GloraX Балтийская
91 review
October 13
Расположение комплекса выгодное: вблизи от центра города, рядом с метро, магазинами. Для семей с детьми хороший вариант, поблизости есть школа, гимназия, детский сад. И комплекс почти готов
1
November 24
Очень понравились дома в ЖК GloraX Балтийская. Принципиально не хотела жить в "человейниках", которые заполонили все окраины Питера. А тут да, немного дороже, но зато максимум 9 этажей, а я взяла квартиру в секции, где 7 всего этажей. Так намного комфортнее именно эмоционально, морально, чем жить в окружении сотен людей. А с учетом своего закрытого двора это вдвойне приятно, народу всегда будет немного, думаю быстро познакомимся со всеми соседями и надеюсь подружимся) Архитектура нравится своей лаконичностью, люблю минимализм, а всякие вычурности хороши для исторических зданий, в современных все это выглядит зачастую нелепо. И конечно плюс - местоположение.
6
December 20
Для меня ЖК Балтийская от Глоракс - это компромисс, который я долго искал: жить в центре, но не беситься от большого количества людей, суеты, спешки и вот этого всего. ЖК современный, но именно в лучшем смысле этого слова. Я ничего не имею против высоченных бетонно-стеклянных высоток, но только когда они не рядом со мной)))) В ЖК Балтийская все оптимально: этажей от 7 до 9, при этом квартиры просторные (я взял с террасой), окна большие, придомовая территория - кайф, зеленая, благоустроенная, с зонами для отдыха. Плюс отапливаемый паркинг, система Умный дом,, тут же должны быть магазины, кафе и все что нужно. Жду ключей)))
1
August 22
Локация с отличной транспортной доступностью. До центра 15 мин, до метро 10 мин пешком. Нравится, что средняя этажность - от 7 до 9 этажей, все-таки я за камерность. Здесь будет приватный внутренний двор с сенсорными садами, променад, торговая галерея, благоустройство достойное
3
1
December 4
Очень разочаровал застройщик! На этапе сдачи дома узнала, что щедрый Глоракс добавил 2 метра к квартире и, конечно же нужно заплатить за это, так как в ДДУ заботливо это все предусмотрели. А заплатить нужно срочно, за 10 дней с момента получения письма по почте, у меня сумма в 730к, что составляет почти 5% от стоимости квартиры.
Грустная пошла читать комментарии и как оказалось, что так абсолютно у всех, но у кого-то доплата составляет почти 1,2 млн.... шок, читала истории соседей, что даже за три месяца до сдачи дома застройщик продавал меньшую площадь квартир
Выводы делайте сами, но я однозначно не рекомендую связываться с этим застройщиком.
9
December 2
БЕСЧЕЛОВЕЧНОЕ отношение к покупателю
По договору да, действительно, в случае изменении площади на 0,5% - 5% либо нужно доплатить застройщику, либо наоборот получить возмещение. При покупки квартиры ожидали, что возможно придется доплатить за метры, но превышение составило 4%! Почти максимум из допустимого, за который покупатель обязан доплатить!! И подобная ситуация у абсолютного большинства будущих соседей — собрали данные о 260 квартир из 566 в ЖК, у всех вне зависимости от площади увеличение составило 4%. От 400к до 1400к рублей, которые нужно выплатить в течение 10 дней по договору!!
Где взять такие деньги в короткие сроки с учетом трат на саму ипотеку, будущий ремонт и параллельный съем жилья, пока не выдали ключи? Как допустили такое увеличение площади у АБСОЛЮТНОГО БОЛЬШИНСТВА квартир ЖК? Очевидно, что застройщик не мог не знать об этом на этапе, когда уже были построены первые этажи - все это время (и до сих пор!) на сайте продолжает отображаться заниженная площадь квартир, вводя покупателей в заблуждение
И это нам ещё не выдали ключи, какие сюрпризы ждать в дальнейшем?
16
December 1
Спешу предупредить о недобросовестном застройщике. Надеюсь, что более на это никто из будущих клиентов не попадётся. Как оказалось застройщик на сайте выкладывал заранее заниженный метраж квартир. После ввода дома в эксплуатацию почти во всех квартирах увеличился метраж и магическим образом строго меньше 5% (когда по закону платить за увеличение не нужно), в среднем 4,2%. Люди попали на разовые выплаты от 400 тысяч до 1,5 миллионов рублей В ТЕЧЕНИИ 10 ДНЕЙ (с момента получения письма на почту). Застройщик не предоставлял проектную документацию по запросу, до этого просто не доходит, на этапе подачи заявления на ознакомление с документацией предупреждают о том что ничего нельзя фотографировать/сохранять из увиденных документов. Самое интересное, что бОльшие площади уже были заложены проектом, а вот в ДДУ и на сайте метражи оставались такими же до ввода дома. Вот и получается, что людям (зачастую отдавшим последнее на первый взнос) приходится искать неподъёмные суммы для разового платежа, не смотря на будущий ремонт/мебелировку и взнос платежа по ипотеке.
12
November 30
Интересная ситуация случилась с застройщиком. В один момент у всех квартир вдруг выросла площадь, а по документам общая жилая уменьшилась. Теперь с вас требуют 1 млн рублей в течении 7 рабочих дней, потому что "вдруг" увеличилась площадь на целых 3 метра!
Делайте выводы, никакой обратной связи в Glorax не получили, лишь отписку, что по договору мы обязаны оплатить.
В чате собственников стали сразу вскрываться истории, что застройщик долго не хотел предоставлять документацию, а когда покупатель добился ее получения, увидел что площадь такая не такая как в ДДУ, а такая как ему объявили после сдачи дома, уже "увеличенная". Застройщик знал что предвидится значительное увеличение площади? Как людям оплачивать такие суммы?
12
October 29
Среднеэтажный комплекс со своим ритейлом и приватной территорией. Расположен между двух станций метро. Район развитый, для жизни есть всё необходимое.
December 1
Если хотите приобрести квартиру у данного застройщика, то хорошенько подумайте сначала. Вас может поджидать неожиданный неприятный сюрприз к сдаче дома: вам сообщат о доплате приличной суммы, которую надо погасить в течение 7 дней. В данном ЖК Глоракс Балтийская доплаты составляют 300тыс-1млн с квартиры!!! По договору площадь квартиры в процессе строительства может уменьшиться или увеличиться, соответственно дольщик платит или получает обратно свои деньги в случае уменьшения площади. Стандартная схема сейчас для всех застройщиков, но тут Глоракс переборщили явно. И совершенно странным образом у ВСЕХ! Дольщиков площадь квартиры увеличилась на 4%.
Если готовы подготовить к сдаче дома не только сумму на ремонт, но и плюс миллион сверху в сверхприбыль застройщику, то пожалуйста! Смело можете покупать квартиры 👍
9
July 14
Выбрали двушку, отделка чистовая Life Modern. Не готовы выделять время на ремонт и тратиться на дизайнера. Решили, что отделка для нас спасение) Менеджер показала примеры, нам все понравилось – светлые оттенки. В общем самый оптимальный вариант. Подобрать мебель будет уже не так сложно
2
4
November 29
судя по поведению и требованиям застройщика, склоняюсь к мысли о мошеннических действиях
При завершении строительства и получении разрешения на ввод в эксплуатацию жилых корпусов каждому (большинству) дольщику пришло письмо счастья о необходимости доплаты. Суммы существенные - от 400 до 1400 к рублей. Аргументация вроде бы присутствует, но нет независимой экспертизы, сроки взяты с потолка, связи с представителем компании нет.
17
December 1
Глоракс, дабы сохранить клиентский спрос на свой ЖК, заведомо занизил площадь всех своих квартир в ДДУ и при продаже. Ну а как иначе продавать в условиях конкурентного рынка когда под носом строится ЖК Лермонтовский от ПИК. По итогу на выходе после сдачи дома, у людей доплаты по миллиону рублей)
Одним словом ***!
Приобретая квартиру готовьтесь, что те деньги которые вы хотели потратить на ремонт, вы потратите за «доп» метры)
8
November 19
Никогда, никогда! Не покупайте квартиры у глоракса!
Самый отвратительный застройщик!
ЖК Английская миля, дом сдан 5 лет назад, до сих застройщик не выполнил обязательства по строительству дороги! Выиграны суды, выданы предписания, но к дому не проехать, не дай бог в доме что то случится, спецслужбы просто не доберутся!
Пешком можно пройти только в болотниках.
Рядом дома СетлСити, просто картинка, по сравнению с тем что строят эти безрукие мастера!
8
December 3
Мошенничество. Массовое завышение площадей квартир, причем, если вдаваться в детали - осознанное. На этапе подписания ДДУ - уклонение от выдачи проектной документации в устном разговоре. По факту выясняется, что дом с завышением площади построен по проекту, т.е., просто при продаже занижали стоимость, чтобы выглядеть дешевле на фоне конкурентов, заранее зная, что потребуют с собственников доплату, как достроят. А какие были надежды...
10
December 10
При вводе объекта в эксплуатацию, площадь квартиры увеличили на 2,8 м. Теперь нужно будет в течение 10 дней выплатить >1млн рублей. Банк кредит больше не дает из-за нагрузки по ипотеке. Что дальше делать, не представляю…
Добавлю после ответа организации. Если условия рассрочки будут приемлемые, отзыв изменю. В нашем случае, приемлемые условия это минимум 9 лет.
1
November 30
Застройщик разочаровал. Покупала квартиру, опираясь на хороший имидж застройщика. В итоге вместе со всеми дольщиками наткнулась на обман. Вместе со сдачей дома оказалось, что все квартиры в доме «случайным образом» оказались больше плана. В результате все жильцы дома должны за 7 дней оплатить от 600 000 до 1 000 000 в среднем 🤷♀️
8
June 13
Благодарю сотрудника компании Илью за внимательное отношение к клиенту! Дал рекомендации именно под мой запрос, подробно рассказал об акциях и вариантах покупки, оперативно выслал всю необходимую для принятия решения информацию! Приятно иметь дело с профессионалами своего дела🤝
3
3
December 1
UPD Застройщик сдал комплекс в эксплуатацию с массовым увеличением площади квартир. Доплата составляет от 300000 до 1100000 рублей у разных дольщиков.
Забронировали квартиру в этом ЖК. Сейчас здесь неразвитая инфраструктура, но времени впереди много. Квартиру брали в долгосрок, район будет застраиваться и развиваться. О застройщике хорошие отзывы.
5
March 26
Буквально сразу после открытия были в новом офисе на Шкапина. Современное пространство, приветливые менеджеры и множество возможностей для выбора будущей квартиры. Это действительно облегчает процесс принятия решения. Плюс еще был приятный бонус в виде скидки на 50к
4
2
November 30
После сдачи дома "Glorax Балтийская" у абсолютного большинства дольщиков увеличилась площадь в среднем на 4%, при этом общая площадь дома уменьшилась.
Откуда квадраты в жилом помещении и не ухудшение ли это качества дома, учитывая что была уменьшена площадь нежилого помещения, а возможно и стен
6
November 29
Если планируете брать у глоракса квартиру, готовьте две суммы, одну на ремонт, одну на доплату за метры.
Сдали Балтийскую с завышением на 3-4% у большей части квартир.
Создаётся впечатление о сознательном занижении метража при продаже, чтоб цена поприятнее. А потом тебе надо в течении 10 дней выложить до 1кк денег.
16
November 30
Уважаемые жители и гости Санкт-Петербурга, здравствуйте. Если вы на стадии выбора ЖК для своего будущего гнездышка, или выбирает квартиру для инвестиций, то очень хотелось бы отгородить вас от покупки у этих жуликов!
Вчера мы со всеми соседями получили одну хорошую новость, дом ввели в эксплуатацию, а значит скоро мы начнем получать ключи от своих квартир! НО(как же без но)! Но абсолютно каждый сосед зайдя в свой личный кабинет увидел пункт «сумма доплаты за увеличении площади». Кто-то скажет, что это нормальная практика, так бывает, но как так выходит, что практически у всех (еще никто не писал, что уменьшилось или не изменилось) появился этот пункт? Застройщик, допустим, в мае не знал, что у него вся жилая площадь увеличилась в среднем на 4%? Причем как ловко, что на 4%, ведь по закону все что больше 5% дольщики не оплачивают и вообще могут расторгнуть договор. Как при всей своей хваленой технологичности и «НОВЕЙШЕМ ПОДХОДОМ К НЕЙРОПРОЕКТИРОВАНИЮ» могла произойти такая ошибка? Как так четко получится, что во всем ЖК у всех площадь только увеличилась, ни у кого не уменьшилось? Такой же случай наблюдался летом и в другом проекте данного застройщика.
А стоило задуматься, почему при запросе более четкого и точного плана квартиры они отвечают месяц и в итоге отказываются его высылать? А потому что в этих планах изначально все как надо, та самая площадь о которой мы узнали вчера. Просто продавали они квартиры по умышленно заниженной площади👍🏻
Причем у некоторых сумма доплаты превышает миллион рублей! А деньги они хотят в течении 10 дней со дня уведомления.
Думаю очевидно, что здесь прослеживается мутная схема, застройщик не дает обратной связи, кроме максимально убогой отписки по типу «упс, ну так бывает».
Всем настойчиво рекомендую посмотреть другие варианты жилья!
22
August 28
Балтийская настоящий семейный комплекс. Современные технологии, удобные планировки , собственная территория с развитой инфраструктурой -все это делает жизнь комфортной и безопасной для всей семьи.
2
December 6
Как и все дольщики, узнали о чудесный доплате в 650т.р (+4,3% к площади). Я до сих пор не понимаю, почему мы должны доплачивать, если даже в квартиру не заходили и не делали обмер. Не было не единой квартиры, у кого квартира фактически была меньше заявленной площади, у всех больше на 4% -4,9%
4
July 8
Очень не плохое расположение от метро, просторные квартиры все разные по исполнению, сам комплекс когда достроиться будет не обычным.
2
November 30
Покупаете квартиру в ЖК бизнес класса, чтобы после ввода в эксплуатацию узнать, что у 90% дольщиков увеличилась площадь на 4 процента и теперь вы все дружно должны за 10 дней найти от 300к до 1.5млн
7
October 15, 2023
Удобная локация в развитом районе, по крайней мере мне показалось, что всего хватает. Магазины, аптеки, сдек, кафешка. Если основательно закупиться нужно, то до центра недалеко. Плюс собственную коммерцию в комплексе никто не отменял, свои магазины будут. Есть квартиры с угловыми окнами, с патио, вид с таких отличный будет на двор, да и в целом вариантов планировок много, есть из чего выбрать
3
3
November 20
Застройщик GloraX давно на слуху, они наши, питерские, уже сдали много неплохих ЖК, поэтому вызывают доверие, много отзывов хороших, не только на просторах интернета, но и от реальных знакомых, кто уже покупал у них квартиры. Так что за поиском новой кв для себя я обратилась именно к ним. Очень понравился офис на Невском. Показали голографические макеты, можно рассмотреть в объеме разные варианты планировки, намного информативнее, чем просто на плане на бумаге. Очень круто и современно. Выбор я остановила на жк Балтийская, устроило по всем параметрам. Надеюсь, не разочаруюсь, все-таки покупала квартиру для себя, для жизни, не ради аренды.
1
February 2
Живу в непосредственной близости от объекта. ЖК сейчас строится, довольно быстро. Техника солидная, рабочие "по форме". К процессу строительства претенщий нет (в плане шума, грязи, раздолбанных дорог). Расположение по-своему интересное: очень близко к центру, совсем рядом метро "Балтийская", но как-то камерно. Рядом ещё один ЖК, офисные здания и промка. Единственный, на мой взгляд, недостаток - местное жильё ограничено односторонними улицами Шкапина и Розенштейна, традиционно собирающими много пробок. Планировки адекватные, ценник стандартный для таких локаций
3
1
September 29, 2023
Хотела бы поделиться своей историей с покупкой квартиры. Живу не в России, но очень люблю приезжать в Питер. Давно была мечта здесь жить. Подписалась на несколько разных телеграмм-каналов и в течение месяца погрузилась в изучение темы "а как вообше купить квартиру в Питере". В начале сентября я написала в канал агенства недвижимости "Мед". Со мной созвонилась менеджер по подбору квартир Ольга Иозефсон, уточнила мои пожелания - желательно в центре, вблизко к метро, к театрам. Буквально на следующий день по видео связи Ольга мне предложила несколько вариантов, показала их 3d-визуализации, где они находятся по карте, стоимость и программы оплаты. Понравилось место Glorax Балтийская по пешеходной доступности к центру.
У меня была сумма на первый взнос, а на остальное предполагала взять ипотеку. Меня по этому вопросу проконсультировала ипотечный специалист Татьяна Яковлева. Оказалось, что для граждан с иностранным паспортом ипотека выдается под 15%. Сумма по ней получалась примерно 100тыс. в месяц, что очень много. Но мне предложили воспользоваться другой программой - рассрочкой 30% сразу, а 70% после сдачи дома. Она мне полностью подходила. Поэтому мы оформили договор с такими условиями. Я приехала в 10ч, Ольга встретила меня на вокзале, и далее мы перемещались (можно сказать телепортировались) на ее машине, и все документы мы закончили оформлять в 16:30. Это была супер-скорость! Все четко, рассчитано буквально по часам - за это время мы посетили 6 точек (бюро перевода, нотариуса - для выписывания доверенности, застройщика - для подписания договора, банк Дом.рф - для открытия эскроу-счета, Сбербанк - для открытия аккредитива, обмен валют) .
Через год с нетерпением ожидаю сдачи дома, и за это время буду собирать оставшуюся часть суммы (при этом еще не нужно ничего платить ни застройщику, ни банку по ипотеке).
Очень благодарна Ольге и Татьяне за профессионализм, приятность и легкость в общении, и за то, что мечта жить в Питере стала на шаг ближе.
4
11
December 26, 2023
Я хотел бы поблагодарить руководителей этой компании "GloraX Балтийская" за то, что они построили для нас такой замечательный жилой комплекс!
В этом жилом комплексе есть все необходимое для проживания.
Рядом находится школа, гимназия, детский сад, магазин, сдек, магазин цветы, аптека, кафе, бизнес-центр и т.д.
Недалеко от исторического центра города.
Жилой комплекс расположен между станциями метро "Балтийская" и "Нарвская"(🚶♂️10-15 минут )
Спасибо всем, кто участвовал в этом строительстве!
Удачи !🎈
4
2
July 4
Адмиралтейский хороший район, квартиру искали именно тут. Балтийская понравилась больше всех. До метро минут 10 пешком, там рядом есть гипер Лента. Кафешки разные, кофейни, пекарни рядом. Сдача дома уже в конце этого года.
3
February 2
Без излишеств, просто сдержанный, но уютный комплекс. Плитка под клинкер, конечно, притягивает внимание. Дома сразу выглядят на класс выше) Кто-то будет покупать с готовой отделкой, кто-то вайт бокс будет доделывать по своему вкусу, но после заселения не будет черновых работ и большого количества шума.
3
1
September 1, 2022
Локация удачная: шаговая доступность до исторического центра города с развитой инфраструктурой здесь уже есть.
Рядом с домом окружение не очень привлекательное, есть старые дома, однако место перспективное. С появлением ЖК от такого застройщика как GloraX, есть все шансы, что окружающая обстановка тоже расцветёт.
В целом район приятный и комфортный для жизни, рядом все привычные удобства городского жителя, интересные места, атмосфера Петербурга ощущается на каждом шагу.
Это перспективный проект от надёжного застройщика.
6
12
April 29
В центре города с полной дорожной инфраструктурой. В шаговой доступности метро , пригородные поезда, я уже не говорю о городском транспорте. Проживая тут , можно забыть о личном транспорте. Вероятно и цена данной недвижимости будет приличной !
2
1
February 1
Ждем второго ребенка, хотим расширить площадь. Привлекло, что здесь дома не высокие, всего до 9 этажей, построены с низкой плотностью и на большой закрытой территории. Двор с игровыми зонами это то, что нужно для наших детей на перспективу. Садик свой, школы в районе есть, среди которых даже лидеры по числу медалистов.
4
1
March 7
Оформляемся тут, будем ждать сдачу. Понравилось что у двушек много вариантов планировок и квадратуры. Выбрали 63 квадрата. Плюс есть несколько вариантов отделки. Life Scandi зашло больше всего.
4
1
October 19, 2023
Какой человек в здравом уме купит здесь квартиру? Дом может быть и новый, продуманный, но в каком месте его строят? Тем более за такой ценник.
Напротив аварийное здание, в котором переодически ночуют бомжи и разводят костры, под окнами железная дорога, пром.зона, улица Шкапина стабильно всегда с пробками.
Район Балтийской знаю очень хорошо, прожила там все свое детство. Эта часть района на мой взгляд крайне депрессивная и я бы даже сказала опасная. Очень удивилась увидев стройку в этой локации. Потребительское чувство застройщиков не знает границ-метро рядом, почти центр - единственные плюсы.
23
9
February 10
Бронировали с мужем евродвушку в Балтийской, пока весела бронь посмотрели ещё несколько проектов от других застройщиков, но ничего лучше не нашли. В итоге оформляемся сейчас, квартира у нас с видом на две стороны, будет застекленная лоджия, гардеробная и большая кухня-гостиная. Да, дороговато, но мы лучше переплатим за чистовую отделку, чем ещё полгода-год будем с ремонтом возиться)
4
March 27
Строят быстро. Симпатичные среднеэтажные дома до 9 этажей, недалеко от метро и в принципе от центра. Район недооцененный, но перспективный.
3
March 21, 2023
В истoрическом центре Петербурга особо не разбежишься с выбором, особенно если хочется, чтобы цена соответствовала качеству. Очевидно, что выбрали проект надежного застройщика – ЖК GloraX Балтийская. До метро 10 минут, у комплекса много плaнировочных решений на любой вкус, технологичный подход к управлению ресурсами, собственный паркинг и хороший внутренний двор с сенсорными садами, зонами для пикника и спортивными площадками для занятий workout, детскими эко-площадками и прогулочным променадом.
3
4
August 16, 2023
Вчера заглянул в соцсети Глоракса посмотреть, как идет строительство – бодренько. Уже начали какие-то работы на месте будущего детского садика с бассейном. В самом же комплексе построили где то 7-8 этажей, кое-где приступили к работам по наружной кладке. Посему есть огромная надежда, что получим ключи в срок. Ремонт нам не нужно делать, так как взяли квартиру с готовой отделкой. Поэтому можно заехать прямо сразу.
3
7
August 27
Планировки хорошие. Высокие потолки, большие окна, в квартире будет много света. Двор без машин, с тренажерами и детскими площадками. Учитывая близость к центру, ценник адекватный.
2
December 2
Недобросовестный застройщик, с которым вы попадёте на огромные дополнительные расходы, ложную информацию в договорах и кучу головной боли вам обеспечат
8
September 26
Дома красивые,средней этажности, приятного теплого цвета. Вчера был в том районе по делам ,уже отчество вырисрвывается образ будущего жк. Делают монтаж клинкерного киприча на вентфасаде, остекление первых этажей витражное сделано, потолки там высокие, будет торговая галерея , удобно для жителей .
1
June 14
Расположение хорошее, совсем недалеко от исторического центра. В доступности станция метро, хоть я им редко пользуюсь, но супруге точно пригодится. В пяти минутах пешком набережная Обводного канала. На Невский до работы ориентировочно 15-20 минут, если без пробок. Скоро наш дом будет готов, ждем с нетерпением.
2
April 8
Решили расширяться, выбрали квартиру в жк Балтийская. Во-первых, сдача в конце 24года, ждать осталось всего ничего. Во-вторых, в отличии от большинства новостроек, дома тут средней этажности – всего по 9 этажей.
3
1
August 30
Искали квартиру в Адмиралтейском районе, идеально подошла Балтийская.
Сдача уже в этому году, дома внешне практически готовы. Рядом метро, кафе, вся инфраструктура.
3
November 30
С нетерпением ждали сдачу дома, вот только со сдачей теперь нужно ещё терпение. Застройщик якобы увеличил метраж квартиры и теперь чтобы получить ключи, нужно доплатить 470к(в нашем случае). Кому-то 1млн. Действительно ли квартира стала больше - никто не знает. Ведь с начала плати, а потом приемка. А учитывая общий показатель дома, он уменьшился. Интересно, квартиры стали больше, а дом стал меньше. Спасибо, глоракс, за чудный подарок к нг.
5