркинги). Сильный порывистый ветер.
Мой район 👍
Классно тут, вид на Волгу с 10 этажа!
Новые дома…
До волги 600 метров
Пляж 🏖
И есть не большие минусы)))
Все друг друга слышат
Парковку не найти
Но разве это может испортить атмосферу этого района!!!
Магазины, пятерка, магнит, красное белое, садики…
Открыли новую школу, скоро будет садик!!!
Все только развивается!
Человейник. Узкие дороги заставленные машинами. Не разъехались. Парковок нехватке. Всё налеплено друг на друге. Ужасные дворы. Общественный транспорт на солнечной ходит ближайший. Но до него ещё надо дойти по неизменным тропкам.
В принципе очень тихий район, уютный, и в принципе прикольный. У меня там живёт бабушка, и ей всё нравится, и мне самой там нравится, поэтому Пять звёзд.
Хороший район, хорошие дома. Но проблемный вопрос с теплоцентралью приводит проживание в этом ЖК к некачественности, т.к. низкая температура ГВС и отопления не вполне по нраву.
капитальное строительство . стены кирпич толщина метр. из БОЛЬШИХ плюсов нет газа. нет мусоропроводов . свежий воздух с реки и заповедника 24/7/365. рядом НОВАЯ школа и Сад!
ЖК Изумрудный отличный комплекс за который следят управляющая компания. Жильцы все добропорядочные. Есть все необходимые магазины, рядом спорткомплекс, подземные и наземные паркинги, автомойки. Ни разу не пожалели о покупке квартиры в данном комплексе.
Отличный ЖК, толстые стены, адекватные соседи быстро развивающиеся дома в плане безопасности и удобства, большое количество магазинов вокруг, но удаленность от развязки с общественным транспортом удручает как и отсутствие парковочных мест или хотя бы отдельного паркинга для этих домов, не хватает озеленения.
С виду нормальные дома но если капнуть внутри много не доработок. Дома близко друг к другу , на машине плохо , не разьедишься!!!!!!!! Площадки есть но маленькие . Машину не поставить особенно после 19
Лучший район дорогой такси до аэропорта миллиард руб стоит а так район хороший наркоманы всего лишь только в третьем подъезде самые лучшие люди доброжелательные
Попытаюсь без эмоций все конечно здорово на 12 этаже и виды из окна если конечно не перегораживает другой дом . Но как только спускаешься во двор это жесть полная дорог нет ямы машины стоят в 3 ряда утром что бы выехать только со двора 30-40 минут . Переехал от туда и не жалею .
Плюсы:
- вид из окна верхних этажей шикарный,
- до волги 5 мин пешком,
- есть где погулять с ребенком (озера в районе санаториев, детские площадки, до загородного идти около 30 мин).
Минусы:
- народу там как в Бангладеше,
- кирпичные дома производят гнетущее впечатление огромного муравейника и некоторые жильцы пробуждают воспоминания о родном райцентре: валандаются по ночам на своих бюджет-мобилях между домов со специфическим музлом на полную громкость или с трещетками на глушаках.
Парковки нет, на каждый подъезд в 17 этажей всего два лифта, снимать жильё тут можно, покупать никому не рекомендую.
но коммунальные платежи небольшие!
площадки для детей есть, территория чистая, однако стройка рядом превращает даже на 16 этаже квартиру в пыльную за пару дней
Удобное расположение, близко к Волге, особенно радует что по адресу 5 просека 129 есть пункт выдачи заказов ОЗОН, Вайлдбериз и Боксберри. Покупаю много в интернете и забираю из пункта. Это в моем доме. Очень удобно! Внутри пункта всегда чисто, сотрудники вежливые, дарят красивые пакеты за заказы бесплатно. Работают до 21.00, ежедневно, без выходных.
Холодные дома, стены отдают тепло на улицу, ремонт в подъездах отсутствует , обслуживает Управлом на 3 балла ( все нужно постоянно просить)
В многоподьездных домах много студий , где зачестую снимают жильё , что влечёт за собой соответствующие итоги и обращение/отношение квартиросъёмщиков к дому и жильцам, Коммуналка очень дорогая.
Хороший ЖК, но катастрофически не хватает соц. объектов, школу кое как выбили, детской поликлиники нет. Район перегружен. АСП Берег хочет испаганить последний свободный участок на 5 просеке и влепить ещё 5 домов и уничтожить озеро леснуха, окончательно добить 5-ю просеку и превратить в гетто.
Перебор с машинами и людьми- жесточайшие пробкии нв выездах и внутри, нет поликлиники нет парковок плохо с общественным транспортом, пока мало зелени. Остатки пытаются вырубить. Постоянная война с застройщиками, пытаются любыми способами натолкать еще домов в микрорайон,