1. Транспортное сообщение с метро не очень хорошее.
2. Очень мало парковочных мест, машина ставить после 5 вечера откровенно некуда.
3. Дома откровенно дешёвые, отделка некачественная, плохо работает вытяжка, напор воды "пляшет", сантехкабины с батутным полом.
4. Отсутствие балконов в домах-сильный минус.
5. Из плюсов-хорошо оборудованные дворы и детские площадки.
6. Наличие тротуаров, тротуарчиков и прогулочных мест.
7. Почти все первые этажи заняты магазинчиками, булочными и кафе. Это здорово.
8. Школа одна в микрорайоне и она не справляется с количеством детей. Многие водят и возят их в другие школы.
9. Менеджеры ПИКа очень разные. То проблемма решается моментально, то не устраняется несколько месяцев.
Летом хорошо. Магазинчиков много. Да и так есть где разгуляться. Парковки летом более менее. НО зимой ваще пипец. Припарковаться проблематично. Снег почти не убирают.
ЖК пока удален от метро, но скоро будет станция ближе. Минусы- рядом старое кладбище. Плюс куча магазинов.проблемы с парковкой. Приезжать лучше заранее или общественный
Живу в Бунинские лугах около пяти месяцев. Ещё раз убеждаюсь в правильности своего выбора. Комфортная,удобная жизнь.Прекрасные дворы и детские площадки. Множество магазинчиков,пекарен и салонов красоты,мёд.центров. Это счастливый мир счастливых людей.Скоро дочка пойдёт в новую школу,которая прям под моими окнами. Школа просто космос.Прям как из будущего.
малоэтажный комплекс, комфорт класса, с большим количеством магазинов на первых этажах! но расположение не удобное, добраться до центра москвы -вечность
Впечатление конечно.....🔥 Хотя район ещё отстраивается,но уже видно ,что архитекторы думали о людях,которые будут здесь жить....уже создана инфраструктура и район не смотрится как "вечная стройка". Всё продумано,уже начали работать магазины,салоны,пекарни и др.есть детские сады,детские поликлиники,взрослые строятся. Очень удобные дворики.Я под впечатлением....
Отличный ЖК по сравнению с остальными в Коммунарке. Закрытые дворы, реально закрытые забором. Подъезды без пандуса. На всех тротуарах съезды для колясок. Ровная плитка. Реально ощущаешь себя будто не в Москве. В магазинах даже чувствуется какая-то общность соседей. Мы вот забыли купленную игрушку в детском. Пришли через 2 недели, нам вспомнили и выдали. Дома жизнерадостной расцветки. С парковками не густо, это да. Самолёты летают в сторону Внуково тоже есть такое. Но привыкаешь быстро. Велодорожки везде. Детский гомон из всех дворов. Это здорово.
Человейники во всём их проявлении. Зелени очень мало, хотя магазины имеются. Дворы пока новые - опрятные. До метро добираться неудобно, только если у вас есть своя машина, там можно обитать. Для комфортного жилья район малопригоден.
Качество строительства у ПИКа жесть. На 10м этаже прорвало трубу, за пару часов затопило до подвала все этажи, отрубился свет, залило лифты. Раньше ПИК был гордостью столичного домостроения. С переходом на муравейники из гоwна и палок, где слышимость на 3 этажа в обе стороны, хуже, чем в хрущевках, нет балконов, потолки 2,55, пожарная сирена срабатывает днем и ночью несколько раз в неделю и орет часами, ПИК стал образцом наплевательского отношения к людям. А хотите купить кладовку? Показывать не станут, только фото, покупайте вслепую. Не барское это дело, из-за нескольких сотен показ устраивать, когда вон по куче миллионов несут в очередь за квартиры, в которых слышимость такая, будто стен вообще нет, а разлитый чай протекает на 2 этажа вниз мгновенно.
Отличное место чтобы чувствовать себя как в Токио, нужно только больше неона, и огромных рекламных бордов как в Нью Йорке, и какой нибудь Арт объект, как в Базеле. Хотя у нас в буниских лугах и так жизнь хорошая, но хочется больше движа и вьетнамский или китайский ресторан.
Современны микрорайон в южном бутово,с хорошо продуманной инфраструктурой в шаговой доступности,с современной застройкой и через год сдадут станцию метро...
Микрорайон молодёжный. Много детей. Построено 2 детских сада, но мест в садиках явно недостаточно. Предлагают места в садиках, расположенных в нескольких остановках на общественном транспорте. Очень неудобно.
Новый развивающий район, цветные дома, закройте от машин дворы, все новое и красивое. Очень хочется, что бы построили ещё одну школу и другие инфраструктурные объекты.
Красивый и удобный район, но разочаровывает отсутствие парка для прогулки. Сейчас на карте он вроде нанесён, но это просто лесополоса с тропинками мимо кладбища.
Катался до сюда на велике с Бутово. Нууу, это конечно безумно крутой комплекс, по крайней мере с внешнего вида. Если честно, дворы выглядят как у бизнес класса у Capital Group. Кажется, если не надо ехать куда-то каждый день, то тут круто можно жить.
Типичная пиковская застройка. Очень радуют закрытые дворы без машин. Просторные холлы, наличие грузовых лифтов, неплохая планировка. По минусам: впервую очередь это парковка… просто непонятно где парковать авто, если приезжаешь после 9 вечера. Есть платные парковки, но там нужно заключать договор на месяц. А если приезжаешь на неделю, то запросто можно искать место добрых пол часа, а то и больше. Также хотелось бы посмотреть в лицо человеку, который проектировал наружные коробы для кондиционеров-во время ночного должны они прям гремят довольно хорошо. Звукоизоляция тоже отдельная песня-что делается в соседней комнате не слышно, а вот соседей сверху и снизу слышно очень даже хорошо.
Очень люблю этот район. Я переехала сюда год назад из района Свиблово. Лунный городок, так я его называю. В этом городке есть все самое необходимое для жизни. Для семей с детьми очень много площадок игровых. Магазины продовольственные хорошо снабжаются. Всё в шаговой доступности. Есть школы, дет.сады. Люблю квартиру, в которую переехала. Фасады домов красивые, не напрягает этажность домов. Нет большого движения транспорта. Около метро шикарная зона отдыха. Пруды, разбит парк огромный, детвора в прудах в жару купается. Одно удовольствие прогуляться по парку.
Ездил в гости. Охренительный муравейник! Красочный, с пиковским дизайном и слышимостью! Но о чудо... Там есть места для машин! Правда! Но они все заняты. В принципе, было понятно, что чтобы Ваша машина стояла вечером у подъезда, то надо ее ставить на парковку утром, когда Вы хотите ехать на ней на работу. Тихие соседи, покоящиеся неподалёку на кладбище, нас не беспокоили, адекватные ребята.
Симпатично, много магазинов и тп, НО огромный минус с парковкой. Даже днём когда все на работе будет сложно найти себе место. 3 звёзды кто с авто и 4 кто без авто.
3
C
Cepera Belov
Знаток города 23 уровня
8 января 2023
Дома нормальные, жильцы нормальные, дворики хорошие, магазинов много, парковки есть. Единственное что сильно напрягает, это пролетающие каждые 5 минут над тобой самолеты из Внуково
Хороший район, много места на тротуаре, закрытые дворы, хорошие детские площадки. Много магазинов и кафе в первой очереди. Во второй пока только аптека, магнит-косметик и пара продуктовых
Скорей бы появились арендаторы во второй очереди
Снимаю звёзды за плохую транспортную доступность - долго приходится ждать автобус; за отсутствие парковочных мест, за отсутствие разнообразия продуктовых магазинов, кафе и ресторанов.
Любимый райончик. Живем больше года много разных магазинчиков. Один жирный минус проблема с парковкой. Но у нас пока нет собственной машины поэтому все оч устраивает
Честно говоря, машин больше, чем людей - одни заторы и очереди. Это просто катастрофа: утром - не выедешь, вечером - не заедешь, днём - не развернёшься, а ночью - не запаркуешься нигде! :(
Квартирки небольшие, но уютненький микрорайон и развивается. Может и наладиться все в скором времени ;)
Главное паркинги организовать большие
Уютный ЖК, хороший скейтпарк, есть где погулять. Имеются пробки, много магазинов, кафе.
3
Инна Хаб.
Знаток города 10 уровня
3 декабря 2022
Была "счастливым" обладателем квартиры тут полгода. Затем продали. Проблема с парковкой колоссальная, нигде такого ужаса не встречала, как тут. Слышимость в квартирах, как в коммуналке, даже хуже... Обслуживание ок ук ужасное. Что бы вызвать сантехника, это нужно ждать чуть ли не сутки... Сначала заявку на сайте оставляешь, потом её обрабатывают и только потом приходит сантехник... Про детские сады вообще молчу. Едиснтвенный плюс, что пока жк "молодой" и много семей с детьми и клевые дворы. На этом плюсы заканчиваются...
Жилой комплекс очень интересный! Чистые подъезды, интересные площадки для детей, все магазины первой необходимости рядом НО одно большое НО управляющая компания вообще не работает над ЖК очень долго рассматривают заявки! Мы 2 месяца не можем просто заправить наш кондиционер потому что мы не можем открыть чердак без их ведомо! Лифт который все время не работает приходится подниматься на 10 этаж с ребенком! Надо менять управляющую компанию а так в целом рекомендую!
Не для семей с детьми. В сад попасть проблематично, в 1 классы тоже не все попали. С учетом этого, а также отсутствием инфраструктуры (бассейны, кружки и т.п.) без машины жить в жк некомфортно. Т.к. паркинги не строит пик, то получасовые квесты с парковкой доставляют удовольствие. И маленьких детей не высадишь: не скажешь им - стойте и ждите. "Красивая" обертка - не более. УК - отдельная песня.
Район интересный, хорошая инфраструктура, всё есть, много людей, детей и в целом приятно гулять.
Из минусов: всё таки это много скворечников, уже парковочных мест маловато, а что будет когда все въедут?
Про поиски отдела продаж рассказывать не буду, это прям отдельная история. Но ни по одному адресу в яндекс картах вы не найдёте 🙈
Проживаю в этом комплекса 3 месяца, и люто его не рекомендую
- значительная отдаленность от центра, если для вас приемлемо ехать в центр 1,5ч, мерзнуть на автобусной остановке, то для вас это не будет проблемой. Также хочу обратить внимание, что если вы планировали пользоваться ст. метро Коммунарка, очень часто придется выезжать оттуда с двумя пересадками
-мне очень не повезло при приемке мне попался менеджер приемки Владислав, это менеджер который не будет делать решительно ничего. Вам придется самому бегать по ЖК и искать рабочих и прораба, которые должны все исправлять и говорить что они должны исправлять. Также этим менеджером мне были переданы при приемке регуляторы отопления, которые не работают корректно. Когда мной была составлена жалоба на его работу, выяснилось что эти менеджеры получают премию за содействие в устранении недостатков. После жалобы со мной связывался его начальник и когда я просила перезвонить в конкретное время он просто этого не сделал.
- За три месяца мне так и не был заменен стеклопакет с трещиной, многие серьезные недостатки пришлось исправлять за свой счет, чтоб ускорить процесс переезда.
-Многие серьезные и мешающие жить недостатки типа неработающего домофона или отсутствия освещения в подъезде исправляются только после жалоб в ГОСЖИЛИНСПЕКЦИЮ
-Проблемы с парковкой ужасные даже ваши близкие приехавшие к вам в гости не смогут нормально припарковать и каждый день в 1ч ночи ездит эвакуатор, паркинги "золотые"
- на детский сад можно не рассчитывать. оба забиты.
-
Район новый, много молодых семей, развита инфраструктура.
Закрытые внутренние дворы.
Парковка в 2-3 ряда.
Социальных объектов не хватает на такой большой район. Нет взрослой поликлиники, почты. В сад у дома стоим четвёртый!!! год. В школе 13!! первых классов.
Тупо человейник.
Первый год после сдачи домой все красиво - потом все поламоно, все вянет, с парковкой дичь, два дома уже обшивку переделывают (больше года стены долбят по всему фасаду), лифты каждую неделю ломаются и тд и тд и тд.
Недостатки: нет подземных паркингов, панельные дома, своя станция метро только в 2023.
Достоинства: отличные закрытые дворы, низкоэтажная застройка, продуманные планировки без несущих перегородок, цены пока вменяемые.
Вывод: лучшее предложение по цене/качеству в Москве в 2020 году, но в 2021 тоже выглядит очень достойно.