ZhK Gvardeysky-2
369 reviews
January 8
Ук подделывает подписи. Лифты и ворота постоянно ломаются. Электричество постоянно отключается, так, что горит техника. Места для авто нет. Куча квартир под сдачу.
1
December 26, 2021
Живу два года в этом доме и уже появилось понимание основных плюсов и минусов.
Плюсы:
+ Одна из самых больших закрытых придомовых территорий в которых мне доводилось бывать , множеством детских площадок в том сисле и крытых.
+ Школа и детский сад в шаговой доступности
+Транспортная развязка просто👍🏻
Минусы:
- два лифта на подъезд и это на 200 квартир ( это пожалуй самый главный минус, хорошо, что я живу не на высоком этаже)
- все резиновое покрытие помплекса в том числе и на детских площадках,когда нагревается на солнце выделяет едкий запах и долго находится невозможно.
- стеклопакеты на лоджиях холодные , в гвардейском-1 были лучше (2 стекла).
-
4
May 8, 2023
Чистота, закрытая территория, детская площадка. Для тех, кто приезжает лечиться в клинику "Эксимер" - просто идеально!
3
July 25, 2020
Комплекс сразу понравился и привлёк своим удобным расположением. Рядом практически все объекты: вокзалы, магазины, глазная клиника и мн.др. Особо хочется отметить работу охраны. Ребята, молодцы! Всё чётко и слаженно. Сама территория очень чистая. Регулярно осуществляется уход за зеленью и остальным. Вывоз мусора осуществляется регулярно. Лифт работает без сбоев. Единственное хотелось бы, чтобы УК сразу устраняла последствия дождей - подтёки и пятна на стенах этажей.
6
2
May 10, 2021
Очень красивый современный жилой комплекс. Большая территория, много детских и спортивных площадок. Отличная транспортная и социальная инфраструктура. На верхних этажах обалденные панорамные виды.
3
May 21, 2023
Есть охрана, детские площадки, футбольное поле, паркинг (в том числе подземный), территория чистая и постоянно убирается.
3
January 20, 2023
Если Вы решитесь сделать в этот дом доставку, то мне Вас очень жаль. Припарковаться невозможно, а если это что нибудь крупногабаритное, то готовьтесь к тому, что выгрузка будет с обратной стороны дома и к подъезду просто так не подойти, нужно пройти достаточно длинный путь.
3
1
September 21, 2022
Возникла проблема в ванной с полотенцесушителем но сантехник Андрей всё помог всё сделал Спасибо ему большое за это и директор управляющей компании Дмитрий тоже вошёл в положение Спасибо ему тоже большое
2
April 23, 2023
Красиво, качественно, но не уютно, находится не в самом уютном месте.
3
2
June 18, 2024
Чистый дом, хорошие чистые подъезды.
1
January 30, 2023
я живу в 11м, в 13м живет моя лучшая подруга. ценник на квартиры одинаковый, но в 13м лучше подъезды и дешевле коммуналка
2
May 26, 2022
В целом всё отлично, единственное мало парковочных мест и магазин далековато, а тот что рядом ужасен с высокими ценами.
3
November 23, 2022
не совсем удобный двор в плане наклона, очень чисто и удобно, воду можно набрать рядом с домом
4
March 12, 2024
Живу в этом комплексе 6 лет!нравится всё
2
June 9, 2023
Все в шлагбаумах! Парковка понятное дело забита. Чисто, не скажу, что уютно.
3
1
January 29, 2024
Не плохой район, но чтобы найти место для парковки это еще тот квест
1
2
October 9, 2023
Прекрасный ЖК. Ночью вид из окна просто потрясающий.
3
1
October 24, 2021
Очень комфортное место для проживания :) в квартире тихо, тепло, соседей не слышно.
Хорошие консьержи. Единственный минус - работа УК с лифтами. Очень часто ломаются.
3
2
July 28, 2021
В этом жк меня устраивает всё. Начиная от расположения, заканчивая планировками квартир. Расположен жк недалеко от ключевых магазинов, типо пятёрочка и тд. Можно легко дойти пешком На территории чисто и уютно, посажены кустарники. Парковки конечно мало, но где хватает мест?🤦🏻♀️ Дом новый, поэтому лифты пока обклеены. Единственный минус, если сломался один лифт, то второй не дождёшься. Планировки более чем удачные.
3
1
June 9, 2023
Студии небольшие, но всё эргономично! Территория закрытая! Ухоженая!
3
1
December 23, 2021
Уютное место, для приобретения жилья. Проблемы с заездом( выездом), подъезды к двору закрыты пробкой. В остальном все хорошо, имеется своя инфраструктура.
3
1
July 28, 2021
Живу там. В целом хороший комплекс. Площадки для детей и футбольное поле. Единственно что не нравится это малое количество парковочных мест. Для такого огромного дома должно быть гораздо больше.
3
1
May 5, 2022
Место логистически не удобное…
Нет никакой инфраструктуры. Садики/ школы все и так забиты.
Так же проблемы с парковкой, которой просто нет.
1
3
July 11, 2021
Современный комфортный дом детские площадки продуманы от непогоды квартира супер 16 этаж всё для жизни и отдыха 👍детям очень понравилось
3
1
May 8, 2022
Живу в этом доме,охрана работает отлично,вахтерши всегда интересуются куда идут люди,сегда на территории порядок,в подъездах так же чисто
3
July 6, 2022
Кошмарное место. Плотно стоящие дома-стены огромной высоты подавляют и вызывают желание удавиться. Находиться во двое жутко неприятно, вид из окон во двор тоже так себе, со стороны эти "китайские стены" так же погано ввглядят.
3
January 9, 2022
Волчий угол...понамтроили домов...2 магаза маленьких продуктовых ...Ни остановок транспорта в центр...ни торгового центра....кто то начал строить деньги отмыл и бросил...ни детского центра...школа рядом 72я и та 4 года на ремонте
4
1
September 15, 2021
Самое главное и основное, что просто так туда не войдёшь. На входе всегда охрана. Возле каждого подъезда своя зона отдыха и парковка для вело. Приветливые консьержи.
1
2
May 17, 2021
Удобное расположение.. Рядом школа, д с, поликлиники, много магазинов, кофейни, недалеко парк, транспорт во все районы города..
February 1, 2022
Очень красивый пейзаж! Аж дух захватывает! Очень большие и уютные квартиры! Хороший подъезд. Охрана!
3
1
September 10, 2021
Чистый уютный жк. Снимали посуточно квартиру. Двор огорожен и охраняем. Ворота автоматические, что очень неудобно, чуть заедешь задом на линию активации и сразу ворота открываются и задевают машину. Охранники какие-то недалекие, либо у них нет кнопки остановки ворот, так вот нам помяли дверь машины эти ворота. Мест для парковки очень мало. Около 15. Всего
3
2
April 8, 2023
Чудесный дом со всей инфраструктурой, как и первый ЖК Гвардейский
3
April 28, 2022
Современный ЖК. Приятная и чистая территория. Не очень удобные детские площадки
3
1
May 13, 2023
Чистый уютный маленький городок в городе
4
January 29, 2022
Комплекс как комплекс) Расположение интересное. Лифты быстрые, холлы вполне себе, потолки могли бы быть и повыше.
2
3
February 26, 2023
Хороший чистый комплекс. Цена-качество соответствует.
2
January 16, 2021
Удобное расположение, всё в шаговой доступности. Чисто и аккуратно. Замечательная детская площадка, ребенок доволен.
5
2
November 2, 2022
Снисали квартиру на 16м эт. в 3м подъезде. Просторня квартира, отличный ремонт.
3
2
June 8, 2022
Самые опасные вахтеры, курьеров палками гоняют. В подъездах нет связи и интернета. А так в прочем красиво и чисто.
1
2
November 14, 2019
Оставим обсуждение облика дома и холлов первого этажа, на вкус и цвет, как говорится.
Плюсы:
- расположение - центр;
- поквартирное отопление;
- есть подобие двора на крыше парковки;
- остекленные двери входов в подъезд;
Минусы: вот прям подробно,
- два!!! лифта в подъезде на 25 этажей, на этаже 11 квартир, если вы любите по 5-7 минут ждать лифт. И это дом ещё не заселён полностью;
- обычная шумоизоляция, то есть никакой;
- ПВХ окна с 1 открывающейся створкой, очень удобно мыть на 25 этаже, на да ладно, витраж на балконе!!! Глухой, с 1 открывающейся узенькой створкой - удобно у нее толкаться, если курить вышел;
- на территории практически нет парковок. Но тут уж все смотрели что берут;
- огромный дом с кучей машин всадили в частный сектор, выезд со двора на переулок Ученический - это лотерея, проедешь ты там вообще или не сможешь потому что весь переулок запакован местными и теми, кто не поместился во двор. Было такое, что приходилось объезжать через двор наверх на гвардейский. Зимой там вообще весело (уклон);
- охрана территории, отдельная история. Избыточная показушная бдительность на верхней калитке, до того, что друзей или родителей не пускают если они, упаси бог, прошли за кем-то следом в калитку, их вытолкают обратно в буквальном смысле. Вообще охрана как на режимом объекте, заходишь и как бы оправдываешься что я собственник, пустите пожалуйста... Не понятно кому это нужно, при этом джамшуты строители спокойно проходят. Нижняя калитка вообще без какой-либо охраны. К чему вся эта показуха?
- чтобы проехать к моему 4 подъезду нужно уже заехав на территорию (открыв ворота) открыть ещё 2 шлагбаума по очереди. Купите пульт от шлагбаумов, кроме пульта от ворот ещё за 3к. Если не хотите - звоните на каждом шагбауме на охрану и простите открыть.
- если вы мечтали об управляющей компании от застройщика (УК ск-10), которая будет всячески прикрывать его косяки, не отвечать даже на письменные запросы и бездействовать в любой ситуации - это отличный выбор;
- управляйка очень находчивая. Например, они вытащили стеклопакеты из окон техэтажа, расхолодив все трубы и оборудование уличной температурой. На вопрос - зачем? Ответ - ну там течет канашка на пол, чтобы высыхало мы окно сняли (пофиг что теплопотери горячих стояков);
- ещё в неписанных правилах УК - если вам нужно подключить сантехприборы и для этого временно перерыть стояк, нужно заплатить сантехнику 500р "для спуска стояка", никакого подтверждения типа чек вы конечно не получите, просто наличка на руки.
20
4
May 13, 2022
Звукоизоляции в доме нет совсем. Слышимость очень сильная, при чем слышны звуки телевизора за стеной у соседей, их разговоры. Снизу и сверху этажа тоже слышно это всё.
4
4
October 14, 2021
Ужасная управляющая компания, наверное, как и многие, общаются, как быдло или как бандюки даже. Типа ничего мы вам не должны. Избегают любой ответственности. При должном отношении, дом мог быть намного лучше и ухоженнее.
5
April 21, 2020
Жилой комплекс находится в непосредственной близости от ж/д и автовокзала. Рядом строится ТЦ. Сам жилой комплекс оборудован собственной парковкой. В каждом подъезде консьержи. Подъезды, лифты чистые, двор ухожен, есть детские площадки.
13
November 15, 2021
Стены картонные - слышен каждый шорох у соседей. На каждый подъезд, в котором больше 200 квартир всего 2 лифта, которые ездят со скоростью черепахи. После 6 вечера припарковать машину под домом нереально.
4
September 6, 2021
Одно из самых ужасных мест в котором я когда либо бывал. Арендовали там квартиру на сутки по дороге с юга. Территория разбитая, планировка дома и придомовой территории просто ужасна и не продуманная. Подъезд не логичный. Тот кто это проектировал просто дилетант.
2
2
June 30, 2021
Современный жилой комплекс! Территория огорожена, доступ только жильцам или по разрешению, современно! Но как по мне человейник, можно заблудиться, корпуса и подьезд отличается по цвету!
1
January 4, 2023
Классное место, люди там красивые и тоже классные)
3
September 6, 2023
Протекает фасад, топит парковку. Очень тонкие стены
4
August 12, 2020
Из минусов:
Здания и среда вокруг отвратительного кач-ва, благоустройства ноль. Все детские площадки одинаковые - классические разноцветные однотипные и скучные, нету интеграций воды, не используются "натуральные" материалы. Деревьев мало, из-за высоты зданий и их расположения иногда ветер прям сносит. Не представлена безбарьерная среда, дороги не радиальные и нету ливнестока, из-за чего покрытие довольно быстро разрушится, а также, в середине большая парковка для машин из-за чего по всем дорогам внутри территории ездят машины и это потенциально может привести к авариям, так как нету средств успокоения трафика, таких как лежачие полицейские и т.д. Я уже не говорю про инфраструктуру, такую как кафе, школы, аптеки и т. д. Из внутреннего: лифта два, а кнопка одна, из-за чего лифты не работают асинхронно - не дело. В целом жк, крайне устарелый для 2020.
Из плюсов:
Вокзал рядом, можно уехать куда подальше.
Крайне не рекомендую покупать себе квартиру в Ростове в 2020, лучше подождите пока построят жк хотя бы без минусов, которые я указал выше.
P. S.
Не совсем относится к самому жк, но всё же важно - на выходе с территории, чуть не провалился в люк(фото ниже).
9
1
June 1, 2024
Хороший район
3