Отличнейшая транспортная доступность. Не большая концентрация людей на кв метр, не так уж плохо по экологии как многие думают, много больших парков в близкой доступности, развитая инфраструктура, низкая застройка(светло во дворах), большое пространство жк с не большим количеством домов, пешеходный бульвар с уютными зонами отдыха.
Из минусов за жк парковка городской уборочной техники и непонятная огороженная территория.
Заехать в комплекс и выехать из него- проблема утром- пробки.
Но ПИК сделал классные дворы, много магазинов на первых этажах, есть теперь и бульвар.
Живу теперь тут! Нравятся и соседи и быстро на транспорте добираться в центр.
Доступность на общественном транспорте основной конек данного комплекса. 2 мцд, мцк и 2 станции метро(салатовая и серая ветка) рядом. Плюс близко проходят Дмитровка, Большая Академическая (=СЗХ) и есть выезд на СВХ, что обеспечивает множество автобусных маршрутов вокруг и хорошую доступность разных мест при поездках на автомобиле.
Новый комплекс. Двор огорожен. Во дворе нет машин. Видео домофоны, 3 лифта на подъезд, в каждой квартире стоят датчики дыма.
Далее минусы Пик новостроя, которые присутствуют и в этом комплексе. Очень мало парковочных мест. Парковка гостевая, при этом жители неделями ставят и оставляют машины на одном месте. Иногда без перекрытия движения не разгрузить машины у подьезда. В квартирах малонесущие акотек межкомнатные стены, есть вопросы и к их звукоизоляции. Вся разводка, включая воду, принудительную винтиляцию, выходы под кондиционеры сделана по потолку и спрятана за натяжным потолком. При этом высота потолков в районе 2.6м(зависит от помещения). Гипсокартоновая кабинка санузлов. Ее сложно сохранить при ремонте. Обычно сносят всю и делают заново. Есть вопросы к звукоизоляции, качеству работы лифтов и частым срабатываниям пожарной сигнализации. Корзины для внешних блоков кондиционеров со стороны улицы сильно шумят при дожде и весной при падении снега/льда. Нет балоконов. Кладовые дорогие и их мало.
Из инфраструктуры. Под домом не плохая пятерочка, есть рядом фитнес клуб Зебра с бассейном(но он не стабильно работает и к нему много вопросов). Школы, дет сады - нужно идти минут 15 минимум - не под домом. Парковку пока можно снять в реновационных домах в 11 мин от дома.
По экологии. Нет опасной близости каких-то свалок, муссороперерабатующих заводов, вредных производств. Но, комплекс расположен в естественной низине. Вокруг много загруженных дорог. При этом в районе комплекса в основном присутствует ветер, потому загазованность чувствуется не так сильно. Больше беспокоит шум от дорог и поездов. Экологи рекомендуют жить в квартире возвышающейся больше чем на пять этажей над дорогой, тогда основные таксичные примиси газа от выхлопов просто останутся ниже. Также, предпочитиельней иметь окна в квартире выходящие не прямо на дороги. Лучше искать квартиру в доме расположенно во второй очереди домов от основных дорог или, как писал ранее, высоко над ними. В середине комплекса в шлюзе протекает подземная река Жебенка. Над ней будет сквер. Не так далеко от комплекса есть Тимирязевский парк с одной стороны, с другой ботанический сад и за ним ВДНХ. Это отличные маршруты для прогулок!
Для меня была важна транспортная доступность за минимальные деньги при выборе жилья, хотел жить в новом доме. Считаю, что не прогадал выбрав БА85, даже учитывая минусы комплекса. Есть велик, езжу по выходным в парки (см. выше). Доволен, рекомендую.
Рядом огромное поле академии наук 🌿🌿🌿 в ближайшие десятилетия застраиваться тосно не будет. Выглядит классно, да и лучше уж поле иметь под боком, чем кучу домов
Живем с выдачи ключей в первом сданном корпусе. Очень нравится и район и комплекс.
Нам пока не хватает рядом хорошего фитнес центра. В остальном все отлично.
Давно живу в Тимирязевском районе, квартиру взял здесь не задумываясь: парки рядом, Тимирязевский и Ботсад, и инфраструктура готовая уже. Спортзалы норм, есть из чего выбрать.
Уже год, как мы тут снимаем квартиру. В целом все нравится. По расположению претензий нет, мы специально выбирали поближе к Марфино (там у нас работа) и чтобы метро недалеко было.
Недавно окончательно заехала в жк, заценила насколько меньше времени стало уходить на дорогу до работы. Я всего за 15 минут до станции диаметра Лихоборы дохожу, а там 30 минут и на месте
Удачное расположение, хорошая развязка, транспортная доступность на хорошем уровне. Инфраструктура развита, открываются новые магазины, все в шаговой доступности. Двор огорожен, чистый.
Плюсы:
1. Хорошая транспортная доступность
2. Закрытый двор
3. В будущем неплохая инфраструктура, магазины, садик и т д
Минусы:
Вокруг одни дороги, в квартире много пыли.
Конечно зависит от того, куда выходят окна, но тем не менее экология не очень хорошая.
Очень комфортный новый ЖК, красиво и уютно. Хорошая транспортная доступность до ближайших районов. Шикарные виды с высоких этажей. Отличная площадка, огороженная территория
16
В
Виктория Сидоренко
Level 6 Local Expert
September 15, 2024
ВДНХ и Ботанический сад самые любимые парки, пешком конечно особо не дойти, больше часа идти. Проще на мцк доехать, Окружная в 15 минутах от ЖК, а там всего 1 станция до Владыкино и вход в шикарный Ботанический сад)
3
Наташа З.
Level 14 Local Expert
January 2
Несмотря на то, что в окружении много развязок и дорог, внутри классный двор, до Ботанического сада можно за 20 минут пешком дойти 😍 летом туда почти каждый вечер ходили, сейчас тоже стараемся выбираться
Отличный в целом жилой комплекс. К сожалению, не решен вопрос с парковками. Ошибкой было строительство трех корпусов без подземных стоянок. Частично можно использовать для оборудования дополнительного парковочного места перд вторым и третьим корпусами. Заодно решилась бы проблема стоянки у магазина "пятерочка"
До метро 15 минут пешком, в хорошую погоду можно и прогуляться. Кому нужно быстрее или погода не аллё - остановка рядом. Автобусы и маршрутки ходят регулярно
5
Татьяна Тельминова
Level 7 Local Expert
September 29, 2024
Расположение жк нас устраивает. Рядом есть несколько больших парков, в том числе сад Тимирязева и ботанический сад. До метро идти минут 15 максимум.
Много вопросов к УК, плохо выполняют свои обязательства. Пока заявку не оставишь , носом не ткнешь, ничего делать не будут. Зимой двор не чистят, а если пытаются то просто заваливают снегом парковки, которых и так нет. Из плюсов - локация, молодые дружные соседи. Вентиляция почти не работает в доме, квартира парник. Плюс так же, подъезды без лестниц, с колясками удобно. Во дворе поставить велосипед так же можно. Городской крокодил эвакуатор тут норма, внимательней паркуйтесь
Выбрала этот ЖК
- соотношение цены с локацией ооочень адекватное
- дом с чистовой отделкой сдаётся
- не будет муравейника , пока 3 корпуса, 3 в проекте
- рядом спортзал с бассейном , буквально соседнее здание
- отличная транспортная доступность : две станции метро , Мцк Лихоборы и мцд
- 30 минут пешком до академических прудов , летом ходить загорать одно удовольствие
Для жизни в мегаполисе пляж в районе дома - это сказка
- на машине тоже добираться очень быстро , и до центра , и до Шереметьево , до крупных парков близко
Минусы :
- квартиры без балконов ;(
Спасибо менеджерам Пик и Втб!
Все бы ничего, но ПИК как обычно - никогда не знаешь, что ты купишь. Обещали одно, в итоге в процессе строительства 10 раз поменяли проектнуб документацию. Как итог: покупала квартиру по обещанию и рекламе застройщика «безопасную», как минимум с элементарным забором. По факту, когда квартиры все проданы и деньги получены, застройщик решил что то оставить у себя в кармане и не строить забор. А теперь представьте, детская площадка на которой играют дети, прям возле дороги без элементарных ограждений и всю пьянь, которая будет шарахаться под окнами дома со всего райна. Спасибо ПИК! Безопасность твой конек! 💪👍
Выбирал новостройку среди прочих в этом районе и соседних.
О локации
Плюсы
-рядом несколько метро и мцк ( от 6 до 20 минут пешком)
-до станции электрички недалеко, летом в деревню ехать не на перекладных
- по академической без светофоров можно приехать всю Москву насквозь без пробок
- выезд на СВХ
- будет подземный паркинг
- рядом 2 больших парка
- закрытая дворовая территория по ключу
-во дворе будет Детский сад
Минусы
- возможно придётся ставить Тион, тк сплю всегда с открытым окном
- посмотрим, какой ремонт сделает застройщик))
Рассматривал и другие варианты, но
- Жк тринити более 1000 квартир
- Бусиново парк- рядом мкад, тэц и перерабатывающие заводы, вонь.
- Жк от пик у метро владыкино- мусорный завод
Новый жилой комплекс. Что внутри, сказать не берусь.
Расположение относительно неплохое: минут 10 пешком до большого транспортного узла ОКРУЖНАЯ. Минут 15 пешком до Петровско-Разумовской.
В описании ошибка - паркинга нет и не будет (хотя при покупке анонсировался), парковка у дома - половина мест с инвалидной пометкой и эвакуатор каждый день ездит, то есть реально очень плохо с парковками.
А так нормальное место.
Жилой комплекс построенный ГК пик. Позиционируется как класс комфорт. Однако обслуживание не соответствует заявленному классу управляющей компании. Огромная проблема с парковочными местами. Абсолютно неверно расставлены инвалидные знаки, которые не соответствуют разметке на асфальте
Я выбрала этот ЖК так как локация=цена, на мой взгляд адекватная. Дом сдается с отделкой: 3 сдано, 3 на подходе. Недалеко бассейн и спортзал 😄 уже научилась плавать.
13
1
А
Анастасия Г.
Level 6 Local Expert
February 18, 2024
Удобно что подъезды сквозные, с магазина сумки разгрузить со стороны улицы можно быстренько. А гулять дети со стороны двора ходят, площадки кстати классные, особенно для самых маленьких!
С виду все красиво, но когда заходишь внутрь, то мама не горюй. Я конечно понимаю, что это жильё эконом класса, но такие косяки... Когда ты наступаешь на ламинат, а у тебя из-под плинтуса идёт строительная пыль... На стыках щели. Дверные проёмы кривые, полы тоже. Перечислять можно бесконечно. Но очень тёплые квартиры. Это большой и жирный плюс. В минус 27 батарея на 1 , в квартире жарко.
Только первые три корпуса получили название Большая Академическая 85. Остальные идут как Нижнелихоборский проезд.
А так - типичный жк от ПИК, и даже не очень высотный (по крайней мере первые две очереди).
Взяли с мужем квартиру сразу же как стартанули продажи, с застроем мы не прогадали, получение ключей все ближе и ближе, я думаю все должно быть вовремя.
7
Е
Елизавета К.
Level 6 Local Expert
April 18, 2024
Не так чтобы я прям восхищена, есть как и везде свои минусы, но если без придирок то ЖК вполне себе неплох. Хотя бы цивильно выглядит, подъезды приличные, инфраструктура рядом нормально развивается, в этом плане будет комфортно.
1
Дмитрий Бочков
Level 7 Local Expert
January 1
Регулярно срабатывает пожарная тревога, за последние 20 дней сработала 7-8 раз. Длительность пожарной тревоги примерно час. Прекрасный сон обеспечен.
2
Е
Елена Дылева
Level 7 Local Expert
May 8, 2024
Хорошие планировки, есть из чего выбрать 👍Думали сначала взять стандартную , но решили, что евротрешка лучше, хоть и дороже. Зато полностью две изолированные комнаты и одна большая гостиная-кухня для посиделок с гостями.
Со всех сторон дороги и жд, скажем привет болезням лёгких. Бывшая промзона, экология ниже плинтуса. Это надо постараться платить ипотеку по 15 лет за такое место. И это при огромном выборе в Москве.
Красивые дома,но я была в одной квартире- студии. Квартира очень маленькая,только для одного, можно вдвоем с любимым жить,но не больше. Гостей негде принимать.
Кому как, а мне точечные застройки как-то больше нравятся. Район то уже развит, так что проблем нет с магазинами, транспортом, сады и школы поблизости.
Близость метро, мцд, мцк. В районе это будут самые новые дома. Рядом фитнес. До парков пешком вроде бы и не далеко, но сейчас везде ремонт, передвигаться приходится окольными путями. Цены (по крайней мере были) уровня подмосковья. Из минусов: вокруг пока мало современных домов, соответствующая инфраструктура.
Дома сейчас все +/- везде одинаковые. Поэтому при выборе смотрел на наличие общественного транспорта и нормального выезда из жк. Здесь как раз 2 станции метро в пешей доступности, плюс МЦК 10-15 минутах от домов. Ну и выезд на ш. Дмитровское сделано по уму.
Дома в треугольнике между двумя железными дорогами и многополосный трассой. Дворы оформлены прилично, за их пределы выйти некуда. Инфраструктура в старой части жилой застройки на Б. Академической. Офиса продаж ПИКа нет, спросить ничего не у кого