5 Sotok
14 reviews
May 13, 2024
И место не плохое. И недалеко от наземного метро в Лобне. Есть общественный транспорт без заезда в посёлок. Удобно жить за городом и работать в Москве - проверено. Запланировано 500 домовладений. Электричество - достаточно. Воды в колодцах много. Застройка приличная. Заборы на проезжую сторону по единому стандарту - евроштакетник в одном цвете и шаге. Дороги крепкие - асф. крошка. Вдоль всех дорог проложены трубы для подачи газа, через год-другой подключат. Но, к сожалению, обеспечить достойный вид посёлка, как это заявлено владельцем/исполнителем и закреплено в Уставе и Регламенте, не получается .Трубопереход через прилегающий к земельному участку кювет выполняется одним хозяином из десяти. Дренажные кюветы между заборами и дорогой для отвода весенних вод, что были, и те засыпаны. Один из двадцати соблюдает красную линию между своим забором и дорогой общего пользования - заборы буквально на край дороги ставят. За территорией перед участком домовладельцы не ухаживают - заросли бурьяна. Участки, где нет строительства, заросшие, не огорожены. Обязательные взносы на содержание посёлка платят единицы. И так далее. Словом, хотим жить как в Европе, а городим, как в России. И нас не исправить. Имейте это в виду.
r.s. 12.05.24. Постоянно живу уже полтора года. Всё путём...)) и взнос на одержание посёлка (дороги, освещение) все платят, и за приусадебными участками следят, высаживают насаждения, бордюры и тому подобное. Дороги зимой ухожены их чистят, дренаж контролируют, огоньки светятся. Хорошеет наш посёлок.
2
April 23, 2024
Расположение очень удобное, транспортная доступность. Природа располагает к себе ,лес прекрасный! Менеджер Ирина, очень подробно все рассказала ,показала. Спасибо!
November 12, 2022
Купили участок в коттеджном поселке 5 соток. Красивая местность, лес недалеко. Чисто и тихо. Хорошие дороги. Отличная транспортная доступность. Менеджер Ирина провезла нас по всем свободным участкам, подробно рассказала о каждом, также показала примеры уже готовых участков. Очень внимательная охрана.
3
1
June 12, 2024
Ребята советую вам это кафе здесь всё вкусно свежо выпечка свежая пища приятная приезжайте не пожалеете люди здесь добродушные всегда относятся к людям хорошо Так что приезжайте
December 28, 2024
Не выполняется ничего по договору как следует, сам договор он же "агентское соглашение"- кабальный , поборы , какие-то бешеные пени , отчетов о расходах нет ! и то что есть якобы к ним доступ враньё, с бухгалтерией связи нет, управляющий хам .
Блокировка проезда в случае задержки завышенных платежей и тд .
Отвечу так вам иначе не получается, у вас ничего не покупал ! Вторичка, вы не выполняете работу за которую требуете деньги ! Отчётов нет
July 23, 2022
Ездили с женой смотреть посёлок.
Из плюсов:
1) Территориальное расположение
2) Дома более опрятные, чем в снт
3) Приветливый менеджер
4) Есть готовые дома
5) Есть лесистые участки (новая очередь)
6) Нормальные дороги
Из минусов:
1) Соседство с большим складом через дорогу
2) Соседство со строительным рынком (через забор)
3) Не очень ясное расположение дорог в посёлке(когда с менеджером ездили из одной части посёлка в другую, как-то много кружили
4) Раньше тут было просто заброшенное поле, но я на земле на разных участках наблюдал строительный мусор
5) Заборы из Профлиста (я так устал от этого)
6) Нет ухоженных общих пространств (вроде детская площадка и прудик в процессе, но когда будет готово сложно сказать)
Как итог - для дачи/снт, чтобы закрыться забором и жарить шашлыки - ок
Для покупки на пмж я не стал рассматривать
7
4
March 13, 2024
Сначала о плюсах. Рядом лес. Всё, плюсы на этом закончились, остальное минусы.
Первый минус, о котором не скажут покупателям земли это бетонный завод, который находится практически в середине поселка 5 соток вплотную к поселку "Для друзей", на возвышенности, можно сказать над всем поселком. И ничего так не сделано для того, чтобы этот незаконный завод снесли и убрали. И не делается.
Далее по порядку.
Дороги, с дорогами очень все трудно, они не являются официально дорогами и принадлежат владельцам (мужу и жене) кто продает земли в поселках 5 соток и Для друзей, как частные участки. Будущее этих дорог неизвестно, но то, что за неуплату ежемесячных взносов они перекрывают проезд на машине в поселок и не пускают, это факт.
Еще одна из самых важных и главных проблем поселка это свет, которого нет! Он как бы есть, но его постоянно нет. Тех мощностей, что рассчитаны на деревню Бабаиха не хватает, и уже который год поселки 5 Соток и "Для друзей" питаются с генератора, это машина Камаз, которая стоит там круглые сутки, тарахтит и шумит, загрязняет выхлопами воздух. И то, свет в поселке вырубают постоянно, практически каждый день и бывает больше чем на 2-3 часа. Если учесть, что газа нет и в ближайшем будущем его не предвидится, то сразу можно понять, как при такой подаче электричества будет "прекрасно" жить...
Ливневки, они есть, но они не работают. Все ливневки в поселке забиты и сделаны не по правилам, в основном это просто вдоль домов вырытые канавки. И поэтому во время таяния снега и обильных дождей поселок буквально утопает в воде.
Собаки и охрана. Нам всем говорилось про камеры во всем поселке, хорошую охрану и прочее. но увы, это не так. Охраны так таковой нет, камеры большая часть не работает от слова совсем. И по поселку бегают своры бездомных собак, больших, небезобидных, которые нападали на людей, собак. Эта проблема так же не решается руководством совершенно никак.
Еще одна из проблем это чужие машины, которые паркуются где попало в поселке и охрана так же не реагируют.
Зимой плохо убирают снег, очень плохо. снег почти не вывозят, а складируют у заборов и на чужих открытых участках, где нет еще стройки.
Детских площадок нет и не предвидится.
Очень узкие дороги без межи, так что задумайтесь прежде чем в этом поселке покупать землю. Из-за маленьких участков, дома практически стоят друг на друге. И увы, контингент там очень разный, много выходцев из Армении и Азии.
Мусор. Одна мусорка на весь поселок с несколькими контейнерами, которая вывозится редко. и еще одна проблема, несмотря на то, что вывоз мусора входит в квитанцию оплаты за услуги местной так называемой УК в лице одного управляющего поселком, многим жителям начисляют огромные долги от Мосэнергосбыта или непосредственно мусорного оператора, хотя жители итак исправно в УК все оплачивают. И им приходится потом бегать по инстанциям и доказывать, что они никому ничего не должны.
П.С. внесу дополнения, так как поступил ответ от отдела продаж 5 соток.
У нас пока только участок, но мы состоим в чате и читаем, что пишут и какие жалобы у тех, кто там уже живет. Проблемы с мусором есть, контейнеров не хватает. Так же людям насчитываются огромные долги за вывоз мусора, хотя они исправно платят УК.
Мы так же исправно, ежемесячно платим за все услуги, и приезжаем в поселок часто, и все видим своими глазами.
Со светом проблема уже два года и летом и особенно зимой! И не везде такое, именно у нас эта проблема огромная была и остается.
Когда мы покупали участок, нам обещали, что газ проведут к 2025 году, а оказалось, что показалось. Ничего делать не собираются, только сроки переносят и то, оказывается нужно было подавать заявку, а теперь мол уже поздно это делать.
Бетонный завод стоит, да он не в самом поселке, а по факту стоит над ним, практически посередине поселка, на возвышенности и его видно со многих домов поселка, и ближайшие участки поселка находятся в 80 метрах от него. И закругляться не собирается, работает, гремит, пыхтит, пылит, туда ездят большие бетономешалки.... Вы ничего не делаете, уже скоро год будет, как завод существует, и это не просто трубы это цистерны и их как миниму 4-5, с производством жидкого бетона.
А по поводу того, что людей, собственников не пускают на машине в собственный поселок, не важно за неуплату ли каких то взносов или прочее, это противозаконно! Это я говорю как есть, много было таких случаев с жильцами поселка. Кстати, из-за того, что света долго не было, шлагбаум не работал и в поселок хлынули поток машин, которые паркуются на чужих участках!
Собаки бездомные бегают, огромные, стаями по поселку. А ливневки прошлым летом были многие забиты и не работали, это факт!
Межа у дорог по минималу сделана, пешеходам не развернуться. В общем-то дороги в поселке не являются по документам дорогами и это тоже не должно быть!
Про камеры наблюдения, сама же охрана и говорила, что половина камер не работает.
4
1
October 30, 2022
Хочу поделиться своими впечатлениями. Купили участок в КП 5 Соток. Как только въехали сразу понравилось,что нет ограничений в дизайне дома,как в других поселках. Охрана чётко проверяет. А когда познакомились с Ириной,которая осталась ради нас после работы и провела по всем объектам и подробно рассказала все,мы были под большим впечатлением и решили брать землю в этом поселке. Спасибо большое Ирине,ведь это очень важный момент при выборе в таком серьезном вопросе. Чуткое отношение и профессиональный подход по всем вопросам.
Красивая природа,не далеко от Москвы,тихо. Спасибо всем кто принимал участие в сделке. Все четко без задержек!!!
3
2
January 28, 2022
Удобное территориальное расположение, рядом лес, озёра, до города Лобни 20 мин,но при покупке рекомендую дома с подведённым электричеством. Мы купили дом в октябре, свет обещали сделать в конце ноября, по факту на 28 января света нет, договор на подключения света в посёлке от 1 декабря, сроки подключения 6 месяцев.
12
3
February 8, 2022
Решив перебраться за город, стали подыскивать земельный участок по северным направлениям Московской области. Очень понравился коттеджный поселок "5 соток", тем более, что при желании соток в нем можно купить и больше. Совсем недалеко от Москвы, хоть по Ленинградскому, хоть по Дмитровскому шоссе. Без пробок дорога занимает вообще полчаса. Рядом автобусная остановка. До Лобни минут пятнадцать. Изумительно для круглогодичного проживания. Красивая местность, развитая инфраструктура вокруг. Рядом с поселком лес, неподалеку замечательные, большие, живописные озера для купания и рыбалки. И что приятно, вполне разумный ценник за такую красоту.
3
1
December 11, 2021
Участки ИЖС от 5 соток и выше, 25 км от МКАД, очень удобно для постоянного проживания. Рядом трасса М11, Рогачевка и Дмитровка, много путей до Москвы на выбор
4
7
February 9, 2022
Рассматривая покупка участка за городом, остановили свой выбор на этом поселке, понравилось, что поселок бурно развивается, много кто уже живет, а так же удаленность от Москвы и отличная транспортная доступность, как на машине, так и своим ходом.
4
1
November 27, 2021
Управляющая организация и менеджеры, два раза теряли документы и не подавали их в срок на техническое подключение и регистрацию и такое происходило не только у меня, менеджерам вы интересны только до подписания договоров и передачи денег, после этого до вас дела нет, так ещё в момент подписания документов, вам сразу же подсовывают в общей стопке акт приёма передачи о проделанных работах, посёлок больше похож на хорошее СНТ, но не КП для ПМЖ как позиционируют это менеджеры,
12
7
December 28, 2021
Прежде чем купить готовый дом хорошенько подумайте. Коммуникации не известно как выведены и потом не найти ответственного. Берут деньги только за коробку, хотя в процессе продажи поют соловьем.
13
10