1) Менеджер Анна, показала квартиры, все рассказала, помогла с ипотекой и датой заключения сделки, успели под 4.6%. В целом все было хорошо, вежливо и тд, но было ощущение, что нас обманули, тк в день встречи было сказано, что сейчас есть 3 1-комн квартиры в нужном нам районе, а на след день было добавлено ещё 5шт. Получается, что нам искусственно создали ажиотаж, что квартир нет, можете не успеть, а они ещё месяца 2 точно висели.
2) Юр отдел. Мы заплатили 19000р за юр сопровождение сделки. И вот при выходе на сделку мы обнаружили кучу ошибок: в суммах, адресах, сути договора(написали про какую-то общую собственность, что?), все исправляли по несколько раз. В общем на этом этапе непонятно, за что мы платили такие деньги. Дальше была приёмка квартиры, на которую нас не позвали, я периодически прозванивала о готовности, мне говорили, что ещё нет, а потом звоню и говорят, что все уже приняли квартиры неделю назад, а нам мол не дозвонились. Но нам никто не звонил... Пришлось нам ездить туда сюда, то ключи забрать, то документы подписать в УК, то в офисе, недочёты были, но небольшие и мы решили не составлять акт исправлений, сразу приняли квартиру. Дальше ждали документы, сказали, что обычно недели 4 максимум. Я прозванивала под конец каждую неделю, мне все говорили, что скоро, что уже вот-вот, в итоге почти спустя 6 недель звоню, мне говорят, а да, уже готовы, вы опять не брали тел. Ну второй раз это уже перебор! Они тупо ленятся чтобы позвонить?? Ну даже если вдруг не взяли трубку с 1 раза, то позвоните ещё раз или на запасной номер, который указывался специально для таких случаев. Ну смс в конце концов отправьте! Пришли за документами, акт об оказании услуг был без подписи с их стороны, мы спросили про это, на что получили хамский ответ.
3) Сама квартира. Везде кривые ригеля, ржавеющие уголки, плохая электрика, кривая штукатурка,нестандартные проемы, дырочки в потолке, из которых вода потом идёт(у соседей). Остальное пока все нормально, посмотрим, как будет дальше.
Хочу выразить благодарность Галине Абакумовой, за оперативность организации сделки. Сроки были ограничены , но все успели сделать за один день! Отделу продаж и в целом компании Главстрой респект! Приобрели однокомнатную квартиру в компании Главстрой. Квартирой приобретенной по адресу Рогожникова 21/1 довольны, как говориться цена - качество. Выполнена хорошая пред чистовая отделка , понравилось , что уже организованы теплые полы в ванной и на кухне, разведена электропроводка, отопление и водоснабжение, установлено индивидуальное отопление (котел). Не совсем понравились ригеля под потолком в зале, коридоре и на кухне, но это не напрягает. В общем пока довольны приобретенным жильем и общением с застройщиком!
Были в отделе продаж Атмасферы. Удивили низкие цены на квартиры по сравнению с другими кампаниями. Живем сами в Орловке тут хотим детям. Район хороший привычный. Удобно что можно платить частями. Выбрали квартиру оформили ждем ключи
Попробую написать объективный отзыв о СК Главстрой. Заключил ДДУ в мае 2023г на приобретение 2-к квартиры в ЖК Европейский 4. Теперь по порядку. Перед заключением ДДУ связался со специалистами отдела продаж, встретился с ними в офисе на Доваторцев. Далее до самого получения ключей от квартиры общался в основном по телефону с Алексеем Житенко. В день заключения ДДУ выехали на осмотр идентичной квартиры в построенном и сданном ЖК Европейский 3. Качеством отделки остался в целом доволен. Немного напрягло то, что времени на осмотр квартиры было отведено немного. Мой совет №1 – не спешите с осмотром. Как правило, нюансы выявляются не сразу. Так, две квартиры, которые рассматривали до заключения ДДУ, при осмотре отпали в основном по причине их планировки. Остановились на 2к общей площадью 60 к.м. на 9-м этаже. В рассрочке нам сразу отказали, хотя до сдачи дома было чуть более года. Может они и правы. Это лишь констатация факта. После заключения договора и его государственной регистрации, внесли на счет ЭСКРОУ всю сумму по договору и стали ждать завершения строительства дома. По ДДУ срок завершения строительства был указан 2 –й квартал 2024г. В июне созвонился с Алексеем Житенко и получил следующую информацию: дом введен в эксплуатацию, выдача ключей от квартир планируется ориентировочно с 20 июня по 20 июля. 18 июля созвонился с отделом продаж, где мне ответили, что перед выдачей ключей мне обязательно позвонят. Что и было сделано специалистами СК Главстрой 23 июля 2024г. Выдача ключей была запланирована на 27 июля. Живем в другом городе, километров 550 от Ставрополя, но 27-го приехали на объект. Порадовала организация выдачи ключей и информация, полученная от специалистов застройщика. Был даже бесплатный поп корн. Порядок выдачи ключей заключался в следующем: на входе нас встретили и объяснили, что необходимо пройти в свою квартиру и снять показания со счетчиков газа, воды и эл. энергии и затем вернуться назад, что мы и сделали. Все квартиры в доме были предварительно открыты. Здесь произошло небольшое недоразумение: по приходу назад в офис выдачи ключей выяснилось, что мы должны были произвести осмотр квартиры и вернуться назад для подписания акта приема-передачи. Может, мы конечно что-то и не поняли сразу, сорри. Пришлось вернуться в квартиру и произвести детальный осмотр ее, т.к. без осмотра подписывать акт приема-передачи квартиры не комильфо. Здесь выявились некоторые недостатки, которые и были указаны в бланке-заявлении, предоставленном нам за столом №1 (юр. отдел). Также нам был представлен документ-уведомление о передаче ключей от квартиры и информация, «что по результатам обмеров организации (предприятия), осуществляющей государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества площадь квартиры №ХХХ увеличилась в части общей площади на Х,ХХм ², в части лоджии уменьшилась на Х,ХХм², что согласно п.5.1. договора ДДУ №ХХХ привело к увеличению цены на сумму в размере ХХ ХХХ,ХХ руб, которую вам необходимо оплатить в течение 10 рабочих дней с момента получения настоящего уведомления, согласно п. 5.4. ДДУ». Все бы ничего, мы понимаем, что невозможно построить дом тютель в тютель, НО! По большому счету, общая площадь квартиры увеличилась по причине того, что площадь вент. канала, расположенного между помещением ванны и комнатой, стала почему-то меньше. При этом, ровная стена в комнате, по предварительной планировке, стала с дополнительным углом и менее функциональна, а стена в ванной вместо левого дальнего угла под 90º (со стороны входа в ванную) после «урезания» вент. канала стала с нишей непонятной конфигурации и еще менее функциональна. В общем, вместо двух прямых стен получили две непонятной конфигурации, и ощущение того, что все это было запланировано заранее (по нашему мнению). Есть еще одна чудесная отмазка у всех застройщиков – чуть что, так это не мы, это по проекту так. В общем, «по проекту» в помещении ванной предусмотрены два вент. проема. Все бы ничего, но в нашем случае все благовония из сан. узла должны проходить транзитом через помещение ванной. А с учетом ригеля, проложенного вдоль помещения ванной, и предполагаемого к монтажу вент. короба из санузла транзитом через помещение ванной до основной вент. шахты, высота потолка в помещении ванной после устройства натяжного потолка будет не более 2,3 м! Есть еще один нюанс, который я бы посоветовал застройщику отрегулировать при составлении типового ДДУ: по тексту указано - балкон: остекление. Формулировка «остекление» не подразумевает, по моему мнению, остекление окон на балконе. Где остекление балкона, господа! Вы можете попасть… Может я и не прав…Далее, все пошло поживее, и в процессе перехода от стола №1 до стола №4 мы нашли представителя подрядчика, который и пообещал нам устранить недостатки, указанные нами в заявлении, в течение месяца. За столом №2 произошла процедура выдачи ключей от домофона (один бесплатно, все остальные сколько душа пожелает по 200 руб,/шт.). За столом №3 заключили сразу договор на ТО газового оборудования. В договоре был неправильно указан индекс моего проживания и номер квартиры. Совет №2 – внимательно проверяем свои реквизиты. На мой вопрос, почему в смете КТЗ в кол-ве 2 шт., к сожалению, представитель Горгаза не смог ответить. При повторном осмотре увидели, что КТЗ (клапан термозапорный) №1 установлен перед газовым счетчиком, КТЗ №2 - перед котлом. Стол №4 – нам сразу представили лист решения собственника, в котором стандартно необходимо было проголосовать по 24 вопросам повестки дня голосования. Вопрос возник лишь по пункту №6 – каким образом я могу утвердить условия договора управления МКД, предварительно не ознакомившись с этим договором. Мне пообещали, что договор обязательно будет размещен на сайте))). Ну да… Вот и все!!! Ура!!! Ключи на руках!!! В целом все прошло на уровне. По 5-ти бальной шкале я бы дал СК «Главстрой» 4 с небольшим плюсиком. Удачи Вашей компании в Вашем нелегком бизнесе!!!
Я хочу выразить огромную благодарность Житенко Алексею Евгеньевичу...приятное общение , умение доносить информацию, грамотный подход , посоветовал отличный вариант для меня и очень человечный ..... Профессионал своего дела, если в чем то сомневаетесь все вопросы к нему, поможет вам принять самое лучшее для вас решение и выбор.... Всем советую его конечно ......
Были в Отделе Продаж ГлавСтроя, очеень отзывчивый персонал, все показали рассказали провели по обьектам, в итоге… сделка в процессе!!! Супер! Спасибо Вам большое!!!
Очень понравилась компания от начала и до конца. Думал, что покупать квартиру более сложная история. При получении ключей удобно было, что вся информация была в телеграм канале. Вид хороший. Посмотрим потом, когда построят дом.
Хотим выразить огромную благодарность менеджеру отдела продаж Алексею. Вы грамотный специалист, знаток своего дела. Всё очень чётко рассказали, объект показали. Обязательно будем Вас советовать друзьям, знакомым. Профессиональных успехов Вам и карьерного роста! Ещё раз огромное спасибо! Вы супер!
Купила 2-х квартиру через менеджера Галину, я в восторге, профессионал своего дела. Всегда подскажет если есть какие вопросы. Огромная помощь при выборе квартиры и оформлении ипотеки. Благодарю за помощь.
Если хотите сохранить свои нервы-не рекомендую связываться! Вопросы не решаются…к руководству попасть не реально! Секретарь с короной на голове! Отношение к клиентам скотское!
Выражаю огромную признательность менеджеру отдела продаж Алексею! Начиная от первого звонка в офис продаж (ответил Алексей) и до момента окончания показа интересующей квартиры (на просьбу о показе отреагировал сразу), чувствовалась заинтересованность и желание помочь во всех возникающих вопросах! Специалист очень компетентен и работает, как говорится, на своем месте.Большое спасибо за проявленное участие!
Покупал первую квартиру ещё в 2015 году.
Превлекли:цена, качество, толщина стен.
Спасибо Огромное менеджеру Абакумовой Галине и Директору компании за отношение к клиенту.
Сейчас расширился, ипотека льготная сделала свое дело, да ещё и скидку новогоднюю сделали. Теперь жду ключи и уверин Не разочаруюсь. Плюс после нового года открывается детский садик рядом.
P. S. Получили ключи от нашей шикарной двушки. Кухня 16квадратов Радует. Ребёнок идёт в новый детский сад. Спасибо Главстрой.!! Шампанское выпили)))
Очень доволен квартирой , просторные комнаты , полы с подогревом , индивидуальное отопление , панорамные окна , ценовая политика и качество соответствует , в общем одни плюсы , минусы пока не проявились . Спасибо рекомендую !
Одни словом все то что построено данной компанией можно назвать ТЯП и ЛЯП. Настолько безалаберно все сделано... на. отвали
таких домов я ещё не видел ни где. Одни минусы, криво положенная плитка, на лоджии кирпич отошёл от стен, самые дешёвые окна, нет газовой плиты, в коридоре криво положенная плитка, самы е дешёвые материалы, перед домом асфальт просто положили на землю, и по ее рельефу утрамбовали, то есть горками, в Раду было даже выровнять землю что бы асфальт лежал ровно., Большие доплаты по переменам квадратуры с применением какого то непонятного коэффициента, котел не работал при осмотре квартиры, окна после открытия не закрывались, тысячу раз пожалел что обратился в эту компанию.
Хорошие уютные квартиры по приемлемой цене. Хорошие планировки, полы с подогревом, индивидуальное отопление, один минус- несущие ригели в комнатах( ЖК-Европейский)
Получили ключи от новой квартиры. Сначала вроде радовались и старались не думать об убожестве несущих ригелей внутри всех квартиры, бедненького балкона, и отсутствия розеток по всей стене в жилой комнате. Приглядевшись понимаю, насколько надо быть продажным чиновником, который принимал данный объект и нерадивым Застройщиком, чтоб нарушать так строительные нормы. Унитаз вынесен по плану разводки воды в самый конец цепи ванна-раковина- унитаз. При таком расположении все отходы будут проплывать в канализации через умывальник и ванну. Застройщик просто положил на это, вместе со всеми СНиПами и ГОСТами. Расстояние унитаза от стояка в нарушение норм превышено, при более чем 2 метровой трассе придется делать значительный перепад по высоте для нормального слива, что существенно скажется на общей конструкции и расположении остальных элементов санузла. Стены возводили видимо ночью наощупь, иначе никак нельзя оправдать такую кривизну. В общем однозначно НЕ рекомендую. Особенно после достаточно хамского отношения в юротделе на выдаче ключей. Пока деньги у тебя вам рады, потом Чо надо зачем пришел иди отсюда в УК.
Купили квартиру и были в шоке.
1. Окна плохо открываются и закрываются, это касается балконной двери тоже
2. подоконник на кухне поцарапан, я не понимаю что можно было делать на нём
3.двери входные плохо поставлены, сквозит с них, вроде уплотнитель есть, но свист стоит сильный.
4.плохо что везде ригели
Есть еще куча минусов по строительству
В 2016 году получили ключи , живем уже почти 6 лет , в принципе все устраивает , недочеты думаю есть в любой фирме , мне понравилась менеджер Галина , все подробно рассказала и показала ) По тем временам очень даже выгодно купили ) Теплые полы на кухне и ванной это отличный бонус )
Невероятно уютная квартира, в комнатах много места, панарамные окна с видом на город, отопление и подогрев пола, качество на уровне. Однозначно рекомендую!
Реально доступное жилье. Купили отличную трешку за адекватные деньги. Для нас в первую очередь была важна цена. Понятно что пока это новостройка, а потом все расстроится, здесь даже не паримся.
Мы, жильцы дома по ул. Октябрьской, 235, корп 2, уже продолжительное время боремся с СК "ГлавСтрой" и УК "Южный округ". Проблема состоит в том, что с момента строительства, в подвале дома постоянно стоит вода, уже пошли трещины по стенам в квартирах и подъезде. Наш корпус сдали в эксплуатацию в декабре 2020 года. Застройщик и УК, скрыв изначальный
факт затопления от жильцов, установили там насос, изредка откачивая воду, решив, что этого достаточно. Узнали мы об этом случайно только в 2022 году, когда новый Старший по дому, принимая дела, получил доступ в подвальное помещение. На сегодня он ежедневно откачивает воду своими силами, но она все равно прибывает. Как можно было сдать в эксплуатацию дом, заведомо зная об этом и пройти соответствующие проверки?! Более того, в сентябре "ГлавСтрой" планирует сдать в эксплуатацию следующий корпус под номером 1, где аналогичная ситуация - в подвал также стекают грунтовые воды, однако квартиры активно продают, умалчивая об этом. На все наши жалобы, "ГлавСтрой" и Управляющая компания, не реагируют должным образом, меры по исправлению не предпринимает!!!
Главстрой на мой взгляд очень надёжный застройщик. В их недвижимость вкладывать можно. Очень много сданных объектов недвижимости. Качество жилья неплохое.
Здравствуйте, живу в доме от "Главстрой" по улице А. Савченко, д. 38 с июня 2020 года. К компании нареканий нет, все устраивает. Но с УК "Южный округ" есть некоторые проблемы. С моей стороны есть пожелания работать над собой и стать лучше для жильцов домов, которые относятся к этой УК.
Одно разочарование! Даже ещё не успели въехать в новую квартиру по адресу ул. Октябрьская, д.235, корп.2, а оказалось, что не работает водонагреватель. В связи с проведением сварочных работ в соседнем строящемся корпусе сгорела плата. Застройщик ничего не компенсировал, ремонтировали за свой счёт. Кроме того не работал домофон, строители перебили кабель при проведении в квартире. Тоже восстановить отказались, проблему решали самостоятельно. На многочисленные просьбы по устранению косметических проблем в подъезде реакции нет. Самая главная наша беда - болото в подвале дома не устранена несмотря на регулярные обращения в УК ЮЖНЫЙ ОКРУГ и к застройщику ГЛАВСТРОЙ. С водой в подвале они уже продают квартиры в ещё недостроенных корпусах ЖК на Октябрьской.
Менеджеры высокомерные хамки, может не всё, но мне досталась именно такая. Не объяснить нормально не смогла, не подсказать, на мой вопрос о ригелях и окнах, с высокопарным тоном сказала что у всех ригеля. Хамы....
Ужасный застройщик! Сдал дом на Октябрьской 235 корпус 2, заведомо зная, что в подвал стекают грунтовые воды. Мер по устранению не предпринимает. В подъезде сырость, пошли трещины. Вместе с УК "ЮЖНЫЙ ОКРУГ" долгое время скрывали от нас, что мы живем на воде, не предоставляя нам доступ в подвал. Сейчас планируют сдачу еще одного корпуса, в подвале которого так же грунтовые воды. Плохие отзывы удаляют!
Не совершайте ошибку , не связывайтесь с данной конторой! Приобрели квартиру в новостройке на Октябрьской 235, в подвале грунтовые воды , канализацию прорывало несколько раз, штукатурка отходит от стен в квартирах и подъезде. Навязанная Ук «Южный округ», совершенно не реагирует на жалобы по необходимому текущему ремонту! Дополняю отзыв фото б безумных трещин в подъезде
Застройщик не порядочный! Живу на Октябрьской 235, корпус 2. Дом сдали в декабре 2020 (хотя обещали сдачу нашего корпуса весной). Навязанная застройщиком УК "ЮЖНЫЙ ОКРУГ" всячески скрывала от нас, что дом стоит в воде. В подъезде сырость, стены идут трещинами. Но застройщик не намерен решать эту проблему, хотя дом на гарантии после сдачи 5 лет.
Крайне недовольны Главстроем. Много недоделок, в подвале вода,вследствии чего в доме и квартирах появились трещины. Решить вопросы с застройщиком не удалось. По нашим заявлениям не принимаются никакие меры. Не рекомендуем приобретать жилье в этой компании
Отвратительный сервис! Хорошие и исполнительные, когда оформляешь покупку и платишь деньги, а потом все самотеком. На выдачу ключей не пригласили, пришлось кататься на другой конец города в управляющую компанию за ключами. Теперь ждём звонка о гос регистрации и получении документов, а никто не звонит. Позвонила сама-ответ ждите, когда зарегистрируем мы сами позвоним. Сегодня смотрю на сайте Росреестра информацию и вуаля, а квартира зарегистрирована ещё 23 сентября!!! А мы все ждём и ждём звонка. Так что не знаю, как у таких покупать в дальнейшем и кому-либо рекомендовать. Возмущению нет предела!!!
Купила квартиру через сделку онлайн в Главстрое, в г. Ставрополе! В условиях закрытия границ и пандемии не было возможности приехать в РФ для выбора и регистрации. Уже было совсем отчаялась. Подруга купила однушку также в Главстрое , с низкой ставкой по ипотеке, и посоветовала мне специалиста Галину Абакумову, со 100% уверенностью, что она найдет верные пути оформления сделки. Действительно, специалист и юрист Главстроя оказались грамотными и коммуникабельными. Выбрали квартиру мы вместе - онлайн, по видеосвязи, затем юрист подготовила все документы для моей электронной подписи и мы заключили договор долевого участия в электронном виде, посредством сканера и электронной почты. ЭСКРОУ также онлайн через приложение-очень удобно... С нетерпением жду сдачи дома. Спасибо Главстрою за грамотных специалистов, качественные дома и доступные цены!
Это уже третья квартира, которую я покупаю здесь. Раньше жили в панельки на пирогова, там квартплата была 6500 в месяц, здесь индивидуальное отопление и нет отключения горячей воды, квартира не угловая и очень теплая. Сдать обещают в первом квартале 2021, брал в ипотеку, благо ставка % упала в два раза + скидка в 2000 рублей решила всё. В целом доволен. Прошлые квартиры сдали в срок. Вообщем рекомендую.
Пока всё нравится, посмотрим финал. Но, думаю, что все будет нормально. Документы при подписании всегда нужно проверять и читать, т к человеческий фактор никто не отменял, все ошибаются, и в главстрое тоже люди работают. Персонал очень вежливый, при оформлении все сделали быстро и оперативно. Квартира тоже понравилась.
Ставлю одну звезду за отдел продаж.
Отвратительная работа юридического отдела! Там сидят безграмотные, безответственные, безтактные люди. Не могут расшифровать сумму в скобках. Не знают что необходимо на пункт 4.4 доп соглашение. Что подписи надо проставить! Ни чё не знают! Потеряли много времени, просто так катались в ПФР... Так что договор читайте внимательно! Проверяйте! Ибо юристы глав строй этого не умеют! Далее.. При выдаче ключей сказали что оповестят юристы! Но как вы думаете что было? Т И Ш И Н А! Не звонят, не предупреждают когда, во сколько, что с собой брать.. 0 абсолютно. Хотя Мы и Вы будете за это платить! Мы за такой нулевой "сервис" Отдали девятнадцать тыс руб! Далее, имейте в виду что если вы купили у них жилье, вам будут категорически не выдавать ключи пока не оплатите за домофон, видео наблюдение, котёл (даже если первые 2 вам вообще не нужны, а 3 за год ну ни как не сломается)! Это ни всё! Самое интересное когда приходит кадастр и измеряет квартиру. В 200%случаев, то что вам продавал застройщик, не верно!Квадратов больше, а значит надо доплатить! Потому что они продают проект, а квадратуру считают или на глаз или шагами...
Халтурщики и бракоделы.Перепад между ограждением балкона и верхней плитой 8 см.Канализацию в ванную пришлось вести самим ,пробивая стену и врезаясь в центральную трубу в туалете.Аффилированная управляющая компания подсовывает при получении ключей, документы на подпись,где в большинстве воем,люди не вникают в суммы и условия на которых в дальнейшем им жить в доме ,оплачивая содержание руководства компании и МКД
А теперь смотрим как топит людей после дождя в доме по Савченко,который построил Главстрой. https://www.instagram.com/p/CPTiZTop08P/?utm_medium=share_sheet