Никогда не думала, что бизнес центр в нижней части города будет так нашпигован камерами. Они везде, складывается впечатление, что прям на военном объекте находишься
Большое старинное здание, в котором снимают офисные помещения множество организаций. Внутри современный ремонт и кондиционирование. Есть лифт, несколько кафе, но цены не дешёвые. Из положительных моментов: собственная парковка со шлагбаумом, за зданием небольшая парковая зона, рядом магазинчики, в которые можно зайти по пути уходя с работы. Удобная транспортная развязка для сотрудников "без колес".
Относительно сложная система расположения офисов, много отдельных входов. Большая территория, парковка. Очень понравился интерьер, в стиле лофт, старые чугунные лестницы
Хорошее место, но у некоторых охранн коа синдром охранника, и одна уборщица очень хамоватая, парковка возле первого входа маленькая, хотя рядом через шлагбаум точно такая же но пользуются ей 4 машины примерно
Удобное расположение, хорошая транспортная развязка, внутри есть несколько кафе- в шаговой доступности есть несколько крупных магазинов. Есть парковка (не общая)
Посещая бизнес-центр днем, приготовьтесь искать место для парковки авто. Кружа по территории, обязательно уткнетесь в несколько шлагбаумов. После благоустройства территории, парковки ужали в угоду огромным по ширине пешеходным дорогам, которые больше похожи на плац. По задумке руководства здесь должен маршировать минимум батальон солдат. А если на улице дождь, то совсем беда: все парковки залиты водой и вам придётся преодолевать лужи размером с футбольное поле. Где ливневки? Сам бизнес-центр сохранил дух старины, старинные здания с высоченными потолками, огромные пространства и много запутанных переходов и коридоров. Привлекают внимание старинные чугунные лестницы. А! Самое главное, там же много офисов, очень удобное место для организации своего бизнеса. Рядом главная транспортная развязка заречной части - Комсомольская площадь. Бугров-центр рядом, сразу за гипермаркетом. Как говорится и в стороне, и в людях.
Отличный бизнес центр, есть большая парковка (для гостей 2 часа бесплатно) . На территории всегда чисто и ухоженно. Зимой снег убирают очень своевременно. Есть фитнес клуб, много кафе
Бизнес центр. Ухоженная территория, приятно посмотреть. В зданиях очень много разных фирм, много народа работает. Была на собеседовании, даже не перезвонили... Что не делается, к лучшему😉
Приятная архитектура посреди бесконечно длящихся застроек. Интересное старинное здание с кучей офисов и прочего. Чистота и порядок, парковка, газончики, шлагбаум. Одним словом "бизнес парк"
Отличный БЦ! Все чисто, большая и удобная парковка. Приветливый персонал. Удобное местоположение. При посещении 2 часа парковки бесплатно, далее 50 руб/час
3
1
Генерал Адмирал
Знаток города 4 уровня
13 сентября 2019
От лица арендатора вот что могу высказать:
+ есть парковка, мест хватает.
+ офисные площади разнообразны по метражу и конструкции. Можно по мере развития бизнеса прыгать из помещения меньше в помещение больше, как это многие тут и делают.
+ есть уличная зона отдыха, небольшой сквер, есть где погулять подышать воздухом.
+ на территории есть несколько объектов общепита (две кофейни, две столовки)
+ внутри поддерживают чистоту во всех помещениях, часто убирают санузлы, ежедневная влажная уборка пола в общих помещениях.
+ работают с НДС
Зоны роста( читай недостатки) :
- система считывания автомобильных пропусков на парковке срабатывает через раз. Часто приходится брать пропуск в руки и устраивать танцы с бубном у считывателя.
- администрация периодически устраивает войны с паркующимися арендаторами. Пространство ближе к корпусам позволяет парковать большее количество автомобилей, нежели отмечено разметкой, периодически тех, кто встает не по разметке (не создавая помех другим участникам движения ) ждет сюрприз в виде выписанного счета на 5 тысяч рублей на компанию - арендатора, с отсылкой на пункт договора. Вобщем-то двоякое чувство, с одной стороны порядок поддерживать надо, но с другой разметка нарисована явно не оптимально и складывается ощущение, что арендатор таким образом стимулирует продажи платного паркинга, который к слову и так заполнен на 99 %.
- деятельность арендной службы практически не автоматизирована. Вместо электронного документооборота который стал нормой жизни, здесь через ресепшен передают счета и акты в бумажном виде, (да хоть бы по почте рассылали=) Тоже самое касается взаимодействия с арендаторами. Любая заявка, любой запрос от арендаторов к Администрации БЦ должен быть оформлен либо в виде бумажки на бланке организации с печатью, либо в виде скана данной бумажки, без данного оформления вопрос решаться не будет.
за ключик от офиса тут все еще расписываются в журнальчике, от руки вписывая время, фио и ставя подпись и так каждый день когда ключ берется и сдается.
- ремонт внутри офисных помещений достаточно скудный. Стены еще ничего, подкрашиваются, имеют почти спелый желтый цвет, а вот линолеум на полу, явно не из категории а -класса, с заметными следами износа. Советую фиксировать (фото) состояние ремонта офиса при въезде, так как при освобождении офиса вас могут попросить оплатить износ или произвести ремонт за свой счет.
- слабая навигация по БЦ. Несколько корпусов, несколько этажей. Зная букву и номер офиса не каждый человек найдет кабинет (статистка по клиентам, которые пытались найти офис при первом посещении говорит что большую часть людей приходится встречать)
- монополия на услуги связи. Да, здесь Вас ждут несколько отличные от свободного рынка связи расценки на телефонию и интернет. Да, договорится можно, при определенном интересе к вам со стороны администрации, однако своего провайдера привести удается компаниям уровня Мяснов, который занимает целый этаж в корпусе. Небольшим арендаторам тоже дадут привести своего провайдера , но провайдер не сможет обеспечить нормальный рыночный тариф, так как для него "стройка" и последняя миля станут золотыми, по итогу вы получите аналогичное по цене предложение.
Если подводить итоги, ТО со всеми плюсами и минусами практически не имеет альтернатив (географический центр, удобная транспортная развязка, парковка, размеры, выбор помещений) Да ценник на уровне самой высокой аренды в городе, но если бы сгладились минусы - вроде как было бы и не жалко. А на данный момент ощущение некого несоответствия. Бизнес модель и отсутствие гибкости к изменениям - они понятны, площади и так всегда заполнены, с точки зрения бизнеса значит все ок=)
а ведь недостатки решаемы, надо только осознать их и волевым усилием начать изменения в сторону удобства арендаторов и в ногу со временем, глядишь и лояльность арендаторов будет на все 5 звезд )
Самим бизнес-центром не пользуюсь, поэтому ничего о нём сказать не могу ни хорошего, ни плохого. Постоянно мою машину на территории этого бизнес-парка уже 10 лет. Очень доволен. Моют долго, но очень качественно. Рекомендую эту автомойку. Цены приемлемые и спектр услуг очень широкий.