Задача Главстроя втюхать вам квартиру, а дальше - решайте свои проблемы сами. Все, что находится на гарантийном обслуживании передано некому загадочному подрядчику от Главстроя. Необходима замена счётчика. С нами связались через месяц!!!!! после заявки. На связь вышел непосредственно исполнитель. Назначили день и время. Я отпросилась с работы. Подъехала на квартиру. НИ-КО-ГО. Никто не перезвонил, не предупредил о каком-то форс- мажоре. На звонки не отвечает. Человек просто слился .УК и Главстрой умыли руки - ни контактов, ни данных юр лица. Нам же всем не чем заняться, только сидеть и ждать - придёт или не придёт....Вопрос со счётчиком открыт - ждём.
19
A
Anonymous review
November 27, 2023
Мне нравиться ,тёплая квартира,красивый проспект, инфроструктура,всё рядом
Удобный и тихий ЖК. До станции 15 пешком или 7 мин на маршрутке. Много разных магазинов . Мне тут нравится жить. Плохо с парковой , особенно зимой . Рядом непонятный и ненужный тц Конфитюр в котором постоянно меняются арендаторы магазинов , он постоянно пустой.
Район мне очень нравится, я бы не уезжала от сюда. Думала брать квартиру, но цена за коробку в 40кв просто уничтожила меня. Сейчас в основном строят по 20 кв, для одиночества. А не для семей.
Дома красивые. Все красивое. Цена нет.
3
3
Шумакова Алиса
Level 10 Local Expert
March 6, 2024
Переживали, что из-за количества домов в школу и садик попасть не сможем, очередь бесконечная будет. А тут их оказывается много, как раз к переезду школу свеженькую достроят в нашем квартале. Теперь опасений намного меньше, думаю найдем куда детей отдать поближе
Нормальный комплекс. Если брать соотношение цена- качество вполне норм. Правда ха последний год цена увеличилась. Квартиры с отделкой. Отделка на удивление не плохая. Не люкс, но на первые несколько лет пойдет
Надеюсь что наши отзывы, отзывы первых кто получил квартиры, помогут разбудить совесть застройщика.
1. Если задержат квартиру, то они даже не подумают вас предупредить. В соц сетях красиво отвечают, еще очень любят удалять комментарии или переписывать свои ответы. Иногда какой-нибудь менеджер ответит фигню в инстаграме, что отмыться не могут. В общем говоря: шаршкина контора
2. Для них норма: перепутать отделку двух подъездов, сделать шахту с счетчиками прям под душем, что вода будет попадать, повесить полотенцесушитель так чтобы шнур прям с натягом подключался к розетке, если не сделали в ванной вентиляционную шахту, то можно просто на плитку наклеить решетку как-будто она есть, оставить огромную щель между ванной и стеной, ввести дом в эксплуатацию 1 января, можно еще много чего вспомнить.
3. Подъезды убитые, будто мамонты прошлись, используются старые технологии такие как домофонная трубка (у пика например все через приложение давно с камерами), два лифта (но об этом уже писали), территория вообще не благоустроена.
4. Исправление недостатков это отдельная песня. Прораб на ваши претензии будет говорить "купили дерьмо вот и не жалуйтесь" "вы че хотели в общаге". Что бы вам что-то исправили нужно бегать за ними, мне обои отодрали из другой квартиры что бы исправить косяк, который они сделали пока исправляли косяк. Вместо того что бы исправлять замечания рабочие ходят и предлагают свои услуги платно. На балконе косяки не исправляют потому что ВНИМАНИЕ - не знают кто делал балконы. Почти все косяки исправляются с помощью герметика.
5. Несущих стен почти нет. Везде пеноблок и очень хорошо слышно соседей. Я слышу о чем они говорят и даже слышу как ночью приходит смс. Слышно лай собаки несколькими этажами ниже или выше.
Заключение мое такое: застройщик относится к дольщикам просто по скотски и силы вкладывает только в продажи и маркетинг. Более ничего хорошего вы от него не получите.
46
2
Mirek
Level 9 Local Expert
December 24, 2022
хороша только цена, остальное дырень. транспортная доступность, социальная инфраструктура, экология... район был тихим спокойным и всего хватало до того, как не начали строить эти человейники. теперь дороги стоят, их никто не торопится расширять, в центр реально уехать можно только на электричке до которой 2 км пешком. сады-поликлиники переполнены, а с этажей открывается прекрасный вид на крупнейшую 50-летнюю благоухающую свалку в 3-х километрах с подветренной стороны.
А большинство положительных отзывов здесь - заказуха.
10
6
А
Александр П.
Level 6 Local Expert
May 14, 2024
Сад школа рядом. Площадки хорошие, не три качелины..По теплу - бульвар, надеюсь со временем обустроят получше
3
Виталина Ч.
Level 5 Local Expert
November 17, 2021
Купили квартиру в 309, очень ждём переезда, надеемся всё будет вовремя и без особых недочётов. И качество будет на уровне. Спокойный, хороший город. Нормальная транспортная доступность,!!!! От ЖК до станции всего 20 мин пешком, далеко? Это не далеко, утром и вечером своего рода прогулка. Чем стоять ждать какую то маршрутку , за это время можно дойти. Я например не хочу жить прям рядом со станцией или с метро, шумно очень, а прогулки пешком ещё никому не навредить.
Всего в 15 км от МКАД! Почитала тут отзывы, пробки на Носовихинском, переполнение электрички, люди вы о чем? Покажите мне где нет пробок в час пик? Где не переполнены электрички в час пик? А тут в 2023г МЦД, в будущем не за горами трасса М12 которая разгрузит Носовихинское и Горьковское шоссе. Пишут про слышимость, а где её нет??? Муравейник, плотная застройка вы о чем? Это квартира в многоквартирном доме, так везде практически плотная,хотите иное ,так покупайте дом, хотите не плотную застройку берите дальше от МКАД. Перед выбором и покупкой мониторила цены в разных направлениях в течении 2х лет. Да цены подскочили, но это везде. Для меня это самый подходящий вариант в плане цены, расположения, транспортной доступности. Иппотека по сниженной ставке,то что квартира с отделкой для меня не мало важно и то что ждать не так уж и долго. За съемную сейчас плачу больше, чем ипотеку. Да, квартира небольшая, но она своя. Да и не люблю я большие. Главное уют. В плане оформления , электронная регистрация это круто, можно сказать, что все прошло не выходя из дома, менеджеру от застройщика Клепикову Андрею большое спасибо, за сопровожление и разъяснения ,сделка прошла как по маслу, очень быстро и без загвоздок. Как по качеству будет не могу сейчас сказать, но очень надеюсь ,что недочётов будет по минимуму, кто то скорее всего напишет, отделка не айс и т.д. , да, это не дизайнерский ремонт, все в ваших руках. Отзыв написала наверно первый раз в своей жизни, думаю напишу ещё после того как получим ключи.
Домики красивые , сочетается новый ремонт в подъезде с Новым районом , идёт застройка, на этом плюсы заканчиваются до Москвы на машине ехал в выходные два часа , если работаешь рядом минусов нет
Качество построенных нам понравилось, планировка в наличии на корпус, который в 3 квартале сдается, есть. Рассматриваем вариант с семейной ипотекой, ждем пока подтвердят.
Корпус 308 застройщик должен был сдать до 31.12.2021. В середине декабря 2021 я начала свое общение с горячей линией сотрудники всегда на вопрос о сдаче отвечали "ничего не знаю , ожидайте письма " . 24.02.2022 г. Пришло сообщение на почту о возможности записаться на осмотр. В письме было написано ,что присутствовать при приёмке может только участник дду и его близкие родственники при предъявления документов подтверждающих родство или иные лица с нотариальной доверенностью. Что противоречит фз 214 . По незнанию ,что эта прописка незаконна 02.03.2022 г .я позвонила на горячую линию, где мне несколько операторов откровенно хамили и утверждали раз я получила такое письмо ,то родственника с другой фамилией я могу только по нотариальной доверенности с собой взять . На какие полномочия нотариальная доверенность никто из сотрудников горячей линии мне не ответил. А сотрудница Анастасия звонок 02.03.2022 в 16:36не только хамила ,но ещё и издевалась, на мои вопросы отвечала вопросами. На её работу была написана жалоба номер 3032 от 02.03.2022 в личном кабинете , ответ на эту жалобу до сих не предоставили .
03.03.2022 я попала на первый осмотр своей квартиры ,ремонт мягко говоря ужасный - обои грязные , рваные , бетонные стены просвечиваются сквозь них - нет уверенности в том ,что была шпаклёвка. Стены по все квартире волнами . Углы по всей квартире не имеют 90 градусов . Пол продавливается , ручки на окнах проварачиваются на больше чем 180 градусов ,кран в ванной находится сбоку, вся плитка в затирке и много других разных "прелестей". Так же при приёмке присутвовада неизвестная женщина , не представилась , должность не назвала , просто ворвалась в квартиру и начала требовать доверенность с моего родственника. На мой резонный вопрос с чего такие требования, если по фз 214 это не требуется ответила мне - " не умничай" . Я после этого восклицания просто впала в ступор .
Акт предварительно осмотра был подписан 06.03. В нем указан срок устранения недостатков 45 дней . По истечении 45 я начала звонить на горячую линию опять же там все те же ответы - " мы ничего не знаем ожидайте ответа " . В последний раз когда я позвонила 12 мая 2022 г. сотрудник Оксана, сказала, что нет срока 45 дней на устранение недостатков. Что могут и дольше устранять, а насколько дольше она не знает. Прошло более 2х месяцев , квартиру мне ещё никто не передал . Уведомлений о переносе срока нет . У многих соседей такие же как и у меня проблемы.
Первые 2 фото из каталога - ремонт каким обещал его застройщик , остальные фото то что есть на самом деле.
Не советую приобретать квартиру у данного застройщика . Ни сервиса ни квартиры нормальной .
Совершили огромную ошибку, что взяли квартиру у этого застройщика в этом ЖК: 1. Лифты - их 2 на 21 этаж с 10 квартирами на этаже!!! Ожидание лифта на последних этажах 15 минут, на нижних меньше ну туда просто не влезешь (я не знаю, что будет когда в дом полностью заселится народ и на каждом этаже будет по 10 квартир с людьми). Это будет гетто с очередями в лифт, а не жилой дом, нормальные люди долго так жить не смогут. 2. Застройщик Главстрой очень непорядочные люди, когда народ покупал квартиры показывали одну картинку генплана застройки, по факту потом развернули дома и окна в окна воткнули еще 2 корпуса, собственно поэтому и сайт такой пустой - ни поэтажных планировок (ведь люди увидят эти огромные этажи с 2 лифтами и сбегут), ни генплана застройки целиком. Застраивают максимально плотно, пространство выжимают, как губку, ни думая, как будут жить люди, дворы превращают в колодцы без пространств для прогулок. 3. Отделка отдельная тема, очень много косяков и не продуманных решений: смесители сбоку ванны, все створки на балконе не открываются и окна мыть только с помощью альпинистов и.т.д. и.т.п.
Рассказывали мне и про завод, и про свалку, но ничего этого не оказалось. Да, завод есть, но на экологию никак не влияет. С чем есть проблемы, так это с транспортом, выручает электричка, пол часа где-то до курского. Понравилось, что по пути домой не нужно по дороге тащится в супермаркет, в магазине у подъезда всегда можно закупаться продуктами, причём стоят они тут не сильно дороже, чем в крупных сетевых магазинах
Два подъезда в 20-ти этажном доме, очень медленные лифты, утром пробки, приходится пользоваться лестницей, чтобы успеть на работу..
1
1
Валерий Монахов
Level 11 Local Expert
July 25, 2023
Вокруг нет шумных аэродромов и железной дороги. Можно без проблем спать с открытым окном. Неплохое место для собачников. Во-первых большое комьюнити, во-вторых Ольгинский лесопарк, есть где разгуляться
Вступили в строительство в ноябре 2021 года. Были рады, очень. Но читая отзывы, как-то подрасстроились. Некачественный ремонт и ожидание лифта в 15 мин. не очень то радуют, а точнее очень огорчают. Надеюсь, ЗАСТРОЙЩИК читает отзывы своих клиентов и принимает меры к устранению замечаний. Интересно бы услышать ЗАСТРОЙЩИКА в части его позиции в отношении замечаний, есть какая то реакция или пофиг!?
Ждём ключей. Обещали 2 кв 2024. Пока была в уже сданном доме, много квартир на площадке, долго ждать лифт. А так качество ремонта неплохое, в квартирах тепло
Инфраструктура очень радует в этом районе . Много продуктовых магазинов , аптек , салонов красоты . Все рядом в шаговой доступности, так же и ж/д станция Железнодорожная.
Далековато от Москвы, добираться на машине не очень. Качество отделки на троечку. В целом район приятное впечатление оставил. Но мне больше нравится юго-запад.
Всем здравствуйте. Грязь везде, видно по фото. Очень низкое качество ремонта. В ванной лампа лопнула и вырубило рубильник.
Ощущение, что плитки второсортные или был потоп. Сделал "Застройщик" все условия для непрошенных гостей с козырьком балкона. Почему-то при продаже квартир про это промолчали. Обманщики. На этаже грязь, вонь, пыль. Строители бычок воткнули демонстративно в угол плинтуса при входе.
Окна в красках и строительной пыли, требуется регулировка. Из-под ламината выходит строительная пыль, видать на строительную грязь положили ламинат.
Будьте при приемке квартиры бдительнее.
Транспорта в виде нормальных автобусов нет, под них даже не предусмотрено место на проезжей части. Есть маршрутки, после 22.00 не ходят. Парковок мало. Многоэтажки строят плотно, а где парковки? Подземные здесь отсутствуют. Сам мкрн Центр 2 неплохой. Дома симпатичные. Есть спорт и детские площадки.
Но надо ждать МЦД, когда её построят. Сейчас приходится давиться в электричках. Выезд по Носовихинскому шоссе всегда проблема.
Из плюсов : жилье недорогое, относительно других мест. Рядом Ольгинский лесопарк.
Живу тут рядом, жду изменений к лучшему.
Углубившись в проблему фиксации и приумножения капитала принял решение о приобретении недвижимости.
При покупке испытываю смешанные чувства, так как никогда не рассматривал и даже был против вложения в город-герой Железнодорожный, однако мои мытарства всё таки расставили всё на свои места и вот почему!
- Вторичка в Москве в данной ценовой категории это дикий, глубоко советский спальник, густо пропитанный потомками строителей коммунизма из которых добрая половина является махровыми маргиналами разных мастей. Добавьте к этому инфраструктуру в виде давно исживших себя садов и школ, похожих на бараки; дворов с убитыми площадками без тротуаров и ТД. ЕСЛИ НЕ ВЕРИТЕ, милости прошу на улицу Бойцовую рядом с метро Преображенская площадь, район Метрогородок и оные.
-Новая Москва со всеми её эпостасиями! Отдельный треш, сохраняющийся даже в благоустроенных районах! Всё и везде забито машинами, очень плотная застройка, постоянно и почти круглосуточно взлетающие, садящиеся, заходящие на круг самолёты; близость крупных торговых площадок и бесконечных строек создаёт впечатление стройки вавилонской башни. Что до основной ценности Москвы: метро и работа с высокими зарплатами- до них вы будете добираться долго и с приключениями в виде пробок, пересадок и тд- до кольцевой линии 54 минуты езды! ЕСЛИ НЕ ВЕРИТЕ, милости прошу в жемчужину новой Москвы-Комунарку.
Наконец почему Железнодорожный и конкретно ЖК Героев!
В принципе хочу новостройку, коих мало. Не хочу панель и иже сие. Уже сейчас от конкретного ЖК за 24 минуты средним шагом дошел до станции и за 35 минут доехал до Курского вокзала-МЦД однозначно улучшит ситуацию ( проверено на других направлениях). Комфорт класс с отделкой, на которую даётся гарантия 1 год- немаловажно. Честно говоря опешил от высказываний диванных знатоков о убогости планировок и о маленьких метрожах- обсалютно безосновательно! Едьте в ЖК Столичный этого же застройщика и смотрите похожие планировки, лично я, в конкретной выбранной квартире считаю планировку наилучшей, из того, что можно снять с 51 метра! По поводу инфраструктуры- везде ситуация критическая, где удобно и хочется жить; если же хотите полупустые сады и школы, милости прошу в островки советских спальников в Балашиха-2- натуральный Сайлент Хилл.
О ценах- это боль и вспоминать, что раньше было лучше-бесполезно, это былое.
Резюмируя: после долгих мук выбора, перебирания наличия или отсутствия тех или иных благ, соотношения цены и качества принял для себя решение о том что данный ЖК является одним из наиболее оптимальных в рамках не только восточного направления, но и всего Подмосковья на момент написания данного отзыва.
Столько уже негатива прочитала про эти бедные лифты.. Я не понимаю, сколько вам нужно их, пять?)) Их же не просто так два, если больше делать, то это уже небезопасно, все-таки застройщик же должен соблюдать все нормы. Кстати, у них на сайте все документы есть в открытом доступе, даже поэтажные планы домов обнародованы. Так что сначала подтяните матчасть и людей зря в заблуждение не вводите
Были на днях в отделе продаж ЖК Героев, к счастью нам с мужем попался самый лучший менеджер Владислав Александрович Я. Всё подробно рассказал, показал, убедил нас почему мы должны приобрести недвижимость именно в этом ЖК. Сразу видно, что человек знает своё дело!
В первую очередь выбирали из-за места расположения. Исторически это наше направление, только жили мы подальше - в Электроуглях. Во-вторую из-за планировки. Она очень удачная в этом жк. Максимум метража жилые и есть балкон, такое в современной застройке редко у кого встретишь. Ну и цена конечно же сыграла свою роль, по соотношению цена/качество - это отличный вариант. К тому же вокруг уже вовсю живут люди, район давно заселен, так что не будет проблем со школой и магазинами
Проспект Героев меня поражает своей гигантоманией. Приток людей колоссальный, и ни одной поликлиники, ни одной больницы. Озеленение на центральном бульваре и вдоль тротуаров отсутствует совсем. Небо закрыто 26-этажными шкафами с окошками. Люди, о чем вы думаете, покупая дорогущие квартиры в этих ЖК? На что вы потратите лучшие 30 лет своей единственной жизни? Вы покупаете место в гетто.
Могу подтвердить ужасное качество строительства, подъезды как будто после бомбежки, лифты постоянно не работают, из окон дует, стены все кривые. Короче если хотите купить квартиру с отделкой, а после делать в ней капитальный ремонт, то вам сюда(
Хотите ждать лифт утром по 20 минут? берите здесь квартиру, 22 ЭТАЖА 2 ЛИФТА ПО 10-12 КВАРТИР НА ЭТАЖЕ, люди это не жизнь это ужас, нормальные люди долго здесь не продержатся, очень пожалели о своем выборе
Очень хорошая инфраструктура, все рядом. Много детских площадок, разных магазинов
3
Виталий Сорокин
Level 9 Local Expert
June 2, 2023
Вложились ещё на этапе строительства, чтобы наконец из области поближе к Москве перебраться, заселились год назад. Их зорошего - перестали миллион часов на дорогу на работу тратить. Удобно, что до жд станции можно пешком добраться + МЦД должен скоро открыться уже. По крайней мере так говорят.
1
1
Тимур
Level 11 Local Expert
May 18, 2023
Если смотреть по части расположения, то удачно. По цене - вариант средний, но плюсом идет вариативность планировок и разные сроки сдачи, есть что присмотреть под ипотеку.
3
1
Nov21
Level 5 Local Expert
July 15, 2021
Всем привет!
Мы с мужем решили переехать из региона поближе к столице и выбор пал на г.Железнодорожный.
Планировали изначально приобретать жилье в ЖК Столичный(но очень далеко до станции,хотя район не плохой) и случайно попался в поле зрения ЖК Герой,съездили в офис (хочу отметить ,что офис продаж ЖК это всегда лицо застройщика, и это лицо прекрасное,хочу отметить персонал от девочек на ресепшн до менеджеров, что все превосходно,очень внимательные и вежливые)и вуаля мы приобрели евродвушку в 307 доме.
Нам понравилось:1 надежный застройщик (не смотря на новости по весне 2021 г как строиться дом,думаю после этой огласки будет все на высшем уровне);2 планировка квартир(очень удобная и многофункциональная);3 местоположение (реально до станции дойти пешком,ни одна карта навигации вам это не покажет);4 конечно же отделка (обои под покраску самое идеальное решение,а дальше только полёт вашей фантазии);4 МЦД в 2023г(если я не ошибаюсь)))на самом деле станция по утрам перегружена это факт, но не смертельно)))а вот когда запустят надеюсь будет меньше интервал это самое главное);5 инфраструктура (все рядом:магазины на любой вкус,садики,школы,салоны красоты,фитнес в шаговой доступности,парк,бульвар…всего достаточно для комфортной жизни).
Ждём когда уже в этом году заедем и будем отмечать Новый год)))
Единственный минус для нас это:
то,что всего 2 лифта в одном подъезде на столько квартир(надеюсь проблем и поломок не будет,а если и будут то быстро все устранят);
Остекление на лоджии хочется прозрачным;
Надеюсь ТСЖ будет внимательным;
Ну и конечно же напрягает рядом недостроенный дом ограждённый забором(по всей видимости стройка заморожена и портит весь вид).
Ну и в завершении добавлю,что все таки мы жильё выбираем цена-качество,будьте реалистами.
Цены на недвижимость всегда растут когда есть спрос и тем более ближе к МЦД они будут ещё выше это факт,сравните цены на вторичку и все поймёте сами😉
Постараюсь дополнить отзыв когда уже заселимся))
С детства живу в Балашихе, переезжать отсюда никуда не хотелось, поэтому квартиру смотрела исключительно в этом городе. Купить решила в ЖК Героев, меня подкупила надежность застройщика и то, что квартиры сдаются сразу с отделкой. Еще и повезло, предложили под льготную ставку по ипотеке, отказаться был бы грех. Расположение у ЖК недалко от квартиры, где я сейчас живу, местность мне знакома. До станции от жк героев также 20 минут, или на маршрутке. Магазин в нескольких шагах, рядом большой лесопарк, ухоженный и чистый.
Да конечно.Это район в котором я живу.У нас так все красиво особенно вечером.такое освещение.Всегда чисто на улицах и во дворах.Очень красивый район.НО
У нас нет поликлиник ни взрослой ни детской, а наверное уже давно пора об этом подумать и озадачиться этой проблемой.Еще у нас очень проблематично с парковкой автомобилей.На такой крупный новый район нет решения по парковке автомобилей.Можно бы построить многоярусные гаражи что помогло бы в какой то степени частично решить эту проблему.И в дальнейшем строить новые дома сразу с подземным паркингом.Еще на такой район нет парка для отдыха с нами конечно граничит парк Ольгино, но парк это громко сказано...ни атракционов ни зон отдыха...просто посреди двух районов оставлен кусочек леса...и...всеее....
У нас тут пополнение семейства намечается, поэтому решили расшириться. Выбирали среди нескольких проектов, но остановились на ЖК Героев. Все-таки по сравнению со многими другими, стоимость за квартиры с такой планировкой в ЖК комфорт-класса с готовой отделкой вполне адекватная. Плюс монолит, не панелька. Желдор для нас в самый раз, мы давно в этих краях обитаем. Рядом еще и лес неплохой. Также планируют МЦД через пару лет.
5
4
Дмитрий
Level 13 Local Expert
May 17, 2022
Сдали квартиру с задержкой в месяц. Замечаний по отделке немного, в основном проблемы с окнами (окалины) которые не торопятся устранять. МОПы сделаны абы как, все криво, косо, грязно в подъездах, оставили грязно квартиру после отделки. Сдали квартиру с отсутствием ручки на входной двери, вопрос как принимала комиссия? Территория вокруг не доведена до ума, решетки канализации выше уровня асфальта, из-за чего еопя мя большие лужи на ровном месте. Лифты работают через раз. В несданных квартирах живут строители и пользуются всеми вашими удобствами, в том числе унитазами, в которых потом оставляют свои "подарки". Спустя неделю. После приемки на 21 этаже прорвало стояк, затопило весь этаж, у кого то вздулся ламинат.
Красивая картинка, а на деле обычное раздолбайство.
13
Ева Третьякова
Level 10 Local Expert
September 17, 2023
Не пожалели, что купили здесь квартиру. Дети ходят заниматься в секцию рядом с домом, все для быта под рукой.